14776 Brandenburg an der Havel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 579.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 113 m² |
| Grundstück: | ca. 663 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2005 |
| Einfamilienhaus in 14776 Brandenburg an der Havel Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Achtung Traumhaus! Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Partykeller & Fußbodenheizung
EFH Scholle
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in guter Lage in Brandenburg an der Havel. Es besticht durch seine gehobene Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten. Während das Erdgeschoss in Massivbauweise und die Dachkonstruktion 2005 neu errichtet wurden, bietet der bereits bestehende, vollständig unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum, Gewerbemöglichkeiten und weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2022 erhielt die Fassade zudem einen neuen Anstrich, wodurch das äußere Erscheinungsbild des Hauses in frischem Glanz erstrahlt.
Die Immobilie präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Im Wohnbereich sorgen bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne für ausreichend Licht. Hier können Sie sich mit wenig Aufwand einen Kamin installieren lassen. Der offene Küchenbereich ist mit allem ausgestattet, was man braucht und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Besonderen Wert verdient der Keller des Hauses: Neben einem zusätzlichen Badezimmer inklusive Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC und Dusche, befindet sich hier ein Büro, welches direkt als Gewerbefläche genutzt werden darf und einen separaten Eingang hat. Ebenso bietet der Kellerbereich eine Doppelgarage und einen weiteren Raum. Ein besonderes Highlight ist der Aufenthaltsraum im Keller. Neben liebevoll platzierter Dekoration der Wände in Backsteinoptik, befindet sich hier ein Bartresen, sowie ein stilvoller Kamin der für gemütliche Stunden und zusätzliche Wärme sorgt.
Die großzügige Terrasse geht in einen liebevoll angelegten Garten über und bietet einen optimalen Überblick auf Zwei- und Vierbeiner. Der Garten ist ansprechend gestaltet und bietet eine harmonische Atmosphäre. Diese Kombination aus Terrasse und Garten bildet eine wunderbare Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für die Kleinsten steht ein Spielturm mit Schaukel zum ausprobieren bereit.
Im Erdgeschoss verfügen sie über drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein technisch hochwertiges Badezimmer. Ein kleineres Zimmer im Eingangsbereich gelegen, zu nutzen als Gaderobe, rundet das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Dieses komfortable Anwesen kombiniert modernes Wohnen mit behaglicher Atmosphäre und ist ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Erleben Sie die perfekte Balance von Natur und urbanem Leben in Brandenburg an der Havel. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von diesem Traumhaus überzeugen zu lassen.
Zögern Sie nicht, sich diese besondere Immobilie genauer anzusehen - ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall.
- zweckmäßig eingerichtete Einbauküche
- zusätzliches Badezimmer im Kellergeschoss mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: hochwertiges Laminat und Fliesen
- Ãœberdachte Terrasse zum Entspannen im Freien mit Blick auf den Garten
- Bürofläche als stilles Gewerbe nutzbar mit separatem Eingang
- liebevoll gestalteter Partyraum mit Bartresen und Kamin
- nach Osten gerichteter Garten mit Spielturm inklusive Schaukeln
- zwei Außenstellplätze plus Doppelgarage um alle KfZ sicher unterzustellen
- Effiziente Gastherme mit Brennwerttechnik (Installation 2005)
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Dämmung der oberen Geschossdecke und Dach- und Fassadenschicht für optimale Energieeffizienz
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 56.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
- zweckmäßig eingerichtete Einbauküche
- zusätzliches Badezimmer im Kellergeschoss mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: hochwertiges Laminat und Fliesen
- Ãœberdachte Terrasse zum Entspannen im Freien mit Blick auf den Garten
- Bürofläche als stilles Gewerbe nutzbar mit separatem Eingang
- liebevoll gestalteter Partyraum mit Bartresen und Kamin
- nach Osten gerichteter Garten mit Spielturm inklusive Schaukeln
- zwei Außenstellplätze plus Doppelgarage um alle KfZ sicher unterzustellen
- Effiziente Gastherme mit Brennwerttechnik (Installation 2005)
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Dämmung der oberen Geschossdecke und Dach- und Fassadenschicht für optimale Energieeffizienz
EFH Scholle
Das Einfamilienhaus liegt in einer aufstrebenden Wohnlage in Brandenburg an der Havel. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet die perfekte Verschmelzung von Natur und Stadtleben. Bewohner profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, die schnell erreichbar sind.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnstation sind in unmittelbarer Nähe, sodass auch ohne Auto, Mobilität gewährleistet ist. Für Pendler ist die Autobahn gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Eine Grundschule und ein Kindergarten sind leicht erreichbar. Weiterführende Schulen wie Oberschulen und Gymnasien sind ebenfalls in der Umgebung, was die Planung des schulischen Werdegangs der Kinder erleichtert.
Ein ganz besonderes Highlight ist der nahe gelegene Krugpark, umgeben von einem weitläufigen Wald, bietet sich hier die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge und Naturerlebnisse.
Mit dieser Lage bietet das Haus sowohl Komfort als auch eine optimale Lebensqualität und ist somit ideal für Familien und alle, die zentrumsnahe Ruhe suchen.
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in guter Lage in Brandenburg an der Havel. Es besticht durch seine gehobene Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten. Während das Erdgeschoss in Massivbauweise und die Dachkonstruktion 2005 neu errichtet wurden, bietet der bereits bestehende, vollständig unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum, Gewerbemöglichkeiten und weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2022 erhielt die Fassade zudem einen neuen Anstrich, wodurch das äußere Erscheinungsbild des Hauses in frischem Glanz erstrahlt.
Die Immobilie präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Im Wohnbereich sorgen bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne für ausreichend Licht. Hier können Sie sich mit wenig Aufwand einen Kamin installieren lassen. Der offene Küchenbereich ist mit allem ausgestattet, was man braucht und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Besonderen Wert verdient der Keller des Hauses: Neben einem zusätzlichen Badezimmer inklusive Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC und Dusche, befindet sich hier ein Büro, welches direkt als Gewerbefläche genutzt werden darf und einen separaten Eingang hat. Ebenso bietet der Kellerbereich eine Doppelgarage und einen weiteren Raum. Ein besonderes Highlight ist der Aufenthaltsraum im Keller. Neben liebevoll platzierter Dekoration der Wände in Backsteinoptik, befindet sich hier ein Bartresen, sowie ein stilvoller Kamin der für gemütliche Stunden und zusätzliche Wärme sorgt.
Die großzügige Terrasse geht in einen liebevoll angelegten Garten über und bietet einen optimalen Überblick auf Zwei- und Vierbeiner. Der Garten ist ansprechend gestaltet und bietet eine harmonische Atmosphäre. Diese Kombination aus Terrasse und Garten bildet eine wunderbare Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für die Kleinsten steht ein Spielturm mit Schaukel zum ausprobieren bereit.
Im Erdgeschoss verfügen sie über drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein technisch hochwertiges Badezimmer. Ein kleineres Zimmer im Eingangsbereich gelegen, zu nutzen als Gaderobe, rundet das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Dieses komfortable Anwesen kombiniert modernes Wohnen mit behaglicher Atmosphäre und ist ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Erleben Sie die perfekte Balance von Natur und urbanem Leben in Brandenburg an der Havel. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von diesem Traumhaus überzeugen zu lassen.
Zögern Sie nicht, sich diese besondere Immobilie genauer anzusehen - ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 56.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
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14776 Brandenburg an der Havel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnstation sind in unmittelbarer Nähe, sodass auch ohne Auto, Mobilität gewährleistet ist. Für Pendler ist die Autobahn gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Eine Grundschule und ein Kindergarten sind leicht erreichbar. Weiterführende Schulen wie Oberschulen und Gymnasien sind ebenfalls in der Umgebung, was die Planung des schulischen Werdegangs der Kinder erleichtert.
Ein ganz besonderes Highlight ist der nahe gelegene Krugpark, umgeben von einem weitläufigen Wald, bietet sich hier die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge und Naturerlebnisse.
Mit dieser Lage bietet das Haus sowohl Komfort als auch eine optimale Lebensqualität und ist somit ideal für Familien und alle, die zentrumsnahe Ruhe suchen.
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