15834 Rangsdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 597.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 104 m² |
| Grundstück: | ca. 820 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1989 |
| Einfamilienhaus in 15834 Rangsdorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten und Gartenhaus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rangsdorf bietet ein stimmiges Gesamtpaket für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und eine solide Substanz legen. Das im Jahr 1989 errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Etage sowie einem zusätzlichen, voll nutzbaren Kellergeschoss.
Auf ca. 104 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ergänzend sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung entspricht einer normalen, jedoch funktionalen und gepflegten Ausführungsqualität – ideal für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen und gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen schätzen.
Besondere Highlights sind der Kamin und der Wintergarten, die in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. An warmen Tagen trägt die vorhandene Klimatisierung zu einem spürbar höheren Wohnkomfort bei. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne große Investitionen. Von der Terrasse aus eröffnet sich der Blick in ein Refugium aus Garten, Terrasse und Pool. Das Gartenhaus mit Freisitz grenzt ebenfalls unmittelbar an.
Neben der Wohnfläche steht eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 59 m² im Gartenhaus zur Verfügung. Das Kellergeschoss mit ca. 80 m² schafft wertvolle zusätzliche Fläche für Hobby, Vorrat, Hauswirtschaft oder Stauraum und unterstreicht die praktische Ausrichtung dieser Immobilie.
Ihre Fahrzeuge lassen sich direkt in der Garage im Kellergeschoss oder auf dem Stellplatz davor abstellen. Im Carport lassen sich Zweiräder parken.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich vorher unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang zusenden.
Erdgeschoss: 104,67 m²
- Arbeitszimmer: 9,51 m²
- Gästezimmer: 9,76 m²
- Schlafzimmer: 16,45 m²
- Küche: 11,14 m²
- Badezimmer: 4,44 m²
- Wohnzimmer: 20,66 m²
- Wintergarten: 16,57 m²
- Terrasse 1/2: 4,65 m²
- Flur: 11,49 m²
- Kabel-/Sat-TV-Anschluß
- Kamin im Wintergarten
- Klimagerät im Wintergarten
Kellergeschoss
- Garage (1 Stellplatz) + 1 Stellplatz davor
- Außen-Carport (für z.B. Motorrad, Fahrräder)
- Partyraum
- Lagerräume
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC mit Dusche
- Zentralheizung Gas
Gartenhaus mit Nutzfläche: 59,85 m²
- Aufteilung siehe Grundriss
Modernisierungen
- 1995 neue Viessmann-Gasheizung
- 2001 neue Einbauküche
- 2019 Dacheindeckung erneuert
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HEIKO GROßE IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die HEIKO GROßE IMMOBILIEN überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die HEIKO GROßE IMMOBILIEN haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die HEIKO GROßE IMMOBILIEN nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben.
Erdgeschoss: 104,67 m²
- Arbeitszimmer: 9,51 m²
- Gästezimmer: 9,76 m²
- Schlafzimmer: 16,45 m²
- Küche: 11,14 m²
- Badezimmer: 4,44 m²
- Wohnzimmer: 20,66 m²
- Wintergarten: 16,57 m²
- Terrasse 1/2: 4,65 m²
- Flur: 11,49 m²
- Kabel-/Sat-TV-Anschluß
- Kamin im Wintergarten
- Klimagerät im Wintergarten
Kellergeschoss
- Garage (1 Stellplatz) + 1 Stellplatz davor
- Außen-Carport (für z.B. Motorrad, Fahrräder)
- Partyraum
- Lagerräume
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC mit Dusche
- Zentralheizung Gas
Gartenhaus mit Nutzfläche: 59,85 m²
- Aufteilung siehe Grundriss
Modernisierungen
- 1995 neue Viessmann-Gasheizung
- 2001 neue Einbauküche
- 2019 Dacheindeckung erneuert
Rangsdorf, im Landkreis Teltow-Fläming südlich von Berlin gelegen, zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Gemeinde überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Anbindung an die Hauptstadt. Über die Regionalbahn sowie die nahegelegene Verbindung zum Berliner S-Bahn-Ring in Blankenfelde ist das Zentrum der Metropole in kurzer Zeit erreichbar, was Rangsdorf insbesondere für Pendler interessant macht. Auch die Bundesstraße B96 sowie die Nähe zur Autobahn A10 (Berliner Ring) sorgen für ausgezeichnete Verkehrsmöglichkeiten in alle Richtungen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut und deckt den täglichen Bedarf umfassend ab. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister sind im Ortskern und den angrenzenden Bereichen bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Rangsdorf eine solide medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken.
Das Südring-Center eröffnet mit großem Supermarkt, Baumarkt und mehreren Einrichtungshäusern, Tankstelle und Waschstraße weitere hervorragende Möglichkeiten.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot. In Rangsdorf stehen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Betreuungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche, was die Gemeinde sehr familienfreundlich macht.
Auch an Seniorenbetreuung und -pflege ist durch mehrere Angebote gedacht.
Besonders hervorzuheben ist natürlich der Rangsdorfer See. Er prägt das Ortsbild nachhaltig und historisch. Ob Spaziergänge, Wassersport oder einfach entspannte Stunden am Ufer – die Natur ist hier allgegenwärtig. Ergänzt wird dies durch umliegende Wälder, Wiesen und Wege, die zu aktiver Erholung und z.B. Beobachtung der üppigen Wasser- und Zugvogelvielfalt einladen.
Verschiedene Sportclubs sind in Rangsdorf ansässig und tätig. Außerdem runden mehrere Hotels und unterschiedliche Restaurants das Angebot ab.
Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht Rangsdorf zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rangsdorf bietet ein stimmiges Gesamtpaket für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und eine solide Substanz legen. Das im Jahr 1989 errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Etage sowie einem zusätzlichen, voll nutzbaren Kellergeschoss.
Auf ca. 104 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ergänzend sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung entspricht einer normalen, jedoch funktionalen und gepflegten Ausführungsqualität – ideal für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen und gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen schätzen.
Besondere Highlights sind der Kamin und der Wintergarten, die in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. An warmen Tagen trägt die vorhandene Klimatisierung zu einem spürbar höheren Wohnkomfort bei. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne große Investitionen. Von der Terrasse aus eröffnet sich der Blick in ein Refugium aus Garten, Terrasse und Pool. Das Gartenhaus mit Freisitz grenzt ebenfalls unmittelbar an.
Neben der Wohnfläche steht eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 59 m² im Gartenhaus zur Verfügung. Das Kellergeschoss mit ca. 80 m² schafft wertvolle zusätzliche Fläche für Hobby, Vorrat, Hauswirtschaft oder Stauraum und unterstreicht die praktische Ausrichtung dieser Immobilie.
Ihre Fahrzeuge lassen sich direkt in der Garage im Kellergeschoss oder auf dem Stellplatz davor abstellen. Im Carport lassen sich Zweiräder parken.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich vorher unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang zusenden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HEIKO GROßE IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die HEIKO GROßE IMMOBILIEN überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die HEIKO GROßE IMMOBILIEN haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die HEIKO GROßE IMMOBILIEN nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben.
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15834 Rangsdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut und deckt den täglichen Bedarf umfassend ab. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister sind im Ortskern und den angrenzenden Bereichen bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Rangsdorf eine solide medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken.
Das Südring-Center eröffnet mit großem Supermarkt, Baumarkt und mehreren Einrichtungshäusern, Tankstelle und Waschstraße weitere hervorragende Möglichkeiten.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot. In Rangsdorf stehen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Betreuungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche, was die Gemeinde sehr familienfreundlich macht.
Auch an Seniorenbetreuung und -pflege ist durch mehrere Angebote gedacht.
Besonders hervorzuheben ist natürlich der Rangsdorfer See. Er prägt das Ortsbild nachhaltig und historisch. Ob Spaziergänge, Wassersport oder einfach entspannte Stunden am Ufer – die Natur ist hier allgegenwärtig. Ergänzt wird dies durch umliegende Wälder, Wiesen und Wege, die zu aktiver Erholung und z.B. Beobachtung der üppigen Wasser- und Zugvogelvielfalt einladen.
Verschiedene Sportclubs sind in Rangsdorf ansässig und tätig. Außerdem runden mehrere Hotels und unterschiedliche Restaurants das Angebot ab.
Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht Rangsdorf zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
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