15366 Neuenhagen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 595.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 371 m² |
| Grundstück: | ca. 2.420 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1923 |
| Landhaus in 15366 Neuenhagen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Dreiseitenhof in Neuenhagen für Menschen, die Pferde und Freiheit lieben - 2.420 m² Grundstück + weitere 800 m² Koppel/Weidefläche
Sie lieben Pferde? Dann wird Sie dieser charmante Dreiseitenhof in Neuenhagen bei Berlin begeistern. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 2.420 m² eröffnet sich ein Ort, an dem Mensch und Tier gleichermaßen zur Ruhe kommen können. Hier können Sie Ihre Leidenschaft für Pferde direkt zu Hause leben:
Der Hof verfügt über fünf helle Pferdeboxen in den Stallgebäuden, eine großzügige Koppel direkt hinter der Scheune sowie eine weitere Weidefläche von ca. 800 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Ob Freizeitpferde, Ponys oder eine kleine private Reitanlage – die Voraussetzungen sind ideal.
Auf insgesamt ca. 370 m² Wohnfläche entfaltet sich eine beeindruckende Mischung aus handwerklicher Qualität, großzügiger Raumgestaltung und charaktervoller Architektur. Die offene Bauweise mit freiliegenden Holzbalken, hohen Decken und großzügigen Fensterflächen vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit. Sonnenlicht flutet die Räume und lässt das warme Holz der Dachkonstruktion lebendig wirken.
Der große Wohnbereich mit seinen aufwendig verlegten Fliesenböden und den eleganten Kronleuchtern erinnert an den Stil eines herrschaftlichen Landhauses. Hier verbinden sich traditionelle Materialien mit moderner Offenheit – ideal für Menschen mit Gespür für Raum, Stil und handwerkliches Geschick.
Zugleich ist klar: Das Haus wurde in den letzten Jahren nicht dauerhaft genutzt. Einige sichtbare Gebrauchsspuren und Standmängel machen eine Renovierung und Instandsetzung dringend notwendig. Für passionierte Handwerker oder kreative Köpfe bietet sich hier jedoch die einmalige Chance, mit etwas Muskelhypothek ein wahres Meisterwerk zu schaffen. Gerne helfen wir bei der Empfehlung zur Renovierung durch Fachfirmen.
Ob als großzügige Familienresidenz, stilvolles Landhaus oder Atelier mit Werkstatt – dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Grundstruktur, die hochwertige Bauweise und das spürbare Raumgefühl bilden eine hervorragende Basis für eine individuelle Neugestaltung.
- Wohnfläche: ca. 370 m²
- Grundstücksgröße 2420 m² + weitere 800 m² Koppel/Weidefläche
- Sanierung und Modernisierung: 2002-2004 umfangreiche Ausbauarbeiten, 2004 Fenster und Türen, 2006 Elektrik und Sanitär, 2019 neue Heizung
- Das Erdgeschoss:
Es bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Eine große Wohnküche mit Essbereich öffnet sich zur Küchenterrasse, ideal für Frühstück in der Morgensonne.
- Das Obergeschoss - mit herrschaftlichen Charakter:
Wohnen mit Weitblick und Flair präsentiert sich m Obergeschoss. Es dominieren Licht, Offenheit und Raumgefühl. Der großzügige Wohnsaal mit über 9 Metern Breite begeistert durch seine offene Dachkonstruktion, sichtbare Holzbalken und warme Böden. Hier entsteht das Gefühl eines herrschaftlichen Landsitzes – ideal für Feste, Atelierarbeit oder einfach zum Entspannen. Zwei zusätzliche Zimmer und ein modernes Badezimmer komplettieren diese Etage.
- Das Dachgeschoss – ein Rückzugsort mit Charme:
Das Dachgeschoss präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsort mit charmanten Dachschrägen und hellen Räumen. Perfekt geeignet als Gästeetage, Jugendbereich oder Atelier, bietet es viel Raum für individuelle Ideen. Die offene Raumstruktur und die gute Belichtung unterstreichen den wohnlich-handwerklichen Charakter des Hauses.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Texte und Bilder sind unter Berücksichtigung der Daten und Angaben mithilfe von KI optimiert/generiert.
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
- Wohnfläche: ca. 370 m²
- Grundstücksgröße 2420 m² + weitere 800 m² Koppel/Weidefläche
- Sanierung und Modernisierung: 2002-2004 umfangreiche Ausbauarbeiten, 2004 Fenster und Türen, 2006 Elektrik und Sanitär, 2019 neue Heizung
- Das Erdgeschoss:
Es bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Eine große Wohnküche mit Essbereich öffnet sich zur Küchenterrasse, ideal für Frühstück in der Morgensonne.
- Das Obergeschoss - mit herrschaftlichen Charakter:
Wohnen mit Weitblick und Flair präsentiert sich m Obergeschoss. Es dominieren Licht, Offenheit und Raumgefühl. Der großzügige Wohnsaal mit über 9 Metern Breite begeistert durch seine offene Dachkonstruktion, sichtbare Holzbalken und warme Böden. Hier entsteht das Gefühl eines herrschaftlichen Landsitzes – ideal für Feste, Atelierarbeit oder einfach zum Entspannen. Zwei zusätzliche Zimmer und ein modernes Badezimmer komplettieren diese Etage.
- Das Dachgeschoss – ein Rückzugsort mit Charme:
Das Dachgeschoss präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsort mit charmanten Dachschrägen und hellen Räumen. Perfekt geeignet als Gästeetage, Jugendbereich oder Atelier, bietet es viel Raum für individuelle Ideen. Die offene Raumstruktur und die gute Belichtung unterstreichen den wohnlich-handwerklichen Charakter des Hauses.
Neuenhagen bei Berlin liegt im Landkreis Märkisch-Oderland, direkt am östlichen Stadtrand der Hauptstadt. Die Gemeinde ist Teil der Metropolregion Berlin-Brandenburg und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Berliner Umland. Besonders attraktiv ist hier die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, das Leben mit Pferden zu genießen – die Umgebung bietet zahlreiche Reitmöglichkeiten und den direkten Bezug zur Pferdesportregion Hoppegarten.
Die S-Bahn-Linie S5 verbindet Neuenhagen im 20-Minuten-Takt mit Berlin-Mitte. In nur etwa 30 Minuten erreicht man den Alexanderplatz. Über die Bundesstraße B1/B5 sowie den Berliner Ring (A10) besteht zudem eine hervorragende Straßenanbindung.
Mit rund 19.200 Einwohnern (Stand 2025) verzeichnet Neuenhagen ein stabiles Bevölkerungswachstum. Besonders Familien schätzen die hohe Lebensqualität, das grüne Umfeld und die sehr gute Infrastruktur. Die Gemeinde trägt nicht umsonst den Beinamen „Gartenstadt Neuenhagen“, geprägt durch großzügige Grundstücke, viel Grün, Parks und alten Baumbestand.
Die Infrastruktur bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. 10 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, ein Gymnasium sowie Förderschulen sorgen für eine hervorragende Bildungslandschaft. Sportvereine, Reit- und Tennisanlagen, ein Schwimmbad und eine Musikschule bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote garantieren eine gute Versorgung. Neuenhagen – ein idealer Ort für Familien, die Ruhe, Natur und Stadtnähe kombinieren möchten.
Sie lieben Pferde? Dann wird Sie dieser charmante Dreiseitenhof in Neuenhagen bei Berlin begeistern. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 2.420 m² eröffnet sich ein Ort, an dem Mensch und Tier gleichermaßen zur Ruhe kommen können. Hier können Sie Ihre Leidenschaft für Pferde direkt zu Hause leben:
Der Hof verfügt über fünf helle Pferdeboxen in den Stallgebäuden, eine großzügige Koppel direkt hinter der Scheune sowie eine weitere Weidefläche von ca. 800 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Ob Freizeitpferde, Ponys oder eine kleine private Reitanlage – die Voraussetzungen sind ideal.
Auf insgesamt ca. 370 m² Wohnfläche entfaltet sich eine beeindruckende Mischung aus handwerklicher Qualität, großzügiger Raumgestaltung und charaktervoller Architektur. Die offene Bauweise mit freiliegenden Holzbalken, hohen Decken und großzügigen Fensterflächen vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit. Sonnenlicht flutet die Räume und lässt das warme Holz der Dachkonstruktion lebendig wirken.
Der große Wohnbereich mit seinen aufwendig verlegten Fliesenböden und den eleganten Kronleuchtern erinnert an den Stil eines herrschaftlichen Landhauses. Hier verbinden sich traditionelle Materialien mit moderner Offenheit – ideal für Menschen mit Gespür für Raum, Stil und handwerkliches Geschick.
Zugleich ist klar: Das Haus wurde in den letzten Jahren nicht dauerhaft genutzt. Einige sichtbare Gebrauchsspuren und Standmängel machen eine Renovierung und Instandsetzung dringend notwendig. Für passionierte Handwerker oder kreative Köpfe bietet sich hier jedoch die einmalige Chance, mit etwas Muskelhypothek ein wahres Meisterwerk zu schaffen. Gerne helfen wir bei der Empfehlung zur Renovierung durch Fachfirmen.
Ob als großzügige Familienresidenz, stilvolles Landhaus oder Atelier mit Werkstatt – dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Grundstruktur, die hochwertige Bauweise und das spürbare Raumgefühl bilden eine hervorragende Basis für eine individuelle Neugestaltung.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Texte und Bilder sind unter Berücksichtigung der Daten und Angaben mithilfe von KI optimiert/generiert.
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
▼
15366 Neuenhagen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die S-Bahn-Linie S5 verbindet Neuenhagen im 20-Minuten-Takt mit Berlin-Mitte. In nur etwa 30 Minuten erreicht man den Alexanderplatz. Über die Bundesstraße B1/B5 sowie den Berliner Ring (A10) besteht zudem eine hervorragende Straßenanbindung.
Mit rund 19.200 Einwohnern (Stand 2025) verzeichnet Neuenhagen ein stabiles Bevölkerungswachstum. Besonders Familien schätzen die hohe Lebensqualität, das grüne Umfeld und die sehr gute Infrastruktur. Die Gemeinde trägt nicht umsonst den Beinamen „Gartenstadt Neuenhagen“, geprägt durch großzügige Grundstücke, viel Grün, Parks und alten Baumbestand.
Die Infrastruktur bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. 10 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, ein Gymnasium sowie Förderschulen sorgen für eine hervorragende Bildungslandschaft. Sportvereine, Reit- und Tennisanlagen, ein Schwimmbad und eine Musikschule bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote garantieren eine gute Versorgung. Neuenhagen – ein idealer Ort für Familien, die Ruhe, Natur und Stadtnähe kombinieren möchten.
Remax Homefriends
Börnestraße 22
13086 Berlin
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN