Hundekehlstr. 22
14199 Berlin (Roseneck)
| Kaufpreis: | 999.999 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 75 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1970 |
| Penthouse in Hundekehlstr. 22 14199 Berlin (Roseneck) | |
Luxuswohnung 75m² - Berlin Roseneck
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal des Angebots ist die rund 100 m² große, hochwertige Premiumgarage – die einzige dieser Art im gesamten Gebäude.
Vor rund drei Jahren wurde die Garage vollständig entkernt und aufwendig neu aufgebaut:
• eigenes WC
• voll ausgestattete Einbauküche
• ca. 50 Steckdosen
• LED-Industriebeleuchtung
• neuer Boden, Wände und Decken
• hochwertige Gesamtausführung
• ideal als Showroom, Studio, Werkstatt, Lager oder Spezialvermietung geeignet
Aktuell erzielt die Einheit eine stabile Nettojahresmiete von 15.000 €.
• Premiumlage in Charlottenburg-Wilmersdorf
• Sofortige Einnahmen: 50.000 € p. a.
• Sehr geringe Instandhaltungskosten (alles modernisiert)
• Seltenes Paket: hochwertige Wohnung + exklusive 100-m²-Garage
• Perfekt für Buy-and-Hold-Investoren, Family Offices & Private Clients
• Hohe Wiederverkaufsperspektive dank Lage + Einzigartigkeit
• Ideal für möblierte Premiumvermietung (Messen, Kongresse, Kliniken, Unternehmen)
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich attraktives Immobilienpaket in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – dem Roseneck.
Das Ensemble besteht aus einer hochwertigen, möblierten 3-Zimmer-Wohnung sowie einer exklusiv ausgebauten 100-m²-Luxusgarage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die 75-m²-Wohnung wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet. Sie bietet:
• modernes Designerbad
• hochwertige Einbauküche
• vollständige Möblierung für Premium-Kurz- und Langzeitvermietung
• überdurchschnittlich starke Vermietungshistorie (u. a. Messe- & Businessgäste des ICC Berlin)
Die Wohnung wurde über viele Jahre sehr erfolgreich vermietet und zeichnet sich durch eine stabile, renditestarke Auslastung aus.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich attraktives Immobilienpaket in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – dem Roseneck.
Das Ensemble besteht aus einer hochwertigen, möblierten 3-Zimmer-Wohnung sowie einer exklusiv ausgebauten 100-m²-Luxusgarage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die 75-m²-Wohnung wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet. Sie bietet:
• modernes Designerbad
• hochwertige Einbauküche
• vollständige Möblierung für Premium-Kurz- und Langzeitvermietung
• überdurchschnittlich starke Vermietungshistorie (u. a. Messe- & Businessgäste des ICC Berlin)
Die Wohnung wurde über viele Jahre sehr erfolgreich vermietet und zeichnet sich durch eine stabile, renditestarke Auslastung aus.
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal des Angebots ist die rund 100 m² große, hochwertige Premiumgarage – die einzige dieser Art im gesamten Gebäude.
Vor rund drei Jahren wurde die Garage vollständig entkernt und aufwendig neu aufgebaut:
• eigenes WC
• voll ausgestattete Einbauküche
• ca. 50 Steckdosen
• LED-Industriebeleuchtung
• neuer Boden, Wände und Decken
• hochwertige Gesamtausführung
• ideal als Showroom, Studio, Werkstatt, Lager oder Spezialvermietung geeignet
Aktuell erzielt die Einheit eine stabile Nettojahresmiete von 15.000 €.
Die Hundekehlestraße am Roseneck gehört zu den begehrtesten Lagen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Umgebung zeichnet sich aus durch:
• exzellente Wohnqualität
• ruhige, grüne Straßen
• direkte Nähe zu Grunewald & Roseneck
• schnelle Anbindung zu Ku’damm, Hohenzollerndamm, A100
• Nähe zum ICC, Messegelände, Kliniken & Botschaften
Die Mikrolage ist bei Business-Reisenden, medizinischen Gästen und Messebesuchern besonders beliebt und unterstützt die starke Vermietungsperformance.
• Premiumlage in Charlottenburg-Wilmersdorf
• Sofortige Einnahmen: 50.000 € p. a.
• Sehr geringe Instandhaltungskosten (alles modernisiert)
• Seltenes Paket: hochwertige Wohnung + exklusive 100-m²-Garage
• Perfekt für Buy-and-Hold-Investoren, Family Offices & Private Clients
• Hohe Wiederverkaufsperspektive dank Lage + Einzigartigkeit
• Ideal für möblierte Premiumvermietung (Messen, Kongresse, Kliniken, Unternehmen)
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Hundekehlstr. 22
14199 Berlin (Roseneck)
Die Umgebung zeichnet sich aus durch:
• exzellente Wohnqualität
• ruhige, grüne Straßen
• direkte Nähe zu Grunewald & Roseneck
• schnelle Anbindung zu Ku’damm, Hohenzollerndamm, A100
• Nähe zum ICC, Messegelände, Kliniken & Botschaften
Die Mikrolage ist bei Business-Reisenden, medizinischen Gästen und Messebesuchern besonders beliebt und unterstützt die starke Vermietungsperformance.
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