14929 Treuenbrietzen / Marzahna
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 228.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 86,53 m² |
| Grundstück: | ca. 649 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1975 |
| Einfamilienhaus in 14929 Treuenbrietzen / Marzahna Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einziehen und Wohnen...? Hier sind sie goldrichtig. Einfamilienhaus in Treuenbrietzen zu verkaufen!!
Bezugsfertiges Einfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem gemütlichen Einfamilienhaus in friedlicher Lage von Treuenbrietzen, genauer gesagt im verträumten Ortsteil Marzahna. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche großzügige Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern im Haupthaus und weiteren Räumen im Keller sowie im Anbau erfüllt es alle Bedürfnisse nach Komfort und Funktionalität und ist auch bestens für eine größere Familie geeignet.
Das geräumige Grundstück von ca. 649 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, bietet Lager- oder Sitzmöglichkeiten in einem gut erhaltenen Gartenhaus und hat einen Zugang zu Ihrer Garage mit Werkstatt. Eine große Terrassenfläche bietet zusätzlichen Raum für Veranstaltungen oder gemütliche Abende unter freiem Himmel. Ein Highlight ist der direkte Zugang zu einem liebevoll angelegten Umfeld der Baumschule, perfekt für Spaziergänge mit der ganzen Familie und den geliebten Vierbeinern.
Der Grundriss des Haupthauses erstreckt sich über ca. 121,22 m² Fläche mit Aufenthaltsraumqualität. Der praktische Anbau bietet zusätzlich ca. 46,64 m² Nutzfläche.
Das Haus ist unterkellert und besticht durch seine gute Bausubstanz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, zeigt jedoch kleinere Alterserscheinungen. Die Heizungsanlage mit Niedertemperatursystem ist aufgrund ihrer Effizienz vom Austausch befreit. Ein kürzlich eingesetzter Kamin mit Außenschornstein senkt den Ölverbrauch drastisch und sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Zusätzlich unterstützt eine Solarthermieanlage die Warmwasseraufbereitung, was zu einer effizienteren Energienutzung beiträgt.
Seit der grundlegenden Sanierung bis 2006 präsentiert sich das Haus in einem soliden Zustand. Zuletzt wurde das Dach inklusive Dämmung auf den neuesten Stand gebracht.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in dieser harmonischen Wohngegend, die eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zur Natur bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
- 2 vollständige Bäder
- 3 Schlafzimmer
- Garage (1 Stellplatz)
- 2 Außenstellplätze
- Haupthaus voll unterkellert
- Ölzentralheizung (Niedertemperatur, Bj. 1996)
- Solarthermie (Warmwasser)
- Kamin mit Außenschornstein
- Robustes Einfahrtstor
- Elektrisches Garagentor
- Gartenhaus (schwedischer Stil)
- Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 1993)
- Trockener Keller (beheizbar) durch solide Isolierung
- Elektrik grundsaniert (Alter Schaltkasten)
- Außenmaße Anbau 5,50 x 8,40 m (Genehmigung liegt vor)
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
- 2 vollständige Bäder
- 3 Schlafzimmer
- Garage (1 Stellplatz)
- 2 Außenstellplätze
- Haupthaus voll unterkellert
- Ölzentralheizung (Niedertemperatur, Bj. 1996)
- Solarthermie (Warmwasser)
- Kamin mit Außenschornstein
- Robustes Einfahrtstor
- Elektrisches Garagentor
- Gartenhaus (schwedischer Stil)
- Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 1993)
- Trockener Keller (beheizbar) durch solide Isolierung
- Elektrik grundsaniert (Alter Schaltkasten)
- Außenmaße Anbau 5,50 x 8,40 m (Genehmigung liegt vor)
Bezugsfertiges Einfamilienhaus
Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Marzahna bei Treuenbrietzen, eingebettet in die idyllische Landschaft des südlichen Brandenburgs. Diese Region ist bekannt für ihre ruhige und ländliche Atmosphäre, ideal für diejenigen, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Marzahna überzeugt zudem mit einer familienfreundlichen Infrastruktur: Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Darüber hinaus gibt es engagierte Menschen, die ein breites Aktivitätsangebot für Jung und Alt anbieten – ein attraktiver Mehrwert für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. (Karate, Volleyball, Showtanz, Gymnastik, Musik, Kindersport, Herren- und Damenrunden und natürlich ist auch die freiwillige Feuerwehr ein guter Anlaufpunkt)
