14612 Falkensee
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 410.000,00 EUR |
| Grundstück: | ca. 852,00 m² |
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Baugrundstück Falkenhagener Alpen: Ruhige Lage im Speckgürtel Berlins, Wohnflächenpotential 250 m²
Dieses voll erschlossenes Baugrundstück mit ca. 20 Meter Straßenfront und einer Gesamtfläche von ca. 852 m² liegt in bevorzugter Wohnlage des westlichen Berliner Umlandes in der Stadt Falkensee in den Falkenhagener Alpen. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet, das durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit.
Die Bebauung ist lt. Bebauungsplan mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus mi 2 Vollgeschossen möglich.
Bebauungsplan F 76
Nur Einzelhäuser als Bauweise
Das zweite Vollgeschoss muss sich im Dachgeschoss befinden
Baugrundstücke müssen mindestens 700 m² groß sein (eine Teilung ist somit nicht möglich)
Grundfläche und Grundflächenzahl:
Eine Grundfläche - GR- und Grundflächenzahl - GRZ - wird im Bebauungsplan nicht festgesetzt. Diese regelt sich bei Bauvorhaben weiterhin nach § 34 BauGB. Im FNP der Stadt Falkensee wird eine GRZ von 0,15 bzw. für einen Teilbereich von 0,25 (gilt hier nicht) für das Plangebiet vorgesehen.
=> 0,15
Bei 2 gleichgroßen Vollgeschossen ergäbe sich ein maximales Wohnflächen-Potential von etwa 250 m²
Das Grundstück befindet sich an einer befestigten, ruhigen Straße im Ortsteil Falkenhagener Alpen in Waldnähe. Der Falkenhagener See ist in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto ist das Berliner Stadtzentrum über die Bundesstraßen B5 und B2 sowie die Autobahnen A10 und A24 gut erreichbar.
Die Falkenhagener Alpen in Falkensee bieten eine ruhige und naturnahe Wohngegend im Berliner Speckgürtel, ideal für Familien.
Der nächste Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Für die Kleinsten stehen Kindergärten zur Verfügung, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. In der Umgebung gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten und das Zentrum von Falkensee ist schnell erreichbar. Die nächstgelegene Haltestelle und Autobahnauffahrt sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte.
Dieses voll erschlossenes Baugrundstück mit ca. 20 Meter Straßenfront und einer Gesamtfläche von ca. 852 m² liegt in bevorzugter Wohnlage des westlichen Berliner Umlandes in der Stadt Falkensee in den Falkenhagener Alpen. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet, das durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit.
Die Bebauung ist lt. Bebauungsplan mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus mi 2 Vollgeschossen möglich.
Bebauungsplan F 76
Nur Einzelhäuser als Bauweise
Das zweite Vollgeschoss muss sich im Dachgeschoss befinden
Baugrundstücke müssen mindestens 700 m² groß sein (eine Teilung ist somit nicht möglich)
Grundfläche und Grundflächenzahl:
Eine Grundfläche - GR- und Grundflächenzahl - GRZ - wird im Bebauungsplan nicht festgesetzt. Diese regelt sich bei Bauvorhaben weiterhin nach § 34 BauGB. Im FNP der Stadt Falkensee wird eine GRZ von 0,15 bzw. für einen Teilbereich von 0,25 (gilt hier nicht) für das Plangebiet vorgesehen.
=> 0,15
Bei 2 gleichgroßen Vollgeschossen ergäbe sich ein maximales Wohnflächen-Potential von etwa 250 m²
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Mit dem Auto ist das Berliner Stadtzentrum über die Bundesstraßen B5 und B2 sowie die Autobahnen A10 und A24 gut erreichbar.
Die Falkenhagener Alpen in Falkensee bieten eine ruhige und naturnahe Wohngegend im Berliner Speckgürtel, ideal für Familien.
Der nächste Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Für die Kleinsten stehen Kindergärten zur Verfügung, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. In der Umgebung gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten und das Zentrum von Falkensee ist schnell erreichbar. Die nächstgelegene Haltestelle und Autobahnauffahrt sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte.
HausHirsch GmbH
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40211 Düsseldorf
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