Sanierungsobjekt in Wustermark Toplage im Speckgürtel Berlins

Objektbeschreibung:
Momentan sehe ich etwas traurig aus.

Daher suche ich einen neuen Besitzer mit Kreativität und Umsetzungskraft, damit ich wieder als Schmuckstück erstrahlen kann.
Ich biete die einzigartige Gelegenheit für kreative Gestaltung und Renovierung sowie Sanierung.
Hier ein paar wichtige Details über mich:
EG: kleiner Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche und Bad
OG: kleiner Flurbereich mit kleiner Galerie und ein weiteres Schlafzimmer, oder Kinderzimmer.
Mein Garten bietet Platz für gemütliche Grillabende und entspannte Stunden im Freien, unter einem schönen altem Baumbestand. Ich freue mich auf meine neuen Besitzer, die mich wieder mit Leben erfüllen. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden mit einer Pumpe, die man manuell oder elektrisch betätigen kann, um mein grünes Kleid, stets kostengünstig zu erhalten.
Ich wurde in Massivbauweise gebaut, bin vollunterkellert und biete daher eine gute Grundsubstanz.
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Jalousien im gesamten Haus
- Kunststofffenster (alle in Ordnung)
- Anbau auf dem Grundstück (eventuell als Gästehaus ausbaubar), derzeitig ein Hühnerstall mit Auslauf
- gefliestes Badezimmer mit Dusche (sanierungsbedürftig)
- Gasheizung der Firma Wolf
- die Elektrik wurde in den 90er Jahren erneuert
- Telefonanschluss
- TV per Satellit, Anlage vorhanden
- Brunnen


Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Wustermark. Perfekt für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Eine gute Work-Life-Balance ist hier gesichert.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. (fußläufig erreichbar)
Das Outlet-Center und ebenso Karls Erdbeerhof sind mit dem Auto innerhalb von 10-15 Minuten erreichbar.
Außerdem bietet unser schönes Havelland viele Seen zum entspannen und schöne Wälder zum spazieren.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A10 ist schnell erreichbar, sodass Sie flexibel in alle Richtungen fahren können.
Schulen und Kindergärten: Für Familien mit Bildungseinrichtungen in der Umgebung.
Ärzte: ebenfalls in naher Umgebung
öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Bahn fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ein Bedarfsausweis liegt vor.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie mich unter den unten angegebenen Kontaktdaten.
Bodenrichtwert laut BORIS 01.01.2025 liegt bei 260 €/qm.
Es handelt sich um keinen Notverkauf.