großes Baugrundstück in Zühlsdorf bei Oranienburg

Lage:
Die Immobilie liegt im landschaftlich reizvollen Umland von Wandlitz, einem der beliebtesten Wohnorte nördlich von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus – mit Wäldern, Seen und Radwegen direkt vor der Haustür. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Wassersport am Wandlitzsee und den umliegenden Gewässern machen diesen Standort besonders attraktiv.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: In der Gemeinde Wandlitz finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindertagesstätten ebenso wie vielfältige kulturelle Angebote.

Die verkehrliche Anbindung an Berlin ist sehr gut – sowohl über die Bundesstraße 109 als auch über den Regional- und S-Bahn-Anschluss (Bahnhof Wandlitz oder Wandlitzsee). Die Hauptstadt erreichen Sie bequem in etwa 30 bis 40 Minuten.

Die ruhige Seitenstraße, in der das Haus liegt, bietet ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern und Gärten – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Nähe zur Stadt und Natur gleichermaßen schätzen.

Objektbeschreibung:
In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße steht dieses großzügige Baugrundstück mit rund 1.127 m² zum Verkauf. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen – und dabei ihr Eigenheim ganz nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Eckdaten:

Grundstücksfläche: ca. 1.127 m²
Eigentumsland (kein Erbbaurecht)
GRZ: 0,2 – überbaubare Fläche ca. 225 m²
Bebauung: nach Auskunft des Bauamts ist eine ein- bis eineinhalbgeschossige Bebauung möglich
Das Grundstück entsteht durch Teilung eines Gesamtflurstücks; die Vermessungs- und Teilungskosten trägt der Käufer

Ihre Möglichkeiten:
Mit einer GRZ von 0,2 und der zulässigen Geschossigkeit bietet das Grundstück ausreichend Spielraum für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten – ob moderner Bungalow oder klassisches Haus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die umliegende Nachbarschaft ist gewachsen und von Einfamilienhäusern geprägt.
Nutzen Sie die Chance, auf diesem weitläufigen Grundstück Ihr Traumhaus zu realisieren.