Ein Paradies für Pferdeliebhaber – Historischer Vierseitenhof, Weideland & Scheunen in Feldrandlage

Ein großes Einfamilienhaus mit Keller, viele Räume in den ehemaligen Stallungen, drei große Scheunen und dazwischen ein schöner Innenhof mit Pool - dieses historische Anwesen mit all seinen Gebäuden und Möglichkeiten zu beschreiben, könnte ganze Seiten füllen!

Dieser außergewöhnliche Vierseitenhof ist ein Ort für Menschen mit Visionen, Liebe zur Natur und dem Wunsch nach Weite, Freiheit und Gestaltungsspielraum. Direkt am Feldrand gelegen eröffnet sich von hier aus ein unverbaubarer, atemberaubender Blick über die offene Landschaft – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit Ruhe und Großzügigkeit ausstrahlt und den besonderen Charakter dieses Anwesens prägt.

Das große Wohnhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude bereits erweitert und bietet heute rund 215 m² Wohnfläche mit insgesamt zehn Zimmern. Diese eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen, das Arbeiten und Leben unter einem Dach oder kreative Nutzungen mit viel Gestaltungsfreiheit.
Ein kleiner Keller ist bequem von der Küche aus zugänglich und sorgt für weiteren Stauraum.

Ein Gebäude mit langer Geschichte eben, die man ihm mittlerweile ansieht. Das Haus muss grundlegend saniert werden.
Die Bausubstanz ist historisch gewachsen, teilweise sind die Deckenhöhen niedrig, was den authentischen Charme des Hauses unterstreicht, jedoch bei einer zukünftigen Planung berücksichtigt werden sollte. Dieses Objekt richtet sich daher ausdrücklich an Käufer, die Freude daran haben, ein Haus mit Geschichte behutsam zu erneuern und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Ein echtes Highlight des Anwesens ist der große, grüne Innenhof, der von den Gebäuden geschützt umschlossen wird. Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit außergewöhnlicher Atmosphäre. Der vorhandene Pool lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und macht den Hof zu einem Ort für Familie, Freunde und gesellige Stunden.

Zum Vierseitenhof gehören zudem drei große Scheunen, die vielseitigste Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Tierhaltung, insbesondere Pferdehaltung, Werkstatt, Lagerflächen, Hobby, Atelier oder perspektivisch auch ein Ausbau – hier steht außergewöhnlich viel Raum zur Verfügung. Mehrere Garagen und zahlreiche Stellplätze, unter anderem innerhalb einer der Scheunen, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Anhänger oder landwirtschaftliches Gerät.

Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist der zum Objekt gehörende, ca. 2,3 Hektar große Acker, der sich ideal für Pferdehaltung, Weidenutzung oder landwirtschaftliche Konzepte eignet und die besondere Freiheit dieses Anwesens unterstreicht.

Dieses Anwesen ist kein Objekt „von der Stange“, sondern eine Gelegenheit für Menschen mit Ideen, handwerklichem Anspruch und dem Wunsch, etwas Einzigartiges zu schaffen. Wer bereit ist, den Sanierungsaufwand anzunehmen, wird mit einem Hof belohnt, der Geschichte, Raum, Natur und Potenzial in außergewöhnlicher Weise vereint. Ideal für Familien, Selbstversorger, Pferdeliebhaber oder Individualisten, die das Besondere suchen und einem historischen Vierseitenhof neues Leben einhauchen möchten.

Das Wohnhaus des Vierseitenhofes wurde um ca. 1795 in Fachwerkbauweise errichtet und im Laufe der Zeit erweitert.
Die Wohnfläche beträgt rund 215 m² und verteilt sich auf zehn Zimmer, zusätzlich gibt es erhebliche Nutzflächen.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über die typischen preußischen Kappendecken.
Die vorhandenen Holzbalkendecken sowie teilweise niedrige Deckenhöhen sind typisch für das Baujahr.
Im Obergeschoss ist das Baujahr des Hauses stellenweise noch erkennbar - die historischen Dielen wurden lediglich abgedeckt, zudem befindet sich hier die ehemalige Räucherkammer.

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet viel Platz zur weiteren Gestaltung.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, zusätzlich sorgen Kachelöfen an kalten Wintertagen für wohltuende Wärme.
Das Dach des Wohnhauses wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt, die Elektrik wurde überwiegend Mitte der 1990er Jahre erneuert.
Ein Anschluss an das öffentliche Abwassernetz ist vorhanden.
Die zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem grundlegend modernisierungsbedürftigen Zustand.
Es besteht jedoch kein Denkmalschutz, sodass bauliche Änderungen, energetische Sanierungen und Grundrissanpassungen grundsätzlich flexibel umsetzbar sind. Profitieren Sie jetzt von umfangreichen Förderungen und gestalten Sie hier Ihren ganz besonderen Rückzugsort.

Neben dem Innenhof, der von den vier Gebäuden gebildet wird, verfügt das Grundstück über eine kleine Streuobstwiese.
Direkt an das Grundstück grenzt die eigene Ackerfläche.
Diese ist noch bis zum 31.12.2028 verpachtet.

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