14197 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(2)
| Kaufpreis: | 6.000.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 797 m² |
| Grundstück: | ca. 1.170 m² |
| Zimmer: | 16 |
| Badezimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1928 |
| Mehrfamilienhaus in 14197 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Zeitlose Eleganz trifft historischen Charme – Eine außergewöhnliche Villa von 1926
Astorian Immobilien GmbH
Spandauer Damm 115
14050 Berlin
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Spandauer Damm 115
14050 Berlin
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Objektbeschreibung
Diese prächtige Villa aus dem Jahr 1926 ist ein herausragendes Beispiel klassischer Berliner Architektur. Ursprünglich für einen Industriellen erbaut, vereint sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die repräsentative Fassade mit klassizistischen und neobarocken Elementen, großen Fenstern und dem hohen Mansardendach verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz.
Im Inneren überzeugen großzügige Räume, hohe Decken und edle Materialien auf rund 800 m² Wohnfläche. Mehrere Schlafzimmer, Designerbäder und Balkone bieten luxuriösen Wohnraum mit Blick in den weitläufigen Garten. Eine separate Gartenwohnung ergänzt das Ensemble ideal.
Zwei behutsame Renovierungen (2006 und 2019) sorgen für modernen technischen Standard, ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen.
Der wunderschön angelegte Garten mit altem Baumbestand und Rosengarten schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Stil und Exklusivität – ein Anwesen für Liebhaber klassischer Architektur und zeitloser Eleganz.
Ausstattung
+ Erbaut 1926 von renommiertem Architekten für einen Industriellen
+ Treffpunkt der Filmwelt – u. a. Marlene Dietrich
+ ca. 800 m² Wohnfläche auf 4 Etagen, Grundstück ca. 1.140 m²
+ 10 Schlafzimmer, 8 Designerbäder, 2 Balkone
+ Gartenwohnung mit separatem Eingang
+ Elegante Treppe, hohe Decken, klassische Architektur
+ (2006, 2019) – moderne Technik & Alarmsystem
+ Weitläufiger Garten mit Obstbäumen & Rosengarten
+ Nutzbar als Einfamilienhaus, Büro-Residenz oder Mehrgenerationenhaus
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
6.000.000 EUR
Courtage:
7,14% inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
797 m²
Gesamtfläche:
797 m²
Grundstücksfläche:
1.170 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
16
Anzahl Balkone:
3
Badezimmer:
5
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Kamin:
Ja
Möblierung:
Teilmöbliert
Beschreibungen
Ausstattung:
+ Erbaut 1926 von renommiertem Architekten für einen Industriellen
+ Treffpunkt der Filmwelt – u. a. Marlene Dietrich
+ ca. 800 m² Wohnfläche auf 4 Etagen, Grundstück ca. 1.140 m²
+ 10 Schlafzimmer, 8 Designerbäder, 2 Balkone
+ Gartenwohnung mit separatem Eingang
+ Elegante Treppe, hohe Decken, klassische Architektur
+ (2006, 2019) – moderne Technik & Alarmsystem
+ Weitläufiger Garten mit Obstbäumen & Rosengarten
+ Nutzbar als Einfamilienhaus, Büro-Residenz oder Mehrgenerationenhaus
+ Erbaut 1926 von renommiertem Architekten für einen Industriellen
+ Treffpunkt der Filmwelt – u. a. Marlene Dietrich
+ ca. 800 m² Wohnfläche auf 4 Etagen, Grundstück ca. 1.140 m²
+ 10 Schlafzimmer, 8 Designerbäder, 2 Balkone
+ Gartenwohnung mit separatem Eingang
+ Elegante Treppe, hohe Decken, klassische Architektur
+ (2006, 2019) – moderne Technik & Alarmsystem
+ Weitläufiger Garten mit Obstbäumen & Rosengarten
+ Nutzbar als Einfamilienhaus, Büro-Residenz oder Mehrgenerationenhaus
Lage:
