14772 Brandenburg an der Havel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 315.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 161 m² |
| Grundstück: | ca. 952 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1931 |
| Doppelhaushälfte in 14772 Brandenburg an der Havel Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Viel Platz im Haus, viel Platz im Garten - Geräumige Doppelhaushälfte mit beheizbarem Wintergarten
Doppelhaushälfte
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Brandenburg an der Havel. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1931 präsentiert sich grundsätzlich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 161 m². Es erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 952 m², das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und ein Wohlfühlen vorprogrammiert ist. Der Gartenbereich ist überwiegend nach Südwesten ausgerichtet und profitiert von guter Nachmittags- und Abendsonne.
Das Erdgeschoss ist optimal für ein Mehrgenerationenwohnen geeignet und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Insgesamt erwarten Sie sieben Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss sind modernisierungsbedürftig und können nach Ihren eigenen Vorstellungen im neuen Glanz erstrahlen. Ansprechpartner für die Planung erhalten Sie auch gerne über uns.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten mit Fußbodenheizung, der zu jeder Jahreszeit ein Rückzugsort ist. Eine eingebaute Sperrschicht hält den Keller trocken, der Platz für einen Waschraum und Ihre Hobbys bietet. Eine Sauna im trockenen Kellerbereich verspricht Entspannung nach langen Tagen. Auch die Gartennutzung wird dank eines eigenen Brunnens zur Bewässerung zum Vergnügen.
Für kulinarische Erlebnisse steht im Obergeschoss eine hochwertige Einbauküche bereit, die im Kaufpreis inkludiert ist. Die funktionale Einbauküche im Erdgeschoss bietet trotz ihres Alters alle nötigen Grundlagen.
Modernisierungen und Sanierungen, wie die Erneuerung des Flachdachs 1992, die Dämmung der oberen Geschossdecke 1998 sowie die Aktualisierung der Abwasserleitungen und der Einfahrt im Jahr 2011, gewährleisten eine solide Substanz des Hauses. Eine Doppelgarage bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, ein angrenzendes Flurstück von der Bahn AG für nur wenige Euro im Jahr dazu zu pachten, um es nach Ihren Vorstellungen zu bewirtschaften.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet und als perfekte Wohlfühloase dient. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – ein möglicher Übergabezeitpunkt wäre der 01.10.2026. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- zusätzliches Gäste-WC
- voll ausgestattete Einbauküche
- mit Fußbodenheizung ausgestatteter Wintergarten
- Gartennutzung eines großen Grundstückes
- Vollständig Unterkellert inklusive eingebauter Sperrschicht
- Teilweise Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung
- 1998 erneuerte Garage
- zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Sauna im Keller
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
- zusätzliches Gäste-WC
- voll ausgestattete Einbauküche
- mit Fußbodenheizung ausgestatteter Wintergarten
- Gartennutzung eines großen Grundstückes
- Vollständig Unterkellert inklusive eingebauter Sperrschicht
- Teilweise Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung
- 1998 erneuerte Garage
- zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Sauna im Keller
Doppelhaushälfte
Das Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Brandenburg an der Havel, im attraktiven Stadtteil Görden. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet die perfekte Verschmelzung von Natur und Stadtleben. Bewohner profitieren von der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die schnell erreichbar sind.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnstation sind in unmittelbarer Nähe, sodass auch ohne Auto, Mobilität gewährleistet ist. Dank des nahegelegenen Bahnhofs und der RB 51 erreichen Sie den Hauptbahnhof in rund 10 Minuten. Für Pendler ist die Autobahn gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Familienfreundlichkeit wird in Görden großgeschrieben. Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Eine Grundschule und ein Kindergarten sind leicht erreichbar. Weiterführende Schulen wie Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls in der Umgebung, was die Planung des schulischen Werdegangs der Kinder erleichtert.
Ein ganz besonderes Highlight ist der nahe gelegene Gördensee, der mit einer sehr gut gepflegten Badestelle zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Umgeben von einem weitläufigen Wald, bietet sich hier die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge und Naturerlebnisse.
Mit dieser Lage bietet das Haus sowohl Komfort als auch eine optimale Lebensqualität und ist somit ideal für Familien und alle, die zentrumsnahe Ruhe suchen.
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Brandenburg an der Havel. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1931 präsentiert sich grundsätzlich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 161 m². Es erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 952 m², das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und ein Wohlfühlen vorprogrammiert ist. Der Gartenbereich ist überwiegend nach Südwesten ausgerichtet und profitiert von guter Nachmittags- und Abendsonne.
Das Erdgeschoss ist optimal für ein Mehrgenerationenwohnen geeignet und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Insgesamt erwarten Sie sieben Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss sind modernisierungsbedürftig und können nach Ihren eigenen Vorstellungen im neuen Glanz erstrahlen. Ansprechpartner für die Planung erhalten Sie auch gerne über uns.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten mit Fußbodenheizung, der zu jeder Jahreszeit ein Rückzugsort ist. Eine eingebaute Sperrschicht hält den Keller trocken, der Platz für einen Waschraum und Ihre Hobbys bietet. Eine Sauna im trockenen Kellerbereich verspricht Entspannung nach langen Tagen. Auch die Gartennutzung wird dank eines eigenen Brunnens zur Bewässerung zum Vergnügen.
Für kulinarische Erlebnisse steht im Obergeschoss eine hochwertige Einbauküche bereit, die im Kaufpreis inkludiert ist. Die funktionale Einbauküche im Erdgeschoss bietet trotz ihres Alters alle nötigen Grundlagen.
Modernisierungen und Sanierungen, wie die Erneuerung des Flachdachs 1992, die Dämmung der oberen Geschossdecke 1998 sowie die Aktualisierung der Abwasserleitungen und der Einfahrt im Jahr 2011, gewährleisten eine solide Substanz des Hauses. Eine Doppelgarage bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, ein angrenzendes Flurstück von der Bahn AG für nur wenige Euro im Jahr dazu zu pachten, um es nach Ihren Vorstellungen zu bewirtschaften.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet und als perfekte Wohlfühloase dient. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – ein möglicher Übergabezeitpunkt wäre der 01.10.2026. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
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14772 Brandenburg an der Havel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnstation sind in unmittelbarer Nähe, sodass auch ohne Auto, Mobilität gewährleistet ist. Dank des nahegelegenen Bahnhofs und der RB 51 erreichen Sie den Hauptbahnhof in rund 10 Minuten. Für Pendler ist die Autobahn gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Familienfreundlichkeit wird in Görden großgeschrieben. Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Eine Grundschule und ein Kindergarten sind leicht erreichbar. Weiterführende Schulen wie Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls in der Umgebung, was die Planung des schulischen Werdegangs der Kinder erleichtert.
Ein ganz besonderes Highlight ist der nahe gelegene Gördensee, der mit einer sehr gut gepflegten Badestelle zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Umgeben von einem weitläufigen Wald, bietet sich hier die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge und Naturerlebnisse.
Mit dieser Lage bietet das Haus sowohl Komfort als auch eine optimale Lebensqualität und ist somit ideal für Familien und alle, die zentrumsnahe Ruhe suchen.
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