16356 Werneuchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 299.000 EUR
Wohnfläche:ca. 124 m²
Grundstück:ca. 143 m²
Zimmer:4
Badezimmer:2
Baujahr:2000
Reihenmittelhaus in 16356 Werneuchen
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Reihenhaus mit Sauna in begehrter Lage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Ein Reihenmittelhaus in begehrter Lage im Umland von Berlin mit ca. 124 m² Wohnfläche auf 3 Etagen – modern, gut aufgeteilt und mit vielen Extras, die den Alltag leichter und das Wochenende schöner machen. Herzstück ist der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Garten; oben wartet neben Kinder- und Elternbereich sogar eine eigene Sauna. Dazu ein großer beheizter Hobbyraum mit Fenster im Keller – perfekt als Spiel-, Fitness- oder Kreativzone.

Highlights auf einen Blick
+ Einbauküche, offen zum Essbereich
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC (mit Urinal) im Erdgeschoss
+ Sauna (1. Obergeschoss) – die private Wellnessoase
+ Garten mit überdachter Terrasse und Außenkamin/Grill

Grundriss & Aufteilung

Kellergeschoss
Großer Hobbyraum (ca. 24 m²) mit Tageslicht – ideal für Spielzimmer, Heimkino, Fitness oder Homeoffice
Hauswirtschaftsraum und separater Kellerraum – Stauraum satt (alles beheizt)

Erdgeschoss
Einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC (mit Urinal)
Küche mit Einbauküche, praktisch ans Esszimmer angebunden
Weitläufiger Wohn-/Essbereich (ca. 29 m²) mit bodentiefen Elementen und Ausgang auf die überdachte Terrasse – Grillabende am Außenkamin inklusive

1. Obergeschoss
Elternschlafzimmer und Kinder - oder Arbeitszimmer
Großzügiges Familienbad mit Wanne und separater Dusche
Zusätzlich: die Sauna

Dachgeschoss
Weiteres Kinderzimmer, sehr charmant mit Dachschrägen und Holzbalken

Darüber: kleiner Spitzboden – ideal als Lagerfläche für Koffer, Saisonales & Co.

Außenbereich
Sonniger, pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse und Außenkamin/Grill
Gartenschuppen für Geräte und Spielzeug
Fahrradschuppen direkt am Eingang

Fazit

Ein Haus, das sich mit den Bedürfnissen z.B. einer jungen Familie entwickelt: viel Platz auf vier Ebenen, eine entspannte Garten-/Terrassenzone für die gemeinsame Zeit, plus Sauna und großer Hobbyraum für das Extra an Lebensqualität. Einfach einziehen und ankommen.

Ausstattung

Reihenhaus (Mitte)
+ ca. 124 qm auf 3 Etagen (plus beheizter Keller)
+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC (mit Urinal)
+ Küche, Bäder, Flur mit Fliesen
+ Wohnräume mit Laminat
+ Sauna
+ Garten mit überdachter Terrasse, Außenkamin/Grill
+ Kleiner Gartenschuppen
+ Fahrradschuppen im Eingangsbereich
+ Einbauschränke im Dachgeschoss
+ Großer Hobbyraum (24qm) mit Fenster im Keller
+ Außenstellplatz vorhanden

Sonstiges

Das Haus liefert genau das, was viele suchen: viel Platz, begehrte Wohnlage in Berlins Umland - und das alles dennoch zu einem bezahlbaren Preis. Besichtigung lohnt sich – Termine kurzfristig möglich.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Dieses wird Ihnen automatisch kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
299.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
124 m²
Grundstücksfläche:
143 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Gartenmitbenutzung:
Ja
Küche:
Einbauküche
Sauna:
Ja
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Reihenhaus (Mitte)
+ ca. 124 qm auf 3 Etagen (plus beheizter Keller)
+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC (mit Urinal)
+ Küche, Bäder, Flur mit Fliesen
+ Wohnräume mit Laminat
+ Sauna
+ Garten mit überdachter Terrasse, Außenkamin/Grill
+ Kleiner Gartenschuppen
+ Fahrradschuppen im Eingangsbereich
+ Einbauschränke im Dachgeschoss
+ Großer Hobbyraum (24qm) mit Fenster im Keller
+ Außenstellplatz vorhanden
Lage:
Lage & Umfeld
Die Adresse liegt im ruhigen, grünen Ortsteil Seefeld der Stadt Werneuchen – nur wenige Kilometer nordöstlich von Berlin, eingebettet in die Barnimer Feldmark. Direkt nördlich von Seefeld liegt der "Haussee", ein rund 44 ha großer Badesee mit Naturpfad, mehreren Badestellen und einer gepflegten Liegewiese. Spaziergänge, Joggingrunden oder ein Sprung ins Wasser im Sommer beginnen hier praktisch vor der Haustür.

Nahversorgung & Einkaufen
Die tägliche Versorgung ist bequem gesichert: Im Zentrum von Werneuchen finden sich verschiedene Supermärkte und Discounter. In Seefeld selbst ergänzt ein kleiner Hofladen/„Supermarkt“-Eintrag an der Seestraße das Angebot saisonal-regional. Wochenmärkte, Bäckereien und weitere Läden erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Kitas & Schulen
Für Familien ist die Lage gut angebunden: Die Stadt Werneuchen betreibt mehrere Kindertageseinrichtungen; im unmittelbaren Umfeld (OT Löhme) liegt z. B. die Kita „Zwergenland“. Für die Grundschulzeit steht die Grundschule im Rosenpark in Werneuchen bereit; weiterführend die Europaschule Werneuchen (sportbetonte Oberschule) an der Thälmannstraße.

Freizeit & Natur
Der Löhmer Haussee bietet neben Badeplätzen einen rund 5 km langen Rundweg mit Infotafeln zu Flora und Fauna – ideal zum Spazieren, Radeln oder Angeln. Darüber hinaus führen Rad- und Wanderrouten der Barnimer Feldmark durch die offene Wiesen- und Seenlandschaft bis Richtung Altlandsberg und weiter.

Verkehr & Anbindung
Mit dem Auto sind B 158 und A 10 schnell erreicht. Per Bahn verbindet die RB25 (NEB) Werneuchen im dichten Takt mit Berlin-Lichtenberg und – je nach Fahrt – weiter mit Berlin-Ostkreuz; werktags besteht tagsüber ein Halbstundentakt. Buslinien verknüpfen die Ortsteile.

Kurzfazit
Ruhige Wohnlage im grünen Speckgürtel, See und Natur direkt gegenüber, solide Alltagsinfrastruktur im nahen Zentrum – und eine zuverlässige Anbindung nach Berlin. Ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Ein Reihenmittelhaus in begehrter Lage im Umland von Berlin mit ca. 124 m² Wohnfläche auf 3 Etagen – modern, gut aufgeteilt und mit vielen Extras, die den Alltag leichter und das Wochenende schöner machen. Herzstück ist der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Garten; oben wartet neben Kinder- und Elternbereich sogar eine eigene Sauna. Dazu ein großer beheizter Hobbyraum mit Fenster im Keller – perfekt als Spiel-, Fitness- oder Kreativzone.

Highlights auf einen Blick
+ Einbauküche, offen zum Essbereich
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC (mit Urinal) im Erdgeschoss
+ Sauna (1. Obergeschoss) – die private Wellnessoase
+ Garten mit überdachter Terrasse und Außenkamin/Grill

Grundriss & Aufteilung

Kellergeschoss
Großer Hobbyraum (ca. 24 m²) mit Tageslicht – ideal für Spielzimmer, Heimkino, Fitness oder Homeoffice
Hauswirtschaftsraum und separater Kellerraum – Stauraum satt (alles beheizt)

Erdgeschoss
Einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC (mit Urinal)
Küche mit Einbauküche, praktisch ans Esszimmer angebunden
Weitläufiger Wohn-/Essbereich (ca. 29 m²) mit bodentiefen Elementen und Ausgang auf die überdachte Terrasse – Grillabende am Außenkamin inklusive

1. Obergeschoss
Elternschlafzimmer und Kinder - oder Arbeitszimmer
Großzügiges Familienbad mit Wanne und separater Dusche
Zusätzlich: die Sauna

Dachgeschoss
Weiteres Kinderzimmer, sehr charmant mit Dachschrägen und Holzbalken

Darüber: kleiner Spitzboden – ideal als Lagerfläche für Koffer, Saisonales & Co.

Außenbereich
Sonniger, pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse und Außenkamin/Grill
Gartenschuppen für Geräte und Spielzeug
Fahrradschuppen direkt am Eingang

Fazit

Ein Haus, das sich mit den Bedürfnissen z.B. einer jungen Familie entwickelt: viel Platz auf vier Ebenen, eine entspannte Garten-/Terrassenzone für die gemeinsame Zeit, plus Sauna und großer Hobbyraum für das Extra an Lebensqualität. Einfach einziehen und ankommen.
Sonstiges:
Das Haus liefert genau das, was viele suchen: viel Platz, begehrte Wohnlage in Berlins Umland - und das alles dennoch zu einem bezahlbaren Preis. Besichtigung lohnt sich – Termine kurzfristig möglich.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Dieses wird Ihnen automatisch kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sonstiges
Etagenzahl:
3
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
2000
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-10-16
Ausweis gültig bis:
2035-10-15
Endenergieverbrauch Wärme:
55,58 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert:
55,58 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


16356 Werneuchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Lage & Umfeld
Die Adresse liegt im ruhigen, grünen Ortsteil Seefeld der Stadt Werneuchen – nur wenige Kilometer nordöstlich von Berlin, eingebettet in die Barnimer Feldmark. Direkt nördlich von Seefeld liegt der "Haussee", ein rund 44 ha großer Badesee mit Naturpfad, mehreren Badestellen und einer gepflegten Liegewiese. Spaziergänge, Joggingrunden oder ein Sprung ins Wasser im Sommer beginnen hier praktisch vor der Haustür.

Nahversorgung & Einkaufen
Die tägliche Versorgung ist bequem gesichert: Im Zentrum von Werneuchen finden sich verschiedene Supermärkte und Discounter. In Seefeld selbst ergänzt ein kleiner Hofladen/„Supermarkt“-Eintrag an der Seestraße das Angebot saisonal-regional. Wochenmärkte, Bäckereien und weitere Läden erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Kitas & Schulen
Für Familien ist die Lage gut angebunden: Die Stadt Werneuchen betreibt mehrere Kindertageseinrichtungen; im unmittelbaren Umfeld (OT Löhme) liegt z. B. die Kita „Zwergenland“. Für die Grundschulzeit steht die Grundschule im Rosenpark in Werneuchen bereit; weiterführend die Europaschule Werneuchen (sportbetonte Oberschule) an der Thälmannstraße.

Freizeit & Natur
Der Löhmer Haussee bietet neben Badeplätzen einen rund 5 km langen Rundweg mit Infotafeln zu Flora und Fauna – ideal zum Spazieren, Radeln oder Angeln. Darüber hinaus führen Rad- und Wanderrouten der Barnimer Feldmark durch die offene Wiesen- und Seenlandschaft bis Richtung Altlandsberg und weiter.

Verkehr & Anbindung
Mit dem Auto sind B 158 und A 10 schnell erreicht. Per Bahn verbindet die RB25 (NEB) Werneuchen im dichten Takt mit Berlin-Lichtenberg und – je nach Fahrt – weiter mit Berlin-Ostkreuz; werktags besteht tagsüber ein Halbstundentakt. Buslinien verknüpfen die Ortsteile.

Kurzfazit
Ruhige Wohnlage im grünen Speckgürtel, See und Natur direkt gegenüber, solide Alltagsinfrastruktur im nahen Zentrum – und eine zuverlässige Anbindung nach Berlin. Ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.

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