14797 Kloster Lehnin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 225.000,00 EUR |
| Grundstück: | ca. 7.973,00 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
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Gewerbepark Rietzer Berg: Ihre Chance auf eine Zukunftsorientierte Gewerbefläche
Regattastraße 78
12527 Berlin - Köpenick
Internet: Homepage aufrufen
Zum Kauf angeboten wird das Flurstück 81/1 mit einer Gesamtfläche von ca. 7.973 m² im Gewerbegebiet „Gewerbepark Rietzer Berg“. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung gemäß Bebauungsplan und befinden sich in einer etablierten und wachsenden Wirtschaftsregion. Dank der direkten Lage an der Straße eignet sich die Fläche hervorragend für die Ansiedlung eines neuen Betriebs sowie für die Erweiterung oder den Ausbau bestehender Unternehmen.
Details zum Flurstück
1. Flurstück 81/1
- Flur: 001
- Gemarkung: Rietz, b. Lehnin
- Amtliche Fläche: ca. 7.973 m²
Lage und Infrastruktur
Das Flurstück befindet sich in der Gemarkung Rietz, in der Gemeinde Kloster Lehnin, Landkreis Potsdam-Mittelmark. Das Gewerbegebiet „Gewerbepark Rietzer Berg“ liegt verkehrsgünstig und ist hervorragend an überregionale Verkehrswege angebunden. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich bereits in diesem Gewerbegebiet angesiedelt, darunter:
- BERGER BETON GMBH
- BÖHM GmbH Brandenburg/H. & Co.
- Eisen & Metall Fertigungstechnik GmbH
- Grand River Enterprises (Deutschland) GmbH
- Hofmeister & Meincke GmbH
- Verhoek Teppichlogistik GmbH
Die Fläche liegt in einer wirtschaftlich attraktiven Region, die von ihrer zentralen Lage in Brandenburg und ihrer Nähe zu Berlin und Potsdam profitiert.
Steuersätze
- Gewerbesteuerhebesatz: 309 %
- Grundsteuerhebesatz A: 270 %
- Grundsteuerhebesatz B: 379 %
Besonderheiten und Vorteile
- Das Flurstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 7.973 m² und eignet sich ideal für Industrie-, Logistik- oder Gewerbebetriebe.
- Planungssicherheit: Bebaubar gemäß Bebauungsplan „Gewerbegebiet Rietzer Berg“.
- Etablierte Nachbarschaft: Ansiedlung zahlreicher renommierter Unternehmen garantiert ein attraktives wirtschaftliches Umfeld.
- Verkehrsanbindung: Zentrale Lage in Brandenburg mit hervorragender Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen.
Fazit
Das angebotene Flurstück im Gewerbegebiet „Gewerbepark Rietzer Berg“ ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einer großzügigen und gut angebundenen Gewerbefläche in einer wirtschaftlich attraktiven Region sind. Profitieren Sie von der Nähe zu etablierten Unternehmen und der erstklassigen Infrastruktur.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Lehmann Immo – Wohn(T)räume seit 2015 verwirklichen!
Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zuverlässig und kompetent zur Seite.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen.
Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Gebäudezustand, Modernisierungen oder Ausstattungsmerkmalen wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten, Grundsteuer) sowie etwaige Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich künftig ändern.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle dargestellten Informationen, Abbildungen, Zeichnungen und Flächenangaben sind freibleibend. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie kompetent in allen Phasen der Vermittlung. Für darüber hinausgehende, spezielle Prüfungen – etwa bausachverständige, technische, steuerliche oder rechtliche Fragestellungen – empfehlen wir ergänzend die Expertise von Fachleuten. Gern stellen wir Ihnen hierfür den Kontakt zu bewährten Partnern aus unserem Netzwerk her.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, an Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) zu zahlen. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Abwicklung erfolgt unter Beachtung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich – idealerweise per E-Mail – unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Anschrift zu stellen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Im Rahmen von Anfragen, Besichtigungen oder Vertragsvorbereitungen verarbeiten wir personenbezogene Daten ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.
Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie als Interessent bestimmt und darf ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Die Tätigkeit von Lehmann Immo erfolgt gemäß den Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie der Gewerbeordnung (§ 34c GewO).
Kontakt:
E-Mail: info(at)lehmann.immo
Web: www.lehmann.immo
Die Gewerbefläche befindet sich in hervorragender Lage am Rietzer Berg, im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. Diese Region verbindet eine zentrale Position im Herzen Deutschlands mit einer optimalen Infrastruktur, die für Gewerbe- und Industrieunternehmen eine ideale Basis bietet.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Der Standort ist verkehrstechnisch bestens angebunden:
- Autobahn: Die nahegelegene A2 (Berlin – Hannover) und A10 (Berliner Ring) sorgen für eine schnelle überregionale Erreichbarkeit.
- Bundesstraßen: Die B102 und B1 bieten direkte Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
- Öffentlicher Nahverkehr: Über die Regionalbahn sind Berlin und Potsdam in kurzer Zeit erreichbar, mit Bahnhöfen in der näheren Umgebung wie in Brandenburg an der Havel oder Götz.
- Flughafen: Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 45 Minuten erreichbar, was insbesondere für überregionale und internationale Geschäftsaktivitäten von Vorteil ist.
Wirtschafts- und Kundenpotenzial
Die Region Potsdam-Mittelmark zählt zu den wirtschaftlich dynamischsten Kreisen Brandenburgs. Kloster Lehnin profitiert von seiner Nähe zu den Metropolen Berlin und Potsdam sowie von einer wachsenden Bevölkerung in der Region. Dies schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die sowohl regional als auch überregional agieren.
- Kundenzugänglichkeit: Die Anbindung an das Ballungszentrum Berlin-Brandenburg erschließt eine breite Käuferschicht mit hoher Kaufkraft.
- Wachstumspotenzial: Die Region weist eine positive Wirtschaftsentwicklung und eine hohe Nachfrage nach gewerblichen Dienstleistungen und Produkten auf.
- Industriestruktur: Zahlreiche etablierte Unternehmen wie Grand River Enterprises und Hofmeister & Meincke GmbH sind bereits in der Nähe ansässig und schaffen ein wirtschaftlich stabiles Umfeld mit Synergieeffekten.
Besonderheiten für Gewerbebetriebe
Die Region bietet besonders günstige Rahmenbedingungen für Unternehmen:
- Vielfältige Branchenstruktur: Von Logistik über Industrie bis hin zu Handwerk und Dienstleistungen – die Region unterstützt ein breites Spektrum an Geschäftsfeldern.
- Wettbewerbsfähige Gewerbesteuer: Der Gewerbesteuerhebesatz von 309 % zählt zu den attraktivsten in Brandenburg.
- Arbeitskräfteverfügbarkeit: Die Region bietet qualifizierte Fachkräfte durch die Nähe zu Potsdam und Berlin sowie ein gutes Ausbildungsnetzwerk.
Zusammenfassung der Standortvorteile
Die Adresse Rietzer Berg kombiniert eine hervorragende Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und ein wirtschaftsfreundliches Umfeld. Durch die strategische Lage in einer der wachstumsstärksten Regionen Deutschlands ist dieser Standort ideal für Gewerbebetriebe, die auf regionaler wie überregionaler Ebene erfolgreich agieren möchten. Profitieren Sie von einem dynamischen Markt, einem zukunftsorientierten Umfeld und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.
Zum Kauf angeboten wird das Flurstück 81/1 mit einer Gesamtfläche von ca. 7.973 m² im Gewerbegebiet „Gewerbepark Rietzer Berg“. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung gemäß Bebauungsplan und befinden sich in einer etablierten und wachsenden Wirtschaftsregion. Dank der direkten Lage an der Straße eignet sich die Fläche hervorragend für die Ansiedlung eines neuen Betriebs sowie für die Erweiterung oder den Ausbau bestehender Unternehmen.
Details zum Flurstück
1. Flurstück 81/1
- Flur: 001
- Gemarkung: Rietz, b. Lehnin
- Amtliche Fläche: ca. 7.973 m²
Lage und Infrastruktur
Das Flurstück befindet sich in der Gemarkung Rietz, in der Gemeinde Kloster Lehnin, Landkreis Potsdam-Mittelmark. Das Gewerbegebiet „Gewerbepark Rietzer Berg“ liegt verkehrsgünstig und ist hervorragend an überregionale Verkehrswege angebunden. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich bereits in diesem Gewerbegebiet angesiedelt, darunter:
- BERGER BETON GMBH
- BÖHM GmbH Brandenburg/H. & Co.
- Eisen & Metall Fertigungstechnik GmbH
- Grand River Enterprises (Deutschland) GmbH
- Hofmeister & Meincke GmbH
- Verhoek Teppichlogistik GmbH
Die Fläche liegt in einer wirtschaftlich attraktiven Region, die von ihrer zentralen Lage in Brandenburg und ihrer Nähe zu Berlin und Potsdam profitiert.
Steuersätze
- Gewerbesteuerhebesatz: 309 %
- Grundsteuerhebesatz A: 270 %
- Grundsteuerhebesatz B: 379 %
Besonderheiten und Vorteile
- Das Flurstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 7.973 m² und eignet sich ideal für Industrie-, Logistik- oder Gewerbebetriebe.
- Planungssicherheit: Bebaubar gemäß Bebauungsplan „Gewerbegebiet Rietzer Berg“.
- Etablierte Nachbarschaft: Ansiedlung zahlreicher renommierter Unternehmen garantiert ein attraktives wirtschaftliches Umfeld.
- Verkehrsanbindung: Zentrale Lage in Brandenburg mit hervorragender Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen.
Fazit
Das angebotene Flurstück im Gewerbegebiet „Gewerbepark Rietzer Berg“ ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einer großzügigen und gut angebundenen Gewerbefläche in einer wirtschaftlich attraktiven Region sind. Profitieren Sie von der Nähe zu etablierten Unternehmen und der erstklassigen Infrastruktur.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Lehmann Immo – Wohn(T)räume seit 2015 verwirklichen!
Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zuverlässig und kompetent zur Seite.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen.
Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Gebäudezustand, Modernisierungen oder Ausstattungsmerkmalen wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten, Grundsteuer) sowie etwaige Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich künftig ändern.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle dargestellten Informationen, Abbildungen, Zeichnungen und Flächenangaben sind freibleibend. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie kompetent in allen Phasen der Vermittlung. Für darüber hinausgehende, spezielle Prüfungen – etwa bausachverständige, technische, steuerliche oder rechtliche Fragestellungen – empfehlen wir ergänzend die Expertise von Fachleuten. Gern stellen wir Ihnen hierfür den Kontakt zu bewährten Partnern aus unserem Netzwerk her.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, an Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) zu zahlen. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Abwicklung erfolgt unter Beachtung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich – idealerweise per E-Mail – unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Anschrift zu stellen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Im Rahmen von Anfragen, Besichtigungen oder Vertragsvorbereitungen verarbeiten wir personenbezogene Daten ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.
Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie als Interessent bestimmt und darf ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Die Tätigkeit von Lehmann Immo erfolgt gemäß den Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie der Gewerbeordnung (§ 34c GewO).
Kontakt:
E-Mail: info(at)lehmann.immo
Web: www.lehmann.immo
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Der Standort ist verkehrstechnisch bestens angebunden:
- Autobahn: Die nahegelegene A2 (Berlin – Hannover) und A10 (Berliner Ring) sorgen für eine schnelle überregionale Erreichbarkeit.
- Bundesstraßen: Die B102 und B1 bieten direkte Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
- Öffentlicher Nahverkehr: Über die Regionalbahn sind Berlin und Potsdam in kurzer Zeit erreichbar, mit Bahnhöfen in der näheren Umgebung wie in Brandenburg an der Havel oder Götz.
- Flughafen: Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 45 Minuten erreichbar, was insbesondere für überregionale und internationale Geschäftsaktivitäten von Vorteil ist.
Wirtschafts- und Kundenpotenzial
Die Region Potsdam-Mittelmark zählt zu den wirtschaftlich dynamischsten Kreisen Brandenburgs. Kloster Lehnin profitiert von seiner Nähe zu den Metropolen Berlin und Potsdam sowie von einer wachsenden Bevölkerung in der Region. Dies schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die sowohl regional als auch überregional agieren.
- Kundenzugänglichkeit: Die Anbindung an das Ballungszentrum Berlin-Brandenburg erschließt eine breite Käuferschicht mit hoher Kaufkraft.
- Wachstumspotenzial: Die Region weist eine positive Wirtschaftsentwicklung und eine hohe Nachfrage nach gewerblichen Dienstleistungen und Produkten auf.
- Industriestruktur: Zahlreiche etablierte Unternehmen wie Grand River Enterprises und Hofmeister & Meincke GmbH sind bereits in der Nähe ansässig und schaffen ein wirtschaftlich stabiles Umfeld mit Synergieeffekten.
Besonderheiten für Gewerbebetriebe
Die Region bietet besonders günstige Rahmenbedingungen für Unternehmen:
- Vielfältige Branchenstruktur: Von Logistik über Industrie bis hin zu Handwerk und Dienstleistungen – die Region unterstützt ein breites Spektrum an Geschäftsfeldern.
- Wettbewerbsfähige Gewerbesteuer: Der Gewerbesteuerhebesatz von 309 % zählt zu den attraktivsten in Brandenburg.
- Arbeitskräfteverfügbarkeit: Die Region bietet qualifizierte Fachkräfte durch die Nähe zu Potsdam und Berlin sowie ein gutes Ausbildungsnetzwerk.
Zusammenfassung der Standortvorteile
Die Adresse Rietzer Berg kombiniert eine hervorragende Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und ein wirtschaftsfreundliches Umfeld. Durch die strategische Lage in einer der wachstumsstärksten Regionen Deutschlands ist dieser Standort ideal für Gewerbebetriebe, die auf regionaler wie überregionaler Ebene erfolgreich agieren möchten. Profitieren Sie von einem dynamischen Markt, einem zukunftsorientierten Umfeld und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.
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