16562 Hohen Neuendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 680.229 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 168 m² |
| Grundstück: | ca. 778 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Einfamilienhaus in 16562 Hohen Neuendorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Bergfelde ist ein Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel (Bundesland Brandenburg). Der Ort liegt nördlich von Berlin und gehört zum engeren Berliner Umland. Durch seine Lage zwischen Stadt und Natur gilt Bergfelde als typischer Pendler-Wohnort mit guter Anbindung an die Hauptstadt.
Lagebeschreibung von Bergfelde (Hohen Neuendorf)
Geographische Lage
Bergfelde liegt im Süden des Landkreises Oberhavel unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Der Ortsteil grenzt an mehrere Gemeinden des Berliner Umlands sowie an Berliner Bezirke.
Nachbarorte bzw. angrenzende Gebiete sind u. a.:
Berlin (Bezirk Reinickendorf) im Süden
Birkenwerder im Norden
Glienicke/Nordbahn im Osten
Ortskern von Hohen Neuendorf im Westen
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhausgebieten, Waldflächen und Naherholungsgebieten, wodurch eine ruhige und naturnahe Wohnlage entsteht.
Verkehrsanbindungen
Schienenverkehr
Der wichtigste ÖPNV-Knoten ist der
S-Bahnhof Bergfelde
Hier verkehrt die S-Bahn-Linie S8 zwischen Zeuthen und Birkenwerder. Von Bergfelde bestehen direkte Verbindungen nach Berlin, z. B.:
ca. 25 Minuten nach Prenzlauer Berg
ca. 35 Minuten zum Alexanderplatz
Damit ist Bergfelde besonders für Pendler nach Berlin attraktiv.
In der Nähe liegt außerdem der
S-Bahnhof Hohen Neuendorf
der zusätzliche Verbindungen im Berliner S-Bahn-Netz bietet.
Busverkehr
Bergfelde ist durch regionale Buslinien erschlossen, z. B.:
Buslinie 809: Verbindung nach Hennigsdorf und zum Berliner Ortsteil Hermsdorf (Berlin).
Innerhalb von Hohen Neuendorf bestehen außerdem weitere Busverbindungen zwischen den Ortsteilen und zu Regionalbahnstationen.
Straßenverkehr
Bergfelde ist über mehrere wichtige Straßen gut erreichbar:
Landesstraße L171 – Verbindung Richtung Berliner Stadtgebiet
Bundesstraße B96a – Verbindung zum Berliner Ring und nach Norden
Anschluss an die Autobahn A111 Richtung Berlin
Anschluss an den Berliner Ring (A10) über Birkenwerder
Damit ist Berlin sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell erreichbar.
Park-and-Ride / Fahrrad
Am Bahnhof Bergfelde gibt es eine moderne Park-and-Ride- und Bike-and-Ride-Anlage mit vielen Stellplätzen für Autos und Fahrräder, um den Umstieg auf den öffentlichen Verkehr zu erleichtern.
? Zusammenfassung:
Bergfelde ist ein ruhiger Wohnort im Berliner Umland mit guter Infrastruktur. Die Kombination aus
S-Bahn-Anschluss nach Berlin
Busverbindungen in die Region
guter Straßenanbindung (B96a, A111, A10)
macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die stadtnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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16562 Hohen Neuendorf
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Lagebeschreibung von Bergfelde (Hohen Neuendorf)
Geographische Lage
Bergfelde liegt im Süden des Landkreises Oberhavel unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Der Ortsteil grenzt an mehrere Gemeinden des Berliner Umlands sowie an Berliner Bezirke.
Nachbarorte bzw. angrenzende Gebiete sind u. a.:
Berlin (Bezirk Reinickendorf) im Süden
Birkenwerder im Norden
Glienicke/Nordbahn im Osten
Ortskern von Hohen Neuendorf im Westen
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhausgebieten, Waldflächen und Naherholungsgebieten, wodurch eine ruhige und naturnahe Wohnlage entsteht.
Verkehrsanbindungen
Schienenverkehr
Der wichtigste ÖPNV-Knoten ist der
S-Bahnhof Bergfelde
Hier verkehrt die S-Bahn-Linie S8 zwischen Zeuthen und Birkenwerder. Von Bergfelde bestehen direkte Verbindungen nach Berlin, z. B.:
ca. 25 Minuten nach Prenzlauer Berg
ca. 35 Minuten zum Alexanderplatz
Damit ist Bergfelde besonders für Pendler nach Berlin attraktiv.
In der Nähe liegt außerdem der
S-Bahnhof Hohen Neuendorf
der zusätzliche Verbindungen im Berliner S-Bahn-Netz bietet.
Busverkehr
Bergfelde ist durch regionale Buslinien erschlossen, z. B.:
Buslinie 809: Verbindung nach Hennigsdorf und zum Berliner Ortsteil Hermsdorf (Berlin).
Innerhalb von Hohen Neuendorf bestehen außerdem weitere Busverbindungen zwischen den Ortsteilen und zu Regionalbahnstationen.
Straßenverkehr
Bergfelde ist über mehrere wichtige Straßen gut erreichbar:
Landesstraße L171 – Verbindung Richtung Berliner Stadtgebiet
Bundesstraße B96a – Verbindung zum Berliner Ring und nach Norden
Anschluss an die Autobahn A111 Richtung Berlin
Anschluss an den Berliner Ring (A10) über Birkenwerder
Damit ist Berlin sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell erreichbar.
Park-and-Ride / Fahrrad
Am Bahnhof Bergfelde gibt es eine moderne Park-and-Ride- und Bike-and-Ride-Anlage mit vielen Stellplätzen für Autos und Fahrräder, um den Umstieg auf den öffentlichen Verkehr zu erleichtern.
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Bergfelde ist ein ruhiger Wohnort im Berliner Umland mit guter Infrastruktur. Die Kombination aus
S-Bahn-Anschluss nach Berlin
Busverbindungen in die Region
guter Straßenanbindung (B96a, A111, A10)
macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die stadtnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.
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