Mitten im begehrten Berliner Stadtteil Schmargendorf liegt diese historische Villa in einer der elegantesten Straßen der Umgebung. Die Johannisberger Straße verbindet Ruhe, Privatsphäre und gehobene Nachbarschaft mit einer unvergleichlichen städtischen Lebensqualität. Hier spürt man sofort die besondere Atmosphäre eines traditionsreichen Wohnviertels, das geprägt ist von großzügigen Villengrundstücken, grünen Alleen und einer harmonischen Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Straße selbst ist verkehrsarm und von prachtvollen alten Bäumen gesäumt, die ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit schaffen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich exklusive Einkaufsmöglichkeiten, feine Cafés und renommierte Restaurants – ideal, um den Alltag stilvoll zu gestalten. So sind beispielsweise die hochwertigen Boutiquen und Märkte rund um den Breitenbachplatz in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Mobilität sorgt die hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz: Die U-Bahn-Linie U3, Station Breitenbachplatz, liegt nur etwa 3 Minuten Fußweg entfernt und verbindet Schmargendorf direkt mit der City West und weiteren zentralen Punkten Berlins.
Schmargendorf bietet zudem eine erstklassige Infrastruktur: renommierte Schulen, internationale Bildungsinstitute und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die umliegenden Parks und Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Lage dieser Villa ist mehr als ein Wohnort – sie ist ein Ausdruck von Stil, Prestige und Lebensqualität. Hier verschmilzt exklusive Ruhe mit urbaner Nähe, Geschichte mit modernem Komfort und schafft den perfekten Rahmen für ein außergewöhnliches Anwesen, das Luxus, Eleganz und Lebensart in vollendeter Harmonie vereint.
Mitten im begehrten Berliner Stadtteil Schmargendorf liegt diese historische Villa in einer der elegantesten Straßen der Umgebung. Die Johannisberger Straße verbindet Ruhe, Privatsphäre und gehobene Nachbarschaft mit einer unvergleichlichen städtischen Lebensqualität. Hier spürt man sofort die besondere Atmosphäre eines traditionsreichen Wohnviertels, das geprägt ist von großzügigen Villengrundstücken, grünen Alleen und einer harmonischen Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Straße selbst ist verkehrsarm und von prachtvollen alten Bäumen gesäumt, die ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit schaffen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich exklusive Einkaufsmöglichkeiten, feine Cafés und renommierte Restaurants – ideal, um den Alltag stilvoll zu gestalten. So sind beispielsweise die hochwertigen Boutiquen und Märkte rund um den Breitenbachplatz in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Mobilität sorgt die hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz: Die U-Bahn-Linie U3, Station Breitenbachplatz, liegt nur etwa 3 Minuten Fußweg entfernt und verbindet Schmargendorf direkt mit der City West und weiteren zentralen Punkten Berlins.
Schmargendorf bietet zudem eine erstklassige Infrastruktur: renommierte Schulen, internationale Bildungsinstitute und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die umliegenden Parks und Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Lage dieser Villa ist mehr als ein Wohnort – sie ist ein Ausdruck von Stil, Prestige und Lebensqualität. Hier verschmilzt exklusive Ruhe mit urbaner Nähe, Geschichte mit modernem Komfort und schafft den perfekten Rahmen für ein außergewöhnliches Anwesen, das Luxus, Eleganz und Lebensart in vollendeter Harmonie vereint.
Objektbeschreibung:
Diese prächtige Villa aus dem Jahr 1926 ist ein herausragendes Beispiel klassischer Berliner Architektur. Ursprünglich für einen Industriellen erbaut, vereint sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die repräsentative Fassade mit klassizistischen und neobarocken Elementen, großen Fenstern und dem hohen Mansardendach verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz.
Im Inneren überzeugen großzügige Räume, hohe Decken und edle Materialien auf rund 800 m² Wohnfläche. Mehrere Schlafzimmer, Designerbäder und Balkone bieten luxuriösen Wohnraum mit Blick in den weitläufigen Garten. Eine separate Gartenwohnung ergänzt das Ensemble ideal.
Zwei behutsame Renovierungen (2006 und 2019) sorgen für modernen technischen Standard, ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen.
Der wunderschön angelegte Garten mit altem Baumbestand und Rosengarten schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Stil und Exklusivität – ein Anwesen für Liebhaber klassischer Architektur und zeitloser Eleganz.
Diese prächtige Villa aus dem Jahr 1926 ist ein herausragendes Beispiel klassischer Berliner Architektur. Ursprünglich für einen Industriellen erbaut, vereint sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die repräsentative Fassade mit klassizistischen und neobarocken Elementen, großen Fenstern und dem hohen Mansardendach verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz.
Im Inneren überzeugen großzügige Räume, hohe Decken und edle Materialien auf rund 800 m² Wohnfläche. Mehrere Schlafzimmer, Designerbäder und Balkone bieten luxuriösen Wohnraum mit Blick in den weitläufigen Garten. Eine separate Gartenwohnung ergänzt das Ensemble ideal.
Zwei behutsame Renovierungen (2006 und 2019) sorgen für modernen technischen Standard, ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen.
Der wunderschön angelegte Garten mit altem Baumbestand und Rosengarten schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Stil und Exklusivität – ein Anwesen für Liebhaber klassischer Architektur und zeitloser Eleganz.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
0,30 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,12 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,35 Km
Entfernung Fernbahnhof:
3,68 Km
Entfernung Flughafen:
9,49 Km
Entfernung Gaststätten:
0,30 Km
Entfernung Grundschule:
0,05 Km
Entfernung Gymnasium:
0,88 Km
Entfernung U/S-Bahn:
0,33 Km
Objektzustand
Baujahr:
1928
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
14197 Berlin
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Mitten im begehrten Berliner Stadtteil Schmargendorf liegt diese historische Villa in einer der elegantesten Straßen der Umgebung. Die Johannisberger Straße verbindet Ruhe, Privatsphäre und gehobene Nachbarschaft mit einer unvergleichlichen städtischen Lebensqualität. Hier spürt man sofort die besondere Atmosphäre eines traditionsreichen Wohnviertels, das geprägt ist von großzügigen Villengrundstücken, grünen Alleen und einer harmonischen Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Straße selbst ist verkehrsarm und von prachtvollen alten Bäumen gesäumt, die ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit schaffen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich exklusive Einkaufsmöglichkeiten, feine Cafés und renommierte Restaurants – ideal, um den Alltag stilvoll zu gestalten. So sind beispielsweise die hochwertigen Boutiquen und Märkte rund um den Breitenbachplatz in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Mobilität sorgt die hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz: Die U-Bahn-Linie U3, Station Breitenbachplatz, liegt nur etwa 3 Minuten Fußweg entfernt und verbindet Schmargendorf direkt mit der City West und weiteren zentralen Punkten Berlins.
Schmargendorf bietet zudem eine erstklassige Infrastruktur: renommierte Schulen, internationale Bildungsinstitute und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die umliegenden Parks und Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Lage dieser Villa ist mehr als ein Wohnort – sie ist ein Ausdruck von Stil, Prestige und Lebensqualität. Hier verschmilzt exklusive Ruhe mit urbaner Nähe, Geschichte mit modernem Komfort und schafft den perfekten Rahmen für ein außergewöhnliches Anwesen, das Luxus, Eleganz und Lebensart in vollendeter Harmonie vereint.
Die Straße selbst ist verkehrsarm und von prachtvollen alten Bäumen gesäumt, die ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit schaffen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich exklusive Einkaufsmöglichkeiten, feine Cafés und renommierte Restaurants – ideal, um den