15827 Blankenfelde-Mahlow
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 299.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 116,45 m² |
| Zimmer: | 4,00 |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Schlafzimmer: | 3,00 |
| Baujahr: | 2000 |
| - keine Angabe - in 15827 Blankenfelde-Mahlow Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Tolle Eigentumswohnung mit Ausbaureserve im Dachgeschoss in freundlichem Wohnumfeld zu verkaufen!!!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der florierenden Gemeinde Blankenfelde-Mahlow! Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnumgebung. Das im Jahre 2000 massiv erbaute Gebäude überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer umfasst. Dank eines Balkons und der Möglichkeit zur Gartennutzung können Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen. Die Wohnung offeriert zusätzlich eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 40 m², die Ihnen noch mehr Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Eine besondere Annehmlichkeit ist die Gaube im Wohnzimmer mit der großen Fensterfront, die für ein helles Raumgefühl sorgt. Die hohen Decken weisen eine beeindruckende Höhe von 2,6 Metern auf und verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente. Zudem kann der Wohn- und Küchenbereich miteinander kombiniert werden, was für eine offene und kommunikative Atmosphäre sorgt. Der außergewöhnlich hohe Kniestock bietet Ihnen ein komfortables Raumgefühl, mehr Wohnkomfort und mehr Stauraum.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die zentrale Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik und Wasserspeicher, die für wohlige Wärme und ganzjährig zuverlässig für warmes Wasser sorgt. Die Anbindung an das Glasfasernetz garantiert schnelles Internet für Ihr Homeoffice oder Ihre Freizeitaktivitäten.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass beim Energieausweis der Verbrauch des gesamten Hauses berücksichtigt wurde. Das Verbrauchsverhalten ist also grundsätzlich individuell zu betrachten, was bedeutet, dass die Effizienzklasse im Einzelfall auch positiver ausfallen kann.
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstraße, ideal für Familien, Paare und Senioren. Ein nahgelegener Park bietet sich für entspannte Spaziergänge an. Ein weiterer Vorteil ist die solide Eigentümergemeinschaft bestehend aus 3 Parteien, die für geringere laufende Kosten sorgt. Hunde und Kleintiere sind in der Gemeinschaft herzlich willkommen, was tierliebenden Familien und Singles zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.
Für Investoren ist besonders interessant, dass bereits erfolgreich lohnenswerte Kurzzeitvermietungen durchgeführt wurden, die großen Anklang fanden.
Sollte Ihr Bedarf kleiner sein, besteht die Möglichkeit, eine weitere, kleinere Wohnung im selben Gebäude zu erwerben.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, Eigentum an einem bestens gelegenen Ort zu erwerben, der sowohl eine exzellente Altersvorsorge als auch ein behagliches Zuhause für die Gegenwart darstellt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
- Balkon inklusive Markise
- Gartennutzung
- großer Kellerbereich mit 3 Räumen die der Wohnung zugeordnet sind. ( insgesamt 33m² )
- Glasfasernetz ausgebaut
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik ( Einbau 2000 )
- Holzfenster ( Einbau 2000 )
- Neue Schallschutzfenster beantragt (Bewilligung von 24.000EUR liegt vor)
- Fußbodentemperierung über den Heizungsrücklauf in den gefliesten Bereichen
- Handtuchheizkörper freistehend ( Raumtrenner ) im Bad, ausgerüstet mit einer elektrischen Heizpatrone
- Elektrische Rollläden
- Dachfensteröffnungen in Küche und Bad elektrisch
- Hoher Kniestock von ca. 1,50m
- Raumhöhe 2,60m
- Mauerwerk : Wienerberger Poroton Planziegel (36,5cm)
- Obere Geschossdecke gedämmt
- Die Warmwasseraufbereitung ist im Verbrauchsausweis beim Jahresverbrauch inkludiert
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei mehreren Kaufinteressenten die die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe eines persönlichen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
- Balkon inklusive Markise
- Gartennutzung
- großer Kellerbereich mit 3 Räumen die der Wohnung zugeordnet sind. ( insgesamt 33m² )
- Glasfasernetz ausgebaut
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik ( Einbau 2000 )
- Holzfenster ( Einbau 2000 )
- Neue Schallschutzfenster beantragt (Bewilligung von 24.000EUR liegt vor)
- Fußbodentemperierung über den Heizungsrücklauf in den gefliesten Bereichen
- Handtuchheizkörper freistehend ( Raumtrenner ) im Bad, ausgerüstet mit einer elektrischen Heizpatrone
- Elektrische Rollläden
- Dachfensteröffnungen in Küche und Bad elektrisch
- Hoher Kniestock von ca. 1,50m
- Raumhöhe 2,60m
- Mauerwerk : Wienerberger Poroton Planziegel (36,5cm)
- Obere Geschossdecke gedämmt
- Die Warmwasseraufbereitung ist im Verbrauchsausweis beim Jahresverbrauch inkludiert
Dieses ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Blankenfelde, einer der begehrtesten Wohngegenden im grünen Speckgürtel von Berlin. Blankenfelde zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt bietet. Die schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums macht diesen Ort besonders attraktiv für Pendler, die das entspannte Leben im Umland schätzen, aber dennoch die Vorzüge der Großstadt nicht missen möchten.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Lage ist die nahegelegene Haltestelle, die sowohl den Regionalbahnhof als auch den S-Bahnhof anfährt und somit unkomplizierte Verbindungen auch zu weiteren wichtigen Anlaufpunkten in der Stadt bietet (Fußweg 2-3 min). Für Reisende oder Berufspendler stellt dies eine direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sicher und gewährleistet einen schnellen Zugang zu sämtlichen wichtigen Knotenpunkten der Region. Darüber hinaus bieten die Autobahnen in der Nähe flexible Möglichkeiten, schnell in umliegende Städte zu gelangen.
Blankenfelde ist umgeben von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Wälder und Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütlichen Cafés und einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die familienfreundliches Wohnen perfekt ergänzen. Eine exzellente medizinische Versorgung wird durch die Vielzahl von Ärzten und Apotheken in der Region gewährleistet, die fußläufig zu erreichen sind - ihre Liegenschaften befinden sich etwa 900 Meter vom Objekt entfernt.
Blankenfelde besticht nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch seine lebenswerte und freundliche Gemeinschaft, die ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Diese Lage vereint perfekt die Ruhe der Natur mit der Dynamik der Stadt und macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus einem beschaulichen Wohnumfeld und der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, die das Leben in dieser Gemeinde so besonders machen. Ideal für Familien und alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance anstreben.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der florierenden Gemeinde Blankenfelde-Mahlow! Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnumgebung. Das im Jahre 2000 massiv erbaute Gebäude überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer umfasst. Dank eines Balkons und der Möglichkeit zur Gartennutzung können Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen. Die Wohnung offeriert zusätzlich eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 40 m², die Ihnen noch mehr Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Eine besondere Annehmlichkeit ist die Gaube im Wohnzimmer mit der großen Fensterfront, die für ein helles Raumgefühl sorgt. Die hohen Decken weisen eine beeindruckende Höhe von 2,6 Metern auf und verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente. Zudem kann der Wohn- und Küchenbereich miteinander kombiniert werden, was für eine offene und kommunikative Atmosphäre sorgt. Der außergewöhnlich hohe Kniestock bietet Ihnen ein komfortables Raumgefühl, mehr Wohnkomfort und mehr Stauraum.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die zentrale Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik und Wasserspeicher, die für wohlige Wärme und ganzjährig zuverlässig für warmes Wasser sorgt. Die Anbindung an das Glasfasernetz garantiert schnelles Internet für Ihr Homeoffice oder Ihre Freizeitaktivitäten.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass beim Energieausweis der Verbrauch des gesamten Hauses berücksichtigt wurde. Das Verbrauchsverhalten ist also grundsätzlich individuell zu betrachten, was bedeutet, dass die Effizienzklasse im Einzelfall auch positiver ausfallen kann.
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstraße, ideal für Familien, Paare und Senioren. Ein nahgelegener Park bietet sich für entspannte Spaziergänge an. Ein weiterer Vorteil ist die solide Eigentümergemeinschaft bestehend aus 3 Parteien, die für geringere laufende Kosten sorgt. Hunde und Kleintiere sind in der Gemeinschaft herzlich willkommen, was tierliebenden Familien und Singles zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.
Für Investoren ist besonders interessant, dass bereits erfolgreich lohnenswerte Kurzzeitvermietungen durchgeführt wurden, die großen Anklang fanden.
Sollte Ihr Bedarf kleiner sein, besteht die Möglichkeit, eine weitere, kleinere Wohnung im selben Gebäude zu erwerben.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, Eigentum an einem bestens gelegenen Ort zu erwerben, der sowohl eine exzellente Altersvorsorge als auch ein behagliches Zuhause für die Gegenwart darstellt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei mehreren Kaufinteressenten die die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe eines persönlichen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
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15827 Blankenfelde-Mahlow
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Lage ist die nahegelegene Haltestelle, die sowohl den Regionalbahnhof als auch den S-Bahnhof anfährt und somit unkomplizierte Verbindungen auch zu weiteren wichtigen Anlaufpunkten in der Stadt bietet (Fußweg 2-3 min). Für Reisende oder Berufspendler stellt dies eine direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sicher und gewährleistet einen schnellen Zugang zu sämtlichen wichtigen Knotenpunkten der Region. Darüber hinaus bieten die Autobahnen in der Nähe flexible Möglichkeiten, schnell in umliegende Städte zu gelangen.
Blankenfelde ist umgeben von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Wälder und Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütlichen Cafés und einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die familienfreundliches Wohnen perfekt ergänzen. Eine exzellente medizinische Versorgung wird durch die Vielzahl von Ärzten und Apotheken in der Region gewährleistet, die fußläufig zu erreichen sind - ihre Liegenschaften befinden sich etwa 900 Meter vom Objekt entfernt.
Blankenfelde besticht nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch seine lebenswerte und freundliche Gemeinschaft, die ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Diese Lage vereint perfekt die Ruhe der Natur mit der Dynamik der Stadt und macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus einem beschaulichen Wohnumfeld und der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, die das Leben in dieser Gemeinde so besonders machen. Ideal für Familien und alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance anstreben.
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