Haus-im-Haus Charakter: 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit eigenem Zugang & neuem Bad aus 2026

Willkommen in Ihrer ersten eigenen Immobilie. Diese außergewöhnliche Souterrain-Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis, das durch Individualität und Unabhängigkeit besticht. Ein besonderes Merkmal ist der eigene, separate Eingang: Sie genießen hier die Privatsphäre eines „Haus-im-Haus“-Konzepts, da die Nutzung des gemeinschaftlichen Treppenhauses komplett entfällt.

Direkt vor Ihrem privaten Eingang erwartet Sie eine Terrasse zur alleinigen Nutzung. Dieser Außenbereich bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als privater Rückzugsort im Grünen oder als einladende Lounge-Ecke für entspannte Stunden im Freien.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Windfang mit Garderobenbereich. Das Herzstück der unteren Ebene bildet das beeindruckende, ca. 29 m² große Wohnzimmer. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 2,70 m entsteht hier ein außergewöhnlich luftiges und helles Raumgefühl. Der Grundriss erlaubt eine klare Trennung zwischen einem weitläufigen Wohnbereich und einem vollwertigen Essplatz. Die angrenzende Küche ist effizient gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum ca. 12 m² großen Kellerraum, der ideale Lagerkapazitäten direkt in der Wohnung schafft. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist das Badezimmer, welches erst im Jahr 2026 umfassend saniert wurde und nun über eine moderne, bodentiefe Dusche verfügt.

Über die interne Treppe erreichen Sie die obere Ebene der Maisonette. Hier befindet sich ein helles Durchgangszimmer, welches sich ideal als Home-Office oder kreatives Arbeitszimmer anbietet. Von dort aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre und ebenfalls beachtliche Deckenhöhen überzeugt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine solide wirtschaftliche Basis: Ein moderates Hausgeld von ca. 232,36 EUR sorgt für kalkulierbare Nebenkosten. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für anspruchsvolle junge Käufer, die Wert auf einen gepflegten Zustand, eine moderne Ausstattung und ein hohes Maß an Eigenständigkeit legen.

Souterrain Maisonette mit eigenen Eingang

Intelligente Raumaufteilung mit Home-Office-Option

Alleiniges Nutzungsrecht der Terrasse vor dem Haus

Badezimmer-Sanierung 2026 mit bodentiefer Dusche