15749 Mittenwalde
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 199.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 42.200 m² |
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Landwirtschaftsfläche mit Entwicklungsperspektive – südlich von Berlin
Regattastraße 78
12527 Berlin - Köpenick
Internet: Homepage aufrufen
Im Ortsteil Schenkendorf der Stadt Mittenwalde, rund 30 Kilometer südlich von Berlin, steht eine großzügige Landwirtschaftsfläche von ca. 42.200 m² zum Verkauf. Eingebettet in weite Felder und umgeben von einer gewachsenen Agrarlandschaft bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die klassische landwirtschaftliche Nutzung.
Die Fläche ist von ihrer Größe her sowohl für den Eigenbetrieb interessant als auch zur Arrondierung bestehender Liegenschaften geeignet. Landwirte profitieren hier von einer ruhigen und ungestörten Lage, die eine effiziente Bewirtschaftung ermöglicht. Gleichzeitig erweist sich die Nähe zur Hauptstadtregion als klarer Standortvorteil: Berlin, der Flughafen BER sowie die wirtschaftlich prosperierenden Städte Königs Wusterhausen und Wildau sind in kurzer Zeit erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Gemeinde Mittenwalde bereits aktiv über die Entwicklung von Projekten im Bereich erneuerbarer Energien diskutiert. Damit eröffnet sich perspektivisch eine zusätzliche Option, die Fläche in entsprechende Konzepte einzubinden. Eine Verpachtung an regionale Landwirte oder auch an Energieprojekte kann mittelfristig eine sinnvolle Ergänzung zur klassischen Ackernutzung darstellen.
Das Zusammenspiel aus landwirtschaftlicher Prägung, naturnaher Umgebung und der strategisch günstigen Lage im Speckgürtel Berlins macht diese Fläche zu einem Angebot mit Substanz. Sie vereint die Sicherheit einer etablierten Nutzung mit den Chancen einer Region, die sich in den kommenden Jahren dynamisch weiterentwickeln wird.
Hinweis: Das angebotene Grundstück ist eine landwirtschaftliche Fläche (Ackerland).
(Die individuelle Nutzung und/oder Bebaubarkeit muss geprüft werden.)
Lehmann Immo – Wohn(T)räume seit 2015 verwirklichen!
Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zuverlässig und kompetent zur Seite.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen.
Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Gebäudezustand, Modernisierungen oder Ausstattungsmerkmalen wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten, Grundsteuer) sowie etwaige Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich künftig ändern.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle dargestellten Informationen, Abbildungen, Zeichnungen und Flächenangaben sind freibleibend. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie kompetent in allen Phasen der Vermittlung. Für darüber hinausgehende, spezielle Prüfungen – etwa bausachverständige, technische, steuerliche oder rechtliche Fragestellungen – empfehlen wir ergänzend die Expertise von Fachleuten. Gern stellen wir Ihnen hierfür den Kontakt zu bewährten Partnern aus unserem Netzwerk her.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, an Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) zu zahlen. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Abwicklung erfolgt unter Beachtung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich – idealerweise per E-Mail – unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Anschrift zu stellen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Im Rahmen von Anfragen, Besichtigungen oder Vertragsvorbereitungen verarbeiten wir personenbezogene Daten ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.
Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie als Interessent bestimmt und darf ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Die Tätigkeit von Lehmann Immo erfolgt gemäß den Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie der Gewerbeordnung (§ 34c GewO).
Kontakt:
E-Mail: info(at)lehmann.immo
Web: www.lehmann.immo
Die angebotene Fläche liegt im Mittenwalder Ortsteil Schenkendorf im Landkreis Dahme-Spreewald, südlich von Berlin. Eingebettet in eine offene Landschaft mit weiten Feldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, bietet sie eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine Nähe zur Hauptstadtregion: Über die A13 und den Berliner Ring (A10) sind Berlin, der Flughafen BER sowie die Städte Königs Wusterhausen und Wildau in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen finden sich in den umliegenden Ortschaften, sodass eine gute Grundversorgung gewährleistet ist.
Die Region Dahme-Spreewald vereint die Vorzüge ländlicher Struktur mit der dynamischen Entwicklung der Metropolregion Berlin. Neben der klassischen Landwirtschaft rücken zunehmend auch nachhaltige Nutzungskonzepte wie erneuerbare Energien in den Fokus. Diese Mischung aus Tradition und Zukunft macht den Standort langfristig besonders attraktiv – sowohl für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung als auch als wertbeständige Anlage mit Entwicklungspotenzial.
Im Ortsteil Schenkendorf der Stadt Mittenwalde, rund 30 Kilometer südlich von Berlin, steht eine großzügige Landwirtschaftsfläche von ca. 42.200 m² zum Verkauf. Eingebettet in weite Felder und umgeben von einer gewachsenen Agrarlandschaft bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die klassische landwirtschaftliche Nutzung.
Die Fläche ist von ihrer Größe her sowohl für den Eigenbetrieb interessant als auch zur Arrondierung bestehender Liegenschaften geeignet. Landwirte profitieren hier von einer ruhigen und ungestörten Lage, die eine effiziente Bewirtschaftung ermöglicht. Gleichzeitig erweist sich die Nähe zur Hauptstadtregion als klarer Standortvorteil: Berlin, der Flughafen BER sowie die wirtschaftlich prosperierenden Städte Königs Wusterhausen und Wildau sind in kurzer Zeit erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Gemeinde Mittenwalde bereits aktiv über die Entwicklung von Projekten im Bereich erneuerbarer Energien diskutiert. Damit eröffnet sich perspektivisch eine zusätzliche Option, die Fläche in entsprechende Konzepte einzubinden. Eine Verpachtung an regionale Landwirte oder auch an Energieprojekte kann mittelfristig eine sinnvolle Ergänzung zur klassischen Ackernutzung darstellen.
Das Zusammenspiel aus landwirtschaftlicher Prägung, naturnaher Umgebung und der strategisch günstigen Lage im Speckgürtel Berlins macht diese Fläche zu einem Angebot mit Substanz. Sie vereint die Sicherheit einer etablierten Nutzung mit den Chancen einer Region, die sich in den kommenden Jahren dynamisch weiterentwickeln wird.
Hinweis: Das angebotene Grundstück ist eine landwirtschaftliche Fläche (Ackerland).
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