14471 Potsdam
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Kaufpreis: 2.000.000 EUR
Wohnfläche:ca. 586 m²
Grundstück:ca. 596 m²
Baujahr:1890
Mehrfamilienhaus in 14471 Potsdam
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***provisionsfrei*** denkmalgeschütztes, solides Mehrfamilienhaus in Babelsberg

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese beeindruckende Immobilie: Ein solides Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 586 m² und einem Grundstück von 596 m², ideal gelegen in der charmanten Stadt Potsdam. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder den perfekten Ort für eine große Familie.

Das Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten, die individuell gestaltet und vermietet werden können. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung in allen Jahreszeiten.

Die Lage in Potsdam verspricht eine ideale Mischung aus Stadtnähe und aufregendem Wohnambiente. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines interessanten Wohnumfelds.

Diese Liegenschaft bietet nicht nur eine großartige Wohnmöglichkeit, sondern auch das Potential für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre attraktive Lage besticht.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
92.935 EUR
Kaufpreis:
2.000.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
3.412,97 EUR
Nettorendite (IST):
4,65 %
Nettorendite (SOLL):
5,06 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
101.215 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
586 m²
Grundstücksfläche:
596 m²
vermietbare Fläche:
586 m²
Wohnfl.:
586 m²
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
13
Beschreibungen
Lage:
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Potsdam! Nur einen kurzen Fußweg von 224 Metern entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Sie bequem durch die Stadt und Umgebung bringt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, den Hauptbahnhof Potsdam in nur 0 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Dies bietet Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu allen wichtigen Zielen in der Region.

Für Reisende ist der nächste Flughafen nur 42 Minuten Fahrzeit entfernt, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit für nationale und internationale Flüge gewährleistet.

Potsdam, bekannt für seine reiche Geschichte, wunderschöne Schlösser und Parks, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Diese Lage verspricht nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Städte Deutschlands.
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese beeindruckende Immobilie: Ein solides Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 586 m² und einem Grundstück von 596 m², ideal gelegen in der charmanten Stadt Potsdam. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder den perfekten Ort für eine große Familie.

Das Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten, die individuell gestaltet und vermietet werden können. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung in allen Jahreszeiten.

Die Lage in Potsdam verspricht eine ideale Mischung aus Stadtnähe und aufregendem Wohnambiente. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines interessanten Wohnumfelds.

Diese Liegenschaft bietet nicht nur eine großartige Wohnmöglichkeit, sondern auch das Potential für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre attraktive Lage besticht.
Sonstiges
Denkmalgeschützt:
Ja
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
16,30 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,09 Km
Entfernung Flughafen:
53,10 Km
Objektzustand
Baujahr:
1890
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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14471 Potsdam
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Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Potsdam! Nur einen kurzen Fußweg von 224 Metern entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Sie bequem durch die Stadt und Umgebung bringt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, den Hauptbahnhof Potsdam in nur 0 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Dies bietet Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu allen wichtigen Zielen in der Region.

Für Reisende ist der nächste Flughafen nur 42 Minuten Fahrzeit entfernt, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit für nationale und internationale Flüge gewährleistet.

Potsdam, bekannt für seine reiche Geschichte, wunderschöne Schlösser und Parks, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Diese Lage verspricht nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Städte Deutschlands.

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