Ebenfalls komfortabel ist die Tankstelle direkt im Ort, die kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Die Nähe zu Treuenbrietzen sorgt für eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Zudem bietet die regionale Infrastruktur bequemen Zugang zu den Hauptverkehrswegen, was Pendeln und Reisen erleichtert. Diese Lage vereint in wunderbarer Weise die Ruhe des Landlebens mit der praktischen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Darüber hinaus entwickelt sich die Region als perspektivisch wertsteigende Gegend im Umland von Berlin und Potsdam. In unmittelbarer Nähe locken aufstrebende Regionen wie Beelitz mit attraktiven Ausflugszielen wie dem Barfußpark oder Luckenwalde mit der modernen Fläming-Therme sowie Jüterbog mit seinem einladenden Freibad. Auch die Lutherstadt Wittenberg ist gut erreichbar und bietet mit ihrem ICE-Anschluss eine besonders komfortable Anbindung an den Fernverkehr.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem gemütlichen Einfamilienhaus in friedlicher Lage von Treuenbrietzen, genauer gesagt im verträumten Ortsteil Marzahna. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche großzügige Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern im Haupthaus und weiteren Räumen im Keller sowie im Anbau erfüllt es alle Bedürfnisse nach Komfort und Funktionalität und ist auch bestens für eine größere Familie geeignet.
Das geräumige Grundstück von ca. 649 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, bietet Lager- oder Sitzmöglichkeiten in einem gut erhaltenen Gartenhaus und hat einen Zugang zu Ihrer Garage mit Werkstatt. Eine große Terrassenfläche bietet zusätzlichen Raum für Veranstaltungen oder gemütliche Abende unter freiem Himmel. Ein Highlight ist der direkte Zugang zu einem liebevoll angelegten Umfeld der Baumschule, perfekt für Spaziergänge mit der ganzen Familie und den geliebten Vierbeinern.
Der Grundriss des Haupthauses erstreckt sich über ca. 121,22 m² Fläche mit Aufenthaltsraumqualität. Der praktische Anbau bietet zusätzlich ca. 46,64 m² Nutzfläche.
Das Haus ist unterkellert und besticht durch seine gute Bausubstanz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, zeigt jedoch kleinere Alterserscheinungen. Die Heizungsanlage mit Niedertemperatursystem ist aufgrund ihrer Effizienz vom Austausch befreit. Ein kürzlich eingesetzter Kamin mit Außenschornstein senkt den Ölverbrauch drastisch und sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Zusätzlich unterstützt eine Solarthermieanlage die Warmwasseraufbereitung, was zu einer effizienteren Energienutzung beiträgt.
Seit der grundlegenden Sanierung bis 2006 präsentiert sich das Haus in einem soliden Zustand. Zuletzt wurde das Dach inklusive Dämmung auf den neuesten Stand gebracht.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in dieser harmonischen Wohngegend, die eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zur Natur bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
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14929 Treuenbrietzen / Marzahna
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Marzahna überzeugt zudem mit einer familienfreundlichen Infrastruktur: Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Darüber hinaus gibt es engagierte Menschen, die ein breites Aktivitätsangebot für Jung und Alt anbieten – ein attraktiver Mehrwert für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. (Karate, Volleyball, Showtanz, Gymnastik, Musik, Kindersport, Herren- und Damenrunden und natürlich ist auch die freiwillige Feuerwehr ein guter Anlaufpunkt)
Ebenfalls komfortabel ist die Tankstelle direkt im Ort, die kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Die Nähe zu Treuenbrietzen sorgt für eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Zudem bietet die regionale Infrastruktur bequemen Zugang zu den Hauptverkehrswegen, was Pendeln und Reisen erleichtert. Diese Lage vereint in wunderbarer Weise die Ruhe des Landlebens mit der praktischen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Darüber hinaus entwickelt sich die Region als perspektivisch wertsteigende Gegend im Umland von Berlin und Potsdam. In unmittelbarer Nähe locken aufstrebende Regionen wie Beelitz mit attraktiven Ausflugszielen wie dem Barfußpark oder Luckenwalde mit der modernen Fläming-Therme sowie Jüterbog mit seinem einladenden Freibad. Auch die Lutherstadt Wittenberg ist gut erreichbar und bietet mit ihrem ICE-Anschluss eine besonders komfortable Anbindung an den Fernverkehr.
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