Provisionsfrei: Repräsentatives MFHs in Toplage von Potsdam-Babelsberg

Lage:
Die Johannsenstraße 2 liegt in einer zentralen Lage in Potsdam-Babelsberg Nord. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass der Potsdamer Hauptbahnhof sowie das Berliner Stadtzentrum schnell erreicht sind. Die Umgebung besticht durch eine Mischung aus historischen Gebäuden, grünen Straßenzügen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Highlights wie der Filmpark Babelsberg. Zudem lädt die Natur rund um den Templiner See zu entspannenden Freizeitaktivitäten ein. Der Stadtteil Babelsberg ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kulturinteressierte sehr attraktiv.

Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

Objektbeschreibung:
Dieses imposante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Potsdam, im Stadtteil Babelsberg Nord. Das Gebäude bietet auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 973,88 m² und einer Grundstücksfläche von 630 m² zahlreiche Möglichkeiten für Investoren oder Selbstnutzer. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen: Souterrain, Hochparterre, zwei Obergeschosse sowie das Dachgeschoss. Insgesamt umfasst das Objekt 9 Wohneinheiten, deren Größen zwischen ca. 85 m² und ca. 242 m² variieren – eine attraktive Mischung, die sowohl kleinere als auch größere Wohnungen umfasst.

Das Gebäude verbindet klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnungen verfügen über hohe Decken und große Doppelkastenfenster, die für eine angenehme Raumhöhe und viel Licht sorgen. Die Gaszentralheizung aus 2005 sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung.

Drei der Wohnungen im Haus sind derzeit leer, was eine ideale Gelegenheit für eine Neuvermietung oder individuelle Gestaltung bietet. Die praktischen Grundrisse der Wohnungen ermöglichen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Singles, Paare oder Familien. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.