Eintreten & staunen: Gepflegtes Haus mit Kamin, Wintergarten, Pool, Schankstube und vielem mehr

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Dieses modernisierte Reihenendhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein attraktives Grundstück von ca. 457 m² in Brandenburg an der Havel präziser gesagt in Göttin. Die Immobilie steht vollständig unter Denkmalschutz und vereint historischen Charakter mit gezielten, hochwertigen Modernisierungen.

Auf rund 179 m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und unterstützen ein entspanntes Zusammenleben – auch bei mehreren Personen im Haushalt. Das erste Obergeschoss überrascht zudem als nahezu eigenständige Wohneinheit und fördert die Eigenverantwortlichkeit schon früh bei jüngeren Familienmitgliedern. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und wird durch einen 2010 neu eingebauten Kamin zusätzlich aufgewertet. Ebenfalls im Jahr 2010 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, die den historischen Bestand sinnvoll ergänzt. Die gepflegten Bodenbeläge aus Dielen, Parkett, Fliesen und Teppichboden unterstreichen die wohnliche Struktur der Räume.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt die teilweise im Haus verbaute originale Jugendstil-Tapete aus dem Jahr 2008 dar. Diese hochwertigen, aufwendig gefertigten Tapeten sind heute nur noch selten erhältlich und verleihen den Räumen einen außergewöhnlichen, stilprägenden Charakter – ein echtes Liebhaberdetail für Kenner historischer Bausubstanz.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Haus integriert und bietet eine praktische Basis für den täglichen Bedarf. Ein weiterer Mehrwert ist der beheizbare Wintergarten, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und ganzjährig genutzt werden kann.

Der Garten bietet Erholungsmomente für jedermann und lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden ein. Er verfügt über einen Pool, der besonders in den Sommermonaten für hohe Lebensqualität sorgt. Zusätzlich befindet sich im Außenbereich ein kleiner, privater Biergarten, der sich ideal für Abende mit Familie und Freunden eignet. Als Reihenendhaus bietet die Immobilie zudem ein Plus an Privatsphäre.

Ein weiteres Highlight ist das Nebengelass mit separatem Partyraum, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Feiern, Hobby oder Freizeit bietet. Im Keller befindet sich zudem ein klassischer Weinkeller, der Liebhabern eine optimale Lagerung ihrer Weine ermöglicht.

Abgerundet wird das Angebot durch die Unterkellerung, die wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Vorrat, Hobby oder Hauswirtschaft schafft. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, modernisiertes Zuhause mit historischem Charakter in gefragter Wohnlage von Brandenburg an der Havel / Göttin – ideal für alle, die ein besonderes Haus zum Kauf mit Garten, Substanz und Ausstrahlung suchen.

- helle moderne Einbauküche
- gut gepflegter Original Dielenboden
- 2008 neu verlegter Fliesenboden
- komfortabler Teppichboden
- hochwertiger Parkettboden
- ganzjährig nutzbarer Wintergarten
- liebevoll gepflegter Garten inklusive Pool
- extra hoher Carport
- vollständig Unterkellert inklusive Weinkeller
- 2010 neu installierte Gaszentralheizung
- 2010 eingebauter Kamin
- hochwertige Tapeten mit Original Jugendstil

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.