28205 Bremen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 399.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 190 m² |
| Grundstück: | ca. 204 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1926 |
| Zweifamilienhaus in 28205 Bremen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Peterswerder | Teilvermietetes Altbremer Mehrfamilienhaus mit Garten
Dieses charmante Altbremer Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1926 präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit insgesamt drei Einheiten und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie die klassische, zeitlose Architektur. Auf einem ca. 204 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 190 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 84 m² und eröffnet damit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven.
Die sieben Zimmer verteilen sich auf die einzelnen Einheiten und zeichnen sich durch helle, gut geschnittene Grundrisse aus. Offene Wohn- und Essbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre freundliche Belichtung und eine praktische Raumaufteilung, die sich flexibel nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Gäste- oder Arbeitszimmer, die sich ideal für Homeoffice oder individuelle Nutzungen eignen.
Die vorhandenen Einbauküchen sind funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Sie fügen sich harmonisch in die jeweiligen Wohnbereiche ein und bieten alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Die gefliesten Tageslicht-Badezimmer sind gepflegt und werden durch die natürliche Belichtung zusätzlich aufgewertet.
In den Wohnräumen finden sich unterschiedliche Bodenbeläge, mit Teppich, Holzdielen, Laminat und Fliesen, wieder. Weiße Holz-Zimmertüren sorgen für ein einheitliches und gepflegtes Gesamtbild im Innenbereich. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen von ca. 1980 und tragen zur soliden Grundsubstanz des Hauses bei.
Die technische Ausstattung wurde im Zuge umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen um ca. 1980 aufgewertet. Eine effiziente Öl-Zentralheizung von ca. 2013 mit einem Fassvolumen von 6.000 Litern gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Robuste Kupferrohre sowie eine zwei- und dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter sind vorhanden und unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.
Ein Vollkeller bietet großzügige Abstellflächen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Balkone im Hochparterre sowie im 1. Obergeschoss schaffen attraktive Außenbereiche mit Blick ins Grüne und laden zum Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht gestaltet und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab.
Aktuell erzielt das Mehrfamilienhaus eine jährliche Kaltmiete von ca. 7.620 EUR, was eine solide Grundlage für Kapitalanleger darstellt. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung ist entsprechend angepasst.
Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht dieses Altbremer Reihenendhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit Charme, Substanz und langfristigem Potenzial.
- Altbremer Reihenendhaus mit drei Einheiten
- Baujahr: ca. 1926
- Wohnfläche: ca. 190 m²
- Nutzfläche: ca. 84 m²
- Grundstücksfläche: ca. 204 m²
- Zimmeranzahl: 7
- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
- Offener Wohn- und Essbereich
- Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt und zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
- Praktische Einbauküche inklusive Elektrogeräte im Preis enthalten
- Zwei Duschbäder und ein Wannenbad
- Bodenbeläge: Teppich, Holzdielen, Laminat und Fliesen
- Weiße Holz-Zimmertüren
- Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 1980
- Effiziente Öl-Zentralheizung von ca. 2013 mit 6.000 Liter Fassvolumen
- Robuste Kupferrohre vorhanden
- Zwei- und dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Aufwändige Sanierung oder Renovierungen von ca. 1980
- Vollkeller mit viel zusätzlicher Abstellfläche
- Balkone im Hochparterre und 1. Obergeschoss
- Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten
- Jährliche Kaltmiete von ca. 7.620 EUR
- Altbremer Reihenendhaus mit drei Einheiten
- Baujahr: ca. 1926
- Wohnfläche: ca. 190 m²
- Nutzfläche: ca. 84 m²
- Grundstücksfläche: ca. 204 m²
- Zimmeranzahl: 7
- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
- Offener Wohn- und Essbereich
- Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt und zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
- Praktische Einbauküche inklusive Elektrogeräte im Preis enthalten
- Zwei Duschbäder und ein Wannenbad
- Bodenbeläge: Teppich, Holzdielen, Laminat und Fliesen
- Weiße Holz-Zimmertüren
- Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 1980
- Effiziente Öl-Zentralheizung von ca. 2013 mit 6.000 Liter Fassvolumen
- Robuste Kupferrohre vorhanden
- Zwei- und dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Aufwändige Sanierung oder Renovierungen von ca. 1980
- Vollkeller mit viel zusätzlicher Abstellfläche
- Balkone im Hochparterre und 1. Obergeschoss
- Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten
- Jährliche Kaltmiete von ca. 7.620 EUR
Der Bremer Stadtteil Bremen-Peterswerder zählt zu den gefragten Wohnlagen der Hansestadt und überzeugt durch seine besondere Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Struktur und unmittelbarer Nähe zur Natur.
Gelegen auf der östlichen Seite der Weser, bietet das Viertel eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und lebendigem Umfeld.
Das Erscheinungsbild ist geprägt von klassischen Altbremer Häusern, stilvollen Stadthäusern sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern, die dem Quartier seinen charmanten und zugleich hochwertigen Charakter verleihen.
Viele Straßen sind von altem Baumbestand gesäumt und schaffen eine angenehme, fast schon nachbarschaftliche Atmosphäre. Trotz der zentralen Lage wirkt das Umfeld in vielen Bereichen ruhig und entspannt.
Ein großer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Weserstadion, der Heimat des Traditionsvereins SV Werder Bremen. Neben den Spieltagen bietet das Umfeld auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Weser. Die weitläufigen Grünflächen und Deichanlagen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Gerade an sonnigen Tagen entsteht hier eine lebendige, aber dennoch angenehme Atmosphäre.
Die Infrastruktur im Stadtteil ist hervorragend ausgebaut. Entlang zentraler Straßenzüge wie der Osterdeich und im näheren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Auch der Hauptbahnhof von Bremen ist unkompliziert zu erreichen. Für Autofahrer besteht zudem eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und das überregionale Straßennetz.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich im näheren Umfeld und sind meist fußläufig erreichbar.
Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, die zu einem aktiven Lebensstil beitragen.
Insgesamt bietet Peterswerder eine seltene Kombination aus citynaher Lage, hoher Wohnqualität und direkter Nähe zur Natur. Die Mischung aus lebendigem Umfeld, gewachsener Nachbarschaft und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil zu einer besonders begehrten Adresse für unterschiedliche Lebensentwürfe – von Singles über Paare bis hin zu Familien.
Dieses charmante Altbremer Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1926 präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit insgesamt drei Einheiten und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie die klassische, zeitlose Architektur. Auf einem ca. 204 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 190 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 84 m² und eröffnet damit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven.
Die sieben Zimmer verteilen sich auf die einzelnen Einheiten und zeichnen sich durch helle, gut geschnittene Grundrisse aus. Offene Wohn- und Essbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre freundliche Belichtung und eine praktische Raumaufteilung, die sich flexibel nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Gäste- oder Arbeitszimmer, die sich ideal für Homeoffice oder individuelle Nutzungen eignen.
Die vorhandenen Einbauküchen sind funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Sie fügen sich harmonisch in die jeweiligen Wohnbereiche ein und bieten alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Die gefliesten Tageslicht-Badezimmer sind gepflegt und werden durch die natürliche Belichtung zusätzlich aufgewertet.
In den Wohnräumen finden sich unterschiedliche Bodenbeläge, mit Teppich, Holzdielen, Laminat und Fliesen, wieder. Weiße Holz-Zimmertüren sorgen für ein einheitliches und gepflegtes Gesamtbild im Innenbereich. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen von ca. 1980 und tragen zur soliden Grundsubstanz des Hauses bei.
Die technische Ausstattung wurde im Zuge umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen um ca. 1980 aufgewertet. Eine effiziente Öl-Zentralheizung von ca. 2013 mit einem Fassvolumen von 6.000 Litern gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Robuste Kupferrohre sowie eine zwei- und dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter sind vorhanden und unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.
Ein Vollkeller bietet großzügige Abstellflächen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Balkone im Hochparterre sowie im 1. Obergeschoss schaffen attraktive Außenbereiche mit Blick ins Grüne und laden zum Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht gestaltet und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab.
Aktuell erzielt das Mehrfamilienhaus eine jährliche Kaltmiete von ca. 7.620 EUR, was eine solide Grundlage für Kapitalanleger darstellt. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung ist entsprechend angepasst.
Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht dieses Altbremer Reihenendhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit Charme, Substanz und langfristigem Potenzial.
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28205 Bremen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Gelegen auf der östlichen Seite der Weser, bietet das Viertel eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und lebendigem Umfeld.
Das Erscheinungsbild ist geprägt von klassischen Altbremer Häusern, stilvollen Stadthäusern sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern, die dem Quartier seinen charmanten und zugleich hochwertigen Charakter verleihen.
Viele Straßen sind von altem Baumbestand gesäumt und schaffen eine angenehme, fast schon nachbarschaftliche Atmosphäre. Trotz der zentralen Lage wirkt das Umfeld in vielen Bereichen ruhig und entspannt.
Ein großer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Weserstadion, der Heimat des Traditionsvereins SV Werder Bremen. Neben den Spieltagen bietet das Umfeld auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Weser. Die weitläufigen Grünflächen und Deichanlagen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Gerade an sonnigen Tagen entsteht hier eine lebendige, aber dennoch angenehme Atmosphäre.
Die Infrastruktur im Stadtteil ist hervorragend ausgebaut. Entlang zentraler Straßenzüge wie der Osterdeich und im näheren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Auch der Hauptbahnhof von Bremen ist unkompliziert zu erreichen. Für Autofahrer besteht zudem eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und das überregionale Straßennetz.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich im näheren Umfeld und sind meist fußläufig erreichbar.
Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, die zu einem aktiven Lebensstil beitragen.
Insgesamt bietet Peterswerder eine seltene Kombination aus citynaher Lage, hoher Wohnqualität und direkter Nähe zur Natur. Die Mischung aus lebendigem Umfeld, gewachsener Nachbarschaft und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil zu einer besonders begehrten Adresse für unterschiedliche Lebensentwürfe – von Singles über Paare bis hin zu Familien.
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