16548 Glienicke/Nordbahn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 655.359 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 159 m² |
| Grundstück: | ca. 605 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Einfamilienhaus in 16548 Glienicke/Nordbahn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Familientraum – Glücklich leben im Eigenheim
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.
Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
In dieser Luxusimmobilie erwarten Sie unzählige Annehmlichkeiten. Ihre Suche nach dem ultimativen Luxus findet hier ihr Ende. Ein Schwabenhaus ist nicht bloß ein Haus, sondern ein Statement für Ihre Lebensqualität.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen.?
Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Glienicke/Nordbahn liegt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze von Berlin. Sie grenzt direkt an den Berliner Bezirk Reinickendorf und gehört damit zum engeren Berliner Umland.
Die westliche Ortsgrenze wird durch die Bundesstraße B96 gebildet, während sich im Norden und Nordosten größere Wald- und Naturräume wie der Schönfließer Wald, die Bieselheide sowie der Kindelwald anschließen. Diese naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die unmittelbare Nähe zu Berlin ist Glienicke ein attraktiver Wohnstandort im sogenannten „Speckgürtel“ der Hauptstadt: Die Berliner Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung
Straßenverkehr
Anschluss an die Bundesstraße B96
Autobahnanschlüsse an den Berliner Ring (A10) z. B. bei Mühlenbeck (ca. 8 km) oder Birkenwerder (ca. 10 km)
Anschluss an die Berliner Stadtautobahn A111 über Hermsdorf bzw. Stolpe
Damit besteht eine schnelle Verbindung sowohl nach Berlin als auch in die Region Brandenburg.
Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV)
Glienicke verfügt über Busverbindungen, die den Ort mit den Berliner S-Bahn-Stationen und umliegenden Gemeinden verknüpfen.
Wichtige Buslinien:
Bus 806: Verbindung u. a. zum S-Bahnhof Hermsdorf und S-Bahnhof Frohnau
Bus 809: Verbindung nach Schönfließ, Bergfelde, Hohen Neuendorf, Stolpe und Hennigsdorf
Bus 810: zusätzliche regionale Verbindung
Über die nahegelegenen S-Bahnhöfe besteht Anschluss an:
S1 (Oranienburg – Wannsee)
S8 (Birkenwerder – Grünau)
Damit sind zentrale Berliner Ziele mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
? Kurzfazit:
Glienicke/Nordbahn verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage am Berliner Stadtrand mit guter Verkehrsanbindung an die Hauptstadt. Durch Busverbindungen zu mehreren S-Bahnhöfen sowie Autobahn- und Bundesstraßenanschlüsse ist sowohl der Individual- als auch der öffentliche Verkehr gut ausgebaut.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.
Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden
In dieser Luxusimmobilie erwarten Sie unzählige Annehmlichkeiten. Ihre Suche nach dem ultimativen Luxus findet hier ihr Ende. Ein Schwabenhaus ist nicht bloß ein Haus, sondern ein Statement für Ihre Lebensqualität.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen.?
Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
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16548 Glienicke/Nordbahn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Gemeinde Glienicke/Nordbahn liegt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze von Berlin. Sie grenzt direkt an den Berliner Bezirk Reinickendorf und gehört damit zum engeren Berliner Umland.
Die westliche Ortsgrenze wird durch die Bundesstraße B96 gebildet, während sich im Norden und Nordosten größere Wald- und Naturräume wie der Schönfließer Wald, die Bieselheide sowie der Kindelwald anschließen. Diese naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die unmittelbare Nähe zu Berlin ist Glienicke ein attraktiver Wohnstandort im sogenannten „Speckgürtel“ der Hauptstadt: Die Berliner Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung
Straßenverkehr
Anschluss an die Bundesstraße B96
Autobahnanschlüsse an den Berliner Ring (A10) z. B. bei Mühlenbeck (ca. 8 km) oder Birkenwerder (ca. 10 km)
Anschluss an die Berliner Stadtautobahn A111 über Hermsdorf bzw. Stolpe
Damit besteht eine schnelle Verbindung sowohl nach Berlin als auch in die Region Brandenburg.
Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV)
Glienicke verfügt über Busverbindungen, die den Ort mit den Berliner S-Bahn-Stationen und umliegenden Gemeinden verknüpfen.
Wichtige Buslinien:
Bus 806: Verbindung u. a. zum S-Bahnhof Hermsdorf und S-Bahnhof Frohnau
Bus 809: Verbindung nach Schönfließ, Bergfelde, Hohen Neuendorf, Stolpe und Hennigsdorf
Bus 810: zusätzliche regionale Verbindung
Über die nahegelegenen S-Bahnhöfe besteht Anschluss an:
S1 (Oranienburg – Wannsee)
S8 (Birkenwerder – Grünau)
Damit sind zentrale Berliner Ziele mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
? Kurzfazit:
Glienicke/Nordbahn verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage am Berliner Stadtrand mit guter Verkehrsanbindung an die Hauptstadt. Durch Busverbindungen zu mehreren S-Bahnhöfen sowie Autobahn- und Bundesstraßenanschlüsse ist sowohl der Individual- als auch der öffentliche Verkehr gut ausgebaut.
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