28213 Bremen
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| Kaufpreis: | 293.400 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 69,03 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Baujahr: | 1954 |
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Sonderaktion: Eigentumswohnung für Kapitalanleger in Bremen ohne Notar- und Grundbuchkosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 in begehrter Lage von Bremen-Schwachhausen. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und umfasst 3,5 Zimmer, die durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung überzeugen.
Die Immobilie ist mit einer einfachen, funktionalen Ausstattung versehen und bietet damit attraktives Modernisierungs- und Wertsteigerungspotenzial für Kapitalanleger. Nach entsprechender Aufwertung können die Räume optimal genutzt werden, um die Wohnqualität zu erhöhen und langfristig attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.
Die solide Bausubstanz in Verbindung mit der zentralen Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Schwachhausen macht diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Sie eignet sich ideal für Anleger, die auf eine langfristig stabile Rendite setzen.
In der Anlage stehen auch noch mehr Wohnungen zur Verfügung.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
3,57%
IST-Mieteinnahmen:
9.526,20 EUR
Kaufpreis:
293.400 EUR
Kaufpreis pro qm:
4.250,33 EUR
Nettorendite (IST):
3,25 %
Provisionspflichtig:
Ja
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
69,03 m²
vermietbare Fläche:
69,03 m²
Wohnfl.:
69,03 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3,50
Beschreibungen
Lage:
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im Bremer Stadtteil Schwachhausen, einem der renommiertesten und nachhaltig nachgefragtesten Wohnquartiere der Hansestadt. Die Umgebung entlang einer der zentralen Verkehrsachsen Schwachhausens verbindet urbanes Leben mit gewachsener Wohnstruktur und zählt seit Jahren zu den bevorzugten Lagen für langfristige Kapitalanlagen.
Schwachhausen zeichnet sich durch eine sehr stabile Mietnachfrage, eine hochwertige Nachbarschaft sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer zentraler Stadtteile. Auch die Universität Bremen und wichtige Wirtschafts- und Bildungsstandorte sind gut angebunden. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen sorgt zudem für eine gute überregionale Erreichbarkeit.
Für Kapitalanleger bietet diese Lage ideale Voraussetzungen: eine kontinuierlich hohe Wohnraumnachfrage, geringe Leerstandsrisiken sowie ein solides Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Umfeld und nachhaltiger Attraktivität macht diesen Standort besonders geeignet für eine langfristig sichere Investition.
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im Bremer Stadtteil Schwachhausen, einem der renommiertesten und nachhaltig nachgefragtesten Wohnquartiere der Hansestadt. Die Umgebung entlang einer der zentralen Verkehrsachsen Schwachhausens verbindet urbanes Leben mit gewachsener Wohnstruktur und zählt seit Jahren zu den bevorzugten Lagen für langfristige Kapitalanlagen.
Schwachhausen zeichnet sich durch eine sehr stabile Mietnachfrage, eine hochwertige Nachbarschaft sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer zentraler Stadtteile. Auch die Universität Bremen und wichtige Wirtschafts- und Bildungsstandorte sind gut angebunden. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen sorgt zudem für eine gute überregionale Erreichbarkeit.
Für Kapitalanleger bietet diese Lage ideale Voraussetzungen: eine kontinuierlich hohe Wohnraumnachfrage, geringe Leerstandsrisiken sowie ein solides Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Umfeld und nachhaltiger Attraktivität macht diesen Standort besonders geeignet für eine langfristig sichere Investition.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 in begehrter Lage von Bremen-Schwachhausen. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und umfasst 3,5 Zimmer, die durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung überzeugen.
Die Immobilie ist mit einer einfachen, funktionalen Ausstattung versehen und bietet damit attraktives Modernisierungs- und Wertsteigerungspotenzial für Kapitalanleger. Nach entsprechender Aufwertung können die Räume optimal genutzt werden, um die Wohnqualität zu erhöhen und langfristig attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.
Die solide Bausubstanz in Verbindung mit der zentralen Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Schwachhausen macht diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Sie eignet sich ideal für Anleger, die auf eine langfristig stabile Rendite setzen.
In der Anlage stehen auch noch mehr Wohnungen zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 in begehrter Lage von Bremen-Schwachhausen. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und umfasst 3,5 Zimmer, die durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung überzeugen.
Die Immobilie ist mit einer einfachen, funktionalen Ausstattung versehen und bietet damit attraktives Modernisierungs- und Wertsteigerungspotenzial für Kapitalanleger. Nach entsprechender Aufwertung können die Räume optimal genutzt werden, um die Wohnqualität zu erhöhen und langfristig attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.
Die solide Bausubstanz in Verbindung mit der zentralen Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Schwachhausen macht diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Sie eignet sich ideal für Anleger, die auf eine langfristig stabile Rendite setzen.
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Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1954
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-05-23
Ausweis gültig bis:
2035-05-22
End-Energiebedarf:
214,40 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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28213 Bremen
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Schwachhausen zeichnet sich durch eine sehr stabile Mietnachfrage, eine hochwertige Nachbarschaft sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer zentraler Stadtteile. Auch die Universität Bremen und wichtige Wirtschafts- und Bildungsstandorte sind gut angebunden. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen sorgt zudem für eine gute überregionale Erreichbarkeit.
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Schwachhausen zeichnet sich durch eine sehr stabile Mietnachfrage, eine hochwertige Nachbarschaft sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
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Für Kapitalanleger bietet diese Lage ideale Voraussetzungen: eine kontinuierlich hohe Wohnraumnachfrage, geringe Leerstandsrisiken sowie ein solides Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Umfeld und nachhaltiger Attraktivität macht diesen Standort besonders geeignet für eine langfristig sichere Investition.
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