3 Zimmer Maisonette Wohnung im Souterrain mit Terrasse und Privat Eingang in Walle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Souterrain-Maisonette-Wohnung bietet mit 3 Zimmer auf ca. 74 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Durch den eigenen, separaten Eingang genießen Sie maximale Unabhängigkeit und Privatsphäre – das lästige Teilen des gemeinschaftlichen Treppenhauses entfällt hier komplett. Schon beim Ankommen erwartet Sie ein besonderes Highlight direkt vor der Tür: Die Terrasse vor dem Haus steht Ihnen zur alleinigen Nutzung und Gestaltung zur Verfügung. Ob als grüner „Urban Jungle“, gemütliche Lounge-Ecke oder für den entspannten morgendlichen Kaffee – hier setzen Sie Ihre persönlichen Wohnträume unter freiem Himmel um.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Windfang, der ideal als Garderobe dient und für eine klare Trennung zwischen Außenbereich und Wohnraum sorgt. Das Herzstück der unteren Ebene ist das beeindruckende, ca. 29 m² große Wohnzimmer. Dank einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 2,70 m wirkt der Raum außergewöhnlich luftig, hell und einladend. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine weitläufige Wohnlandschaft sowie einen vollwertigen Essbereich für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende, funktionale Küche überzeugt durch kurze Wege: Ein direkter Zugang zum ca. 12m² Kellerraum bietet Ihnen die perfekte Lagerfläche für Vorräte und Haushaltsgeräte direkt dort, wo sie gebraucht werden. Das Badezimmer wurde erst 2026 umfassend saniert und präsentiert sich als echtes Wohlfühl-Highlight. Es ist mit einer modernen, bodentiefen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.

Über die interne Treppe gelangen Sie in den oberen Teil der Maisonette. Hier finden Sie ein helles Durchgangszimmer, das sich ideal als Home-Office oder kreatives Arbeitszimmer anbietet – perfekt abgestimmt auf die Anforderungen der modernen Arbeitswelt. Von hier aus betreten Sie das großzügige Schlafzimmer, das durch seine Helligkeit und die freundliche Atmosphäre besticht. Auch auf dieser Ebene sorgt die enorme Deckenhöhe für ein angenehmes und offenes Raumgefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine solide wirtschaftliche Basis: Ein moderates Hausgeld von ca. 232,36 EUR (155,- EUR Hausgeld / 77,36 EUR Rücklage).

Als Fazit, eine Immobilie besonders für Eigennutzer, die den Traum von der eigenen Wohnung in einem gepflegten Umfeld verwirklichen möchten.

Souterrain Maisonette mit eigenen Eingang

Intelligente Raumaufteilung mit Home-Office-Option

Alleiniges Nutzungsrecht der Terrasse vor dem Haus

Badezimmer-Sanierung 2026 mit bodentiefer Dusche