28757 Bremen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 545.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 118,02 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1876 |
| Etagenwohnung in 28757 Bremen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Vegesack | Einmalige Altbauwohnung in der Villa Fritze im Toscana-Stil
Inmitten der geschichtsträchtigen Villa Fritze, einem kulturellen Einzeldenkmal und ehemaligen Standesamt aus dem Jahr ca. 1876, eröffnet sich dieses außergewöhnliche Altbaujuwel als ein Ort von zeitloser Eleganz und besonderer Ausstrahlung. Ein Refugium, das Historie, architektonische Größe und mediterran anmutende Lebensart auf einzigartige Weise vereint.
Schon der Weg in die Wohnung ist ein Erlebnis für sich: Das historische Treppenhaus mit seinen charakteristischen Schachbrettfliesen sowie der stilvoll integrierte Fahrstuhl führen zu einem eindrucksvollen Eingangsbereich. Hinter der breiten, erhabenen Tür aus massivem Mahagoniholz entfaltet sich ein Wohnambiente, das repräsentativ und zugleich warm wirkt.
Auf rund 118 m² Wohnfläche entsteht ein Raumgefühl von beeindruckender Großzügigkeit. Exponierte Deckenhöhen von bis zu ca. 5 Metern, kunstvolle Verzierungen und eine eindrucksvolle Kassettendecke prägen den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die offen gestaltete Galerie als Zwischenebene schafft reizvolle Blickachsen und verleiht dem Wohnen eine besondere Tiefe und Leichtigkeit.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten und großzügiger Kochinsel ist harmonisch in den Wohnbereich integriert, verbindet ästhetischen Anspruch mit Funktionalität und bildet den natürlichen Mittelpunkt für Genuss und Geselligkeit.
Der geräumige Schlafbereich überzeugt mit einer elegant geschwungenen Rückwand und einem praktischen Raumtrenner inmitten des Zimmers. Ergänzt wird der private Bereich durch ein Tageslicht-Vollbad mit Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche und moderner Lüftungsanlage.
Edle Materialien wie Echtholzparkett, klassische Hamburger Fußleisten und originalgetreue, zweifach verglaste Sprossenfenster von ca. 2017 unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasbrennwerttherme von ca. 2004 mit integrierter Warmwasseraufbereitung, während eine Fußbodenheizung in den Bädern für zusätzlichen Komfort sorgt. Kupferrohre sowie eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter entsprechen zeitgemäßen Standards.
Ein besonderes Highlight bildet die weitläufige Südwest-Terrasse mit Blick aufs Wasser und der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten im toskanisch inspirierten Stil verstärkt dieses Gefühl von Ruhe und Eleganz.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso das vollständige Mobiliar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 540 EUR für Wohnung und Garage. Aktuell ist die Einheit für ca. 2.200 EUR warm vermietet und eignet sich damit sowohl als stilvolles Eigendomizil als auch als werthaltige Kapitalanlage.
- Atemberaubendes Altbaujuwel mit Toscana-Feeling
- Baujahr: ca. 1876
- Umbausanierung: ca. 2017
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Nutzfläche: ca. 10 m²
- Etage: Erdgeschoss
- Historisches Treppenhaus mit Schachbrett-Fiesen und Fahrstuhl
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kassettendecke und Galerie
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Insel zum Wohnbereich
- Geräumiges Schlafzimmer mit abgerundeter Rückwand und Raumtrenner
- Tageslicht-Vollbad mit Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Elegantes Gäste-WC mit Dusche und Lüftungsanlage
- Bodenbeläge: Echtholzparkett und Hamburger Fußleisten
- Exponierte Deckenhöhe von ca. 5 m mit atemberaubenden Verzierungen
- Zweifachverglaste und abschließbare Sprossenfenster von ca. 2017
- Zentrale Gasbrennwertherme von ca. 2004 und integrierter Warmwasseraufbereitung
- Kupferrohre und dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Weitläufige Terrasse mit Blick aufs Wasser und Südwest-Ausrichtung
- Sämtliches Mobiliar, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert
- Monatliches Hausgeld: ca. 540 EUR (Wohnung und Garage)
- Aktuell für ca. 2.200 EUR warm vermietet
- Ruhige Wohnstraße in zentraler Lage
- Atemberaubendes Altbaujuwel mit Toscana-Feeling
- Baujahr: ca. 1876
- Umbausanierung: ca. 2017
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Nutzfläche: ca. 10 m²
- Etage: Erdgeschoss
- Historisches Treppenhaus mit Schachbrett-Fiesen und Fahrstuhl
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kassettendecke und Galerie
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Insel zum Wohnbereich
- Geräumiges Schlafzimmer mit abgerundeter Rückwand und Raumtrenner
- Tageslicht-Vollbad mit Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Elegantes Gäste-WC mit Dusche und Lüftungsanlage
- Bodenbeläge: Echtholzparkett und Hamburger Fußleisten
- Exponierte Deckenhöhe von ca. 5 m mit atemberaubenden Verzierungen
- Zweifachverglaste und abschließbare Sprossenfenster von ca. 2017
- Zentrale Gasbrennwertherme von ca. 2004 und integrierter Warmwasseraufbereitung
- Kupferrohre und dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Weitläufige Terrasse mit Blick aufs Wasser und Südwest-Ausrichtung
- Sämtliches Mobiliar, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert
- Monatliches Hausgeld: ca. 540 EUR (Wohnung und Garage)
- Aktuell für ca. 2.200 EUR warm vermietet
- Ruhige Wohnstraße in zentraler Lage
Eingebettet in das historische Herz von Bremen-Vegesack liegt diese besondere Immobilie in einem Umfeld, das Geschichte, Wasserlage und urbane Lebensqualität auf elegante Weise miteinander verbindet.
Die unmittelbare Nähe zur Weser prägt das Lebensgefühl dieses Stadtteils bis heute und verleiht der Lage eine besondere Offenheit und Weite.
Vegesack gilt als einer der ältesten und zugleich charakterstärksten Stadtteile Bremens. Rund um das ehemalige Standesamt – die heutige Villa Fritze – zeigt sich ein Straßenbild, das von repräsentativen Altbauten, liebevoll erhaltenen Gründerzeithäusern und ausgewählten modernen Wohnensembles geprägt ist.
Hohe Bäume, gepflegte Vorgärten und kleine Grünflächen schaffen eine ruhige, beinahe parkähnliche Atmosphäre, die dem Standort eine besondere Wertigkeit verleiht.
Das Wasser ist hier ständiger Begleiter: Die nahegelegene Weser mit ihrer Promenade lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten mit Blick auf vorbeiziehende Schiffe ein. Der historische Museumshafen, der Vegesacker Stadtgarten sowie die traditionsreiche Flaniermeile rund um den Fähranleger bilden ein lebendiges Zentrum, in dem sich maritimes Erbe und modernes Stadtleben begegnen.
Im Alltag profitieren Bewohner von einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die Vegesack seinen charmanten, fast kleinstädtischen Charakter verleihen.
Auch für Familien und Berufstätige ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar, ebenso wie kulturelle Einrichtungen und Sportmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnlinien verbinden Vegesack schnell mit der Bremer Innenstadt. Zusätzlich sorgen Fährverbindungen über die Weser sowie die nahe Bundesstraße B74 für eine komfortable regionale Anbindung.
So entsteht ein Wohnumfeld, das nicht laut, sondern souverän wirkt – geprägt von Geschichte, Wasser und gewachsener Struktur. Ein Standort, der Ruhe und Lebendigkeit in sich vereint und genau jene Qualität bietet, die man an besonderen Adressen schätzt: Charakter, Beständigkeit und eine Lage mit Substanz.
Inmitten der geschichtsträchtigen Villa Fritze, einem kulturellen Einzeldenkmal und ehemaligen Standesamt aus dem Jahr ca. 1876, eröffnet sich dieses außergewöhnliche Altbaujuwel als ein Ort von zeitloser Eleganz und besonderer Ausstrahlung. Ein Refugium, das Historie, architektonische Größe und mediterran anmutende Lebensart auf einzigartige Weise vereint.
Schon der Weg in die Wohnung ist ein Erlebnis für sich: Das historische Treppenhaus mit seinen charakteristischen Schachbrettfliesen sowie der stilvoll integrierte Fahrstuhl führen zu einem eindrucksvollen Eingangsbereich. Hinter der breiten, erhabenen Tür aus massivem Mahagoniholz entfaltet sich ein Wohnambiente, das repräsentativ und zugleich warm wirkt.
Auf rund 118 m² Wohnfläche entsteht ein Raumgefühl von beeindruckender Großzügigkeit. Exponierte Deckenhöhen von bis zu ca. 5 Metern, kunstvolle Verzierungen und eine eindrucksvolle Kassettendecke prägen den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die offen gestaltete Galerie als Zwischenebene schafft reizvolle Blickachsen und verleiht dem Wohnen eine besondere Tiefe und Leichtigkeit.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten und großzügiger Kochinsel ist harmonisch in den Wohnbereich integriert, verbindet ästhetischen Anspruch mit Funktionalität und bildet den natürlichen Mittelpunkt für Genuss und Geselligkeit.
Der geräumige Schlafbereich überzeugt mit einer elegant geschwungenen Rückwand und einem praktischen Raumtrenner inmitten des Zimmers. Ergänzt wird der private Bereich durch ein Tageslicht-Vollbad mit Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche und moderner Lüftungsanlage.
Edle Materialien wie Echtholzparkett, klassische Hamburger Fußleisten und originalgetreue, zweifach verglaste Sprossenfenster von ca. 2017 unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasbrennwerttherme von ca. 2004 mit integrierter Warmwasseraufbereitung, während eine Fußbodenheizung in den Bädern für zusätzlichen Komfort sorgt. Kupferrohre sowie eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter entsprechen zeitgemäßen Standards.
Ein besonderes Highlight bildet die weitläufige Südwest-Terrasse mit Blick aufs Wasser und der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten im toskanisch inspirierten Stil verstärkt dieses Gefühl von Ruhe und Eleganz.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso das vollständige Mobiliar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 540 EUR für Wohnung und Garage. Aktuell ist die Einheit für ca. 2.200 EUR warm vermietet und eignet sich damit sowohl als stilvolles Eigendomizil als auch als werthaltige Kapitalanlage.
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28757 Bremen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die unmittelbare Nähe zur Weser prägt das Lebensgefühl dieses Stadtteils bis heute und verleiht der Lage eine besondere Offenheit und Weite.
Vegesack gilt als einer der ältesten und zugleich charakterstärksten Stadtteile Bremens. Rund um das ehemalige Standesamt – die heutige Villa Fritze – zeigt sich ein Straßenbild, das von repräsentativen Altbauten, liebevoll erhaltenen Gründerzeithäusern und ausgewählten modernen Wohnensembles geprägt ist.
Hohe Bäume, gepflegte Vorgärten und kleine Grünflächen schaffen eine ruhige, beinahe parkähnliche Atmosphäre, die dem Standort eine besondere Wertigkeit verleiht.
Das Wasser ist hier ständiger Begleiter: Die nahegelegene Weser mit ihrer Promenade lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten mit Blick auf vorbeiziehende Schiffe ein. Der historische Museumshafen, der Vegesacker Stadtgarten sowie die traditionsreiche Flaniermeile rund um den Fähranleger bilden ein lebendiges Zentrum, in dem sich maritimes Erbe und modernes Stadtleben begegnen.
Im Alltag profitieren Bewohner von einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die Vegesack seinen charmanten, fast kleinstädtischen Charakter verleihen.
Auch für Familien und Berufstätige ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar, ebenso wie kulturelle Einrichtungen und Sportmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnlinien verbinden Vegesack schnell mit der Bremer Innenstadt. Zusätzlich sorgen Fährverbindungen über die Weser sowie die nahe Bundesstraße B74 für eine komfortable regionale Anbindung.
So entsteht ein Wohnumfeld, das nicht laut, sondern souverän wirkt – geprägt von Geschichte, Wasser und gewachsener Struktur. Ein Standort, der Ruhe und Lebendigkeit in sich vereint und genau jene Qualität bietet, die man an besonderen Adressen schätzt: Charakter, Beständigkeit und eine Lage mit Substanz.
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