14612 Falkensee
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 549.000 EUR
Wohnfläche:ca. 114 m²
Grundstück:ca. 528 m²
Zimmer:4
Baujahr:2010
Einfamilienhaus in 14612 Falkensee
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Ihr neues Heim in Falkensee: Ein charmantes Einfamilienhaus zum Verlieben!

Objektbeschreibung

Erkunden Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Falkensee, das mit einer geräumigen und durchdachten Wohnfläche beeindruckt. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit 34,37 m², das dank seiner großen Fensterfront viel natürliches Licht hereinlässt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für romantische Stimmung und eine behagliche Atmosphäre, ideal für gemütliche Stunden mit der Familie oder das Genießen des Outdoor-Lebens im Sommer. Die angrenzende offene Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Wäschepflege. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gäste-Bad mit Dusche und Tageslicht ist nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet. Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses.

Dort erreichen Sie über den Flur alle Zimmer dieser Etage. Der Flur führt zum modernen Badezimmer, großzügig geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit 12,92 m² und 13,43 m² bieten jeweils ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Das Elternschlafzimmer verfügt über großzügige 11,35 m² und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Es bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank, um eine komfortable und entspannte Atmosphäre zu schaffen.

Die gesamte Etage zeichnet sich durch klare Linien und moderne Architektur aus, die es ermöglicht, jeden Raum nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Große Fenster in allen Zimmern sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Dieses Obergeschoss ist perfekt für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legen, ohne auf persönlichen Freiraum verzichten zu müssen. Mit einer intelligenten Aufteilung und hellen, freundlichen Räumen ist es das ideale Zuhause für moderne Lebensstile.

Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer Gesamtbreite von 8,50 Metern und einer Tiefe von 9,12 Metern, was eine harmonische Proportion und eine ansprechende Straßenansicht schafft. Der große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie die Einrichtung eines kleinen Spielplatzes, eines Pools oder von Hochbeeten.

Die Solaranlage erzeugt 4,75 KWp Strom und 7,5 KW Wasser, die Einspeisevergütung liegt bei 15,9 Cent und läuft bis 2033.

Ausstattung

? Terrasse
? Einbauküche
? Gäste-Bad mit Dusche / Tageslicht
? Garage/ Stellplatz
? Dachboden
? Garten
? Fußbodenheizung
? Kamin
? Solarthermieanlage
? Solaranlage
? Stahlzaun mit elektrischem Tor
? Hauswirtschaftsraum
? Carport
? Aussenstellplatz
? elektrisches Gartentor
? uvm.

Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Adorable Immobilien Berlin GmbH auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Thorsten Frenzel, Raisa Thiel, Alexandra Beverly Moore und Dieter Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
549.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57
Courtagehinweis:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage:
3,57
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
114 m²
Grundstücksfläche:
528 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Beschreibungen
Ausstattung:
? Terrasse
? Einbauküche
? Gäste-Bad mit Dusche / Tageslicht
? Garage/ Stellplatz
? Dachboden
? Garten
? Fußbodenheizung
? Kamin
? Solarthermieanlage
? Solaranlage
? Stahlzaun mit elektrischem Tor
? Hauswirtschaftsraum
? Carport
? Aussenstellplatz
? elektrisches Gartentor
? uvm.
Lage:
Falkensee, die grüne Gartenstadt vor den Toren Berlins, präsentiert sich als äußerst familienfreundliche Gemeinde. Mit ihrem charmanten Flair im grünen Havelland, direkt an der Grenze zu Berlin, zieht sie Menschen an. Die Rotkehlchenstraße in Falkensee gilt als eine besonders begehrte Adresse, die eine harmonische Verbindung von moderner Architektur und liebevollen Einfamilienhäusern bietet. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet sie eine idyllische Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Anbindung an die Hauptstadt.

Naherholungsgebiete wie der Falkenhagener See und der Neue See liegen nur einen Steinwurf entfernt und laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von Falkensee von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders attraktiv für Pendler ist die schnelle Erreichbarkeit Berlins, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Regionalbahn bringt Sie in weniger als 30 Minuten ins Herz der Hauptstadt, während die Autobahnanbindung eine zügige Fahrt in die umliegenden Regionen ermöglicht.

In Falkensee erleben Sie somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit einer naturnahen Wohnlage und die Nähe zur dynamischen Metropole Berlin. Ein idealer Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer Großstadt genießen möchten.
Objektbeschreibung:
Erkunden Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Falkensee, das mit einer geräumigen und durchdachten Wohnfläche beeindruckt. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit 34,37 m², das dank seiner großen Fensterfront viel natürliches Licht hereinlässt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für romantische Stimmung und eine behagliche Atmosphäre, ideal für gemütliche Stunden mit der Familie oder das Genießen des Outdoor-Lebens im Sommer. Die angrenzende offene Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Wäschepflege. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gäste-Bad mit Dusche und Tageslicht ist nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet. Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses.

Dort erreichen Sie über den Flur alle Zimmer dieser Etage. Der Flur führt zum modernen Badezimmer, großzügig geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit 12,92 m² und 13,43 m² bieten jeweils ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Das Elternschlafzimmer verfügt über großzügige 11,35 m² und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Es bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank, um eine komfortable und entspannte Atmosphäre zu schaffen.

Die gesamte Etage zeichnet sich durch klare Linien und moderne Architektur aus, die es ermöglicht, jeden Raum nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Große Fenster in allen Zimmern sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Dieses Obergeschoss ist perfekt für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legen, ohne auf persönlichen Freiraum verzichten zu müssen. Mit einer intelligenten Aufteilung und hellen, freundlichen Räumen ist es das ideale Zuhause für moderne Lebensstile.

Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer Gesamtbreite von 8,50 Metern und einer Tiefe von 9,12 Metern, was eine harmonische Proportion und eine ansprechende Straßenansicht schafft. Der große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie die Einrichtung eines kleinen Spielplatzes, eines Pools oder von Hochbeeten.

Die Solaranlage erzeugt 4,75 KWp Strom und 7,5 KW Wasser, die Einspeisevergütung liegt bei 15,9 Cent und läuft bis 2033.
Sonstiges:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Adorable Immobilien Berlin GmbH auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Thorsten Frenzel, Raisa Thiel, Alexandra Beverly Moore und Dieter Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Objektzustand
Alter:
Neubau
Baujahr:
2010
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2033-05-16
Ausweis gültig bis:
2023-05-16
Energieverbrauchkennwert:
89 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2010
Heizungsart:
Fußbodenheizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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>250


14612 Falkensee
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Falkensee, die grüne Gartenstadt vor den Toren Berlins, präsentiert sich als äußerst familienfreundliche Gemeinde. Mit ihrem charmanten Flair im grünen Havelland, direkt an der Grenze zu Berlin, zieht sie Menschen an. Die Rotkehlchenstraße in Falkensee gilt als eine besonders begehrte Adresse, die eine harmonische Verbindung von moderner Architektur und liebevollen Einfamilienhäusern bietet. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet sie eine idyllische Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Anbindung an die Hauptstadt.

Naherholungsgebiete wie der Falkenhagener See und der Neue See liegen nur einen Steinwurf entfernt und laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von Falkensee von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders attraktiv für Pendler ist die schnelle Erreichbarkeit Berlins, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Regionalbahn bringt Sie in weniger als 30 Minuten ins Herz der Hauptstadt, während die Autobahnanbindung eine zügige Fahrt in die umliegenden Regionen ermöglicht.

In Falkensee erleben Sie somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit einer naturnahen Wohnlage und die Nähe zur dynamischen Metropole Berlin. Ein idealer Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer Großstadt genießen möchten.

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