Dein Zuhause, so individuell wie du.

Ausstattung:
THINK WHITE – Do it yourself.

- Fertige Gebäudehülle – du entscheidest über den Innenausbau
- Maximale Individualität – für kreative Köpfe & Macher
- Ideal für Eigenleistung – handwerkliches Geschick spart bares Geld
- Optimierte Grundrisse – smarte Wohnkonzepte für flexible Gestaltung
- Hochwertige Bauweise – modern, nachhaltig & energieeffizient
- Zugang zu staatlichen Förderprogrammen – clever finanzieren & sparen

Für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten wollen!

Lage:
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Woltersdorf im Landkreis Oder-Spree, Brandenburg. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen aus.?

**Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV):**

Woltersdorf verfügt über eine eigene Straßenbahnlinie, die **Straßenbahnlinie 87**, welche den Ort mit dem S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf verbindet. Diese Straßenbahn verkehrt im 20-Minuten-Takt und bietet eine direkte Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz. ?cite?turn0search12??

Zusätzlich verkehren Buslinien, die Woltersdorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.?

**Schulen und Kindertagesstätten (Kitas):**

In Woltersdorf gibt es mehrere Bildungseinrichtungen:

- **Grundschule am Weinberg**: Eine kommunale Grundschule mit mehreren Gebäuden auf dem Weinbergcampus sowie einer Sporthalle.

- **Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Woltersdorf**: Diese öffentliche Schule wird vom privaten Bildungsträger "Fürstenwalder Aus- und Weiterbildungszentrum gGmbH" betrieben und bietet eine gymnasiale Oberstufe an.

- **Freie Schule Woltersdorf**: Eine reformpädagogisch orientierte Grundschule in freier Trägerschaft, die Lernen in altersgemischten Gruppen ohne Noten anbietet.

Für die Betreuung von Kleinkindern stehen mehrere Kitas zur Verfügung, betrieben von der Arbeiterwohlfahrt (AWO), der "Elterninitiative Christliche Kita e.?V." und der Kommune. Alle Kitas wurden mit dem Kita-Gütesiegel ausgezeichnet.

**Einkaufsmöglichkeiten:**

In Woltersdorf gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Für ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis bieten sich die nahegelegenen Städte Erkner und Berlin an, die mit dem ÖPNV oder dem Auto gut erreichbar sind.

**Entfernungen zu wichtigen Standorten:**

- **Flughafen Berlin Brandenburg (BER)**: Der BER ist etwa 21 Kilometer von Woltersdorf entfernt und in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

- **Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg**: Die Tesla-Fabrik in Grünheide liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Woltersdorf und ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

- **Berlin-Zentrum**: Das Stadtzentrum von Berlin ist etwa 30 Kilometer entfernt. Mit der S-Bahn ab Rahnsdorf und anschließender Weiterfahrt erreicht man das Zentrum in etwa einer Stunde.

**Fazit:**

Die Julius-Lamprecht-Straße 3 in Woltersdorf bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einer Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu wichtigen Standorten wie dem Flughafen BER, der Tesla Gigafactory und der Metropole Berlin macht diesen Standort besonders interessant für Pendler und Familien.

Objektbeschreibung:
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Dein Zuhause beginnt heute mit White&Black.

Sonstiges:
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.

Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.

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