28211 Bremen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 249.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 67,07 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1952 |
| Etagenwohnung in 28211 Bremen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Schwachhausen | Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße
Was macht eine Wohnung wirklich besonders? Es ist das Zusammenspiel aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Helligkeit und einer Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit vereint. All das trifft auf diese exklusive, sanierte Eigentumswohnung in überzeugender Weise zu.
Das im Jahr ca. 1952 errichtete Gebäude präsentiert sich heute als sehr gepflegte Anlage mit einer harmonischen Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre einer ruhigen Seitenstraße und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 15 m² Nutzfläche ein rundum stimmiges Wohnkonzept.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zum modernisierten Balkon mit Süd-Westausrichtung. Von hier aus genießen Sie den Blick in den liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen idealen Schnitt und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Mit nur wenig Aufwand lässt sich die Wohnung zudem in eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung umgestalten und damit flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Eine gepflegte, altersbedingte Küche fügt sich funktional in das Raumangebot ein, während das helle Tageslichtbad mit moderner Duschtoilette zusätzlichen Komfort bietet.
Auch die Ausstattung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Ökologischer Linoleum-Boden sowie Teppich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zweifach verglaste Holzfenster tragen zur soliden Bauqualität bei und lassen gleichzeitig viel Tageslicht in die Räume.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung von ca. 2006, die zugleich die Warmwasserversorgung übernimmt. Ein eigener, großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Besonders hervorzuheben ist die durchgehend gepflegte Gesamterscheinung der Wohnanlage. Regelmäßige Instandhaltungen sowie ein ordentlich geführtes Gemeinschaftseigentum spiegeln sich in einem stimmigen Gesamtbild wider, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Die ruhige Seitenstraßenlage sorgt dabei für ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, während die zentrale Einbindung kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld von ca. 500 EUR beinhaltet bereits wesentliche Kostenpunkte wie Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Es ist dabei zu berücksichtigen, dass die aktuellen Heizkosten maßgeblich vom individuellen Heizverhalten der derzeitigen Eigentümerin geprägt sind.
Bei einem angepassten Nutzungsverhalten lässt sich hier erfahrungsgemäß ein deutlich wirtschaftlicheres Niveau erreichen, wodurch sich die laufenden Kosten perspektivisch optimieren lassen.
- Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung
- Baujahr: ca. 1952
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Nutzfläche: ca. 15 m²
- Etage: Hochparterre
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Helles und gut geschnittenes Schlafzimmer
- Gepflegte Einbauküche mit Platz für einen kleinen Tisch
- Helles Tageslichtbad mit Duschtoilette
- Bodenbeläge: Ökologisches Linoleum, Teppich
- Zweifach verglaste, gepflegte Holzfenster
- Elektrische Rollläden zur Seite des Gemeinschaftsgartens
- Modernisierter Balkon mit Süd-Westausrichtung und Blick ins Grüne
- Gaszentralheizung von ca. 2006
- Zweiadrige Elektrik
- Eigener, großer Kellerraum mit Fenster für Stauraum vorhanden
- Ebenerdig begehbarer Fahrradkeller
- Monatliches Hausgeld: ca. 500 EUR
- Davon umlagefähig: ca. 332 EUR
- Zentrale & sehr ruhige Wohnlage in Bremen-Schwachhausen
- Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung
- Baujahr: ca. 1952
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Nutzfläche: ca. 15 m²
- Etage: Hochparterre
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Helles und gut geschnittenes Schlafzimmer
- Gepflegte Einbauküche mit Platz für einen kleinen Tisch
- Helles Tageslichtbad mit Duschtoilette
- Bodenbeläge: Ökologisches Linoleum, Teppich
- Zweifach verglaste, gepflegte Holzfenster
- Elektrische Rollläden zur Seite des Gemeinschaftsgartens
- Modernisierter Balkon mit Süd-Westausrichtung und Blick ins Grüne
- Gaszentralheizung von ca. 2006
- Zweiadrige Elektrik
- Eigener, großer Kellerraum mit Fenster für Stauraum vorhanden
- Ebenerdig begehbarer Fahrradkeller
- Monatliches Hausgeld: ca. 500 EUR
- Davon umlagefähig: ca. 332 EUR
- Zentrale & sehr ruhige Wohnlage in Bremen-Schwachhausen
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Schwachhausen, einer der exklusivsten Wohnlagen Bremens.
Der Stadtteil liegt südlich der Bremer Innenstadt und besticht durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und ruhigem, familienfreundlichem Wohnen. Mit etwa 39.000 Einwohnern präsentiert sich Schwachhausen als lebendiges Viertel, das durch seine elegante Bebauung geprägt ist.
Hier finden Sie eine beeindruckende Vielfalt an stilvollen Villen, charmanten Bremer Häusern im Jugendstil sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern, die den Charakter dieses Stadtteils maßgeblich bestimmen.
Die Lage ist besonders für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen von höchster Qualität: Das renommierte Kippenberg-Gymnasium ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht kurze Schulwege für Schülerinnen und Schüler aller Altersklassen. Auch mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert und Flexibilität im täglichen Leben schafft.
Die medizinische Versorgung in dieser Lage ist erstklassig: Das Klinikum St. Joseph-Stift sowie zahlreiche Facharztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle, zuverlässige medizinische Betreuung bei akuten oder chronischen Anliegen. Für Gesundheits- und Wellnessangebote stehen zudem verschiedene Apotheken, Physiotherapien und Spezialisten bereit – alles bequem erreichbar in kurzer Entfernung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Leben hier besonders komfortabel: Die Bus- und Bahnhhaltestelle „Kirchbachstraße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie bequem zu allen wichtigen Punkten Bremens – sei es ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof oder zu anderen Stadtteilen.
Für Pendler bietet die Nähe zu den Autobahnen A1 und A27 optimale Voraussetzungen: Diese sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Fahrt ins Umland oder nach Hamburg sowie in andere größere Städte Norddeutschlands.
Natürliche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Picknicks ein. Der nahegelegene Bürgerpark sowie weitere kleine Grünanlagen bieten Raum für Freizeitaktivitäten im Freien – perfekt für Familien oder Naturliebhaber.
Schwachhausen verbindet somit urbanes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre – ein Ort, an dem modernes Leben auf Natur trifft. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Nähe zur pulsierenden Innenstadt Bremens sowie die Ruhe eines gepflegten Wohnviertels mit hoher Lebensqualität.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen.
Was macht eine Wohnung wirklich besonders? Es ist das Zusammenspiel aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Helligkeit und einer Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit vereint. All das trifft auf diese exklusive, sanierte Eigentumswohnung in überzeugender Weise zu.
Das im Jahr ca. 1952 errichtete Gebäude präsentiert sich heute als sehr gepflegte Anlage mit einer harmonischen Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre einer ruhigen Seitenstraße und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 15 m² Nutzfläche ein rundum stimmiges Wohnkonzept.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zum modernisierten Balkon mit Süd-Westausrichtung. Von hier aus genießen Sie den Blick in den liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen idealen Schnitt und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Mit nur wenig Aufwand lässt sich die Wohnung zudem in eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung umgestalten und damit flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Eine gepflegte, altersbedingte Küche fügt sich funktional in das Raumangebot ein, während das helle Tageslichtbad mit moderner Duschtoilette zusätzlichen Komfort bietet.
Auch die Ausstattung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Ökologischer Linoleum-Boden sowie Teppich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zweifach verglaste Holzfenster tragen zur soliden Bauqualität bei und lassen gleichzeitig viel Tageslicht in die Räume.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung von ca. 2006, die zugleich die Warmwasserversorgung übernimmt. Ein eigener, großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Besonders hervorzuheben ist die durchgehend gepflegte Gesamterscheinung der Wohnanlage. Regelmäßige Instandhaltungen sowie ein ordentlich geführtes Gemeinschaftseigentum spiegeln sich in einem stimmigen Gesamtbild wider, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Die ruhige Seitenstraßenlage sorgt dabei für ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, während die zentrale Einbindung kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld von ca. 500 EUR beinhaltet bereits wesentliche Kostenpunkte wie Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Es ist dabei zu berücksichtigen, dass die aktuellen Heizkosten maßgeblich vom individuellen Heizverhalten der derzeitigen Eigentümerin geprägt sind.
Bei einem angepassten Nutzungsverhalten lässt sich hier erfahrungsgemäß ein deutlich wirtschaftlicheres Niveau erreichen, wodurch sich die laufenden Kosten perspektivisch optimieren lassen.
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28211 Bremen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Der Stadtteil liegt südlich der Bremer Innenstadt und besticht durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und ruhigem, familienfreundlichem Wohnen. Mit etwa 39.000 Einwohnern präsentiert sich Schwachhausen als lebendiges Viertel, das durch seine elegante Bebauung geprägt ist.
Hier finden Sie eine beeindruckende Vielfalt an stilvollen Villen, charmanten Bremer Häusern im Jugendstil sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern, die den Charakter dieses Stadtteils maßgeblich bestimmen.
Die Lage ist besonders für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen von höchster Qualität: Das renommierte Kippenberg-Gymnasium ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht kurze Schulwege für Schülerinnen und Schüler aller Altersklassen. Auch mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert und Flexibilität im täglichen Leben schafft.
Die medizinische Versorgung in dieser Lage ist erstklassig: Das Klinikum St. Joseph-Stift sowie zahlreiche Facharztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle, zuverlässige medizinische Betreuung bei akuten oder chronischen Anliegen. Für Gesundheits- und Wellnessangebote stehen zudem verschiedene Apotheken, Physiotherapien und Spezialisten bereit – alles bequem erreichbar in kurzer Entfernung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Leben hier besonders komfortabel: Die Bus- und Bahnhhaltestelle „Kirchbachstraße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie bequem zu allen wichtigen Punkten Bremens – sei es ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof oder zu anderen Stadtteilen.
Für Pendler bietet die Nähe zu den Autobahnen A1 und A27 optimale Voraussetzungen: Diese sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Fahrt ins Umland oder nach Hamburg sowie in andere größere Städte Norddeutschlands.
Natürliche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Picknicks ein. Der nahegelegene Bürgerpark sowie weitere kleine Grünanlagen bieten Raum für Freizeitaktivitäten im Freien – perfekt für Familien oder Naturliebhaber.
Schwachhausen verbindet somit urbanes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre – ein Ort, an dem modernes Leben auf Natur trifft. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Nähe zur pulsierenden Innenstadt Bremens sowie die Ruhe eines gepflegten Wohnviertels mit hoher Lebensqualität.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen.
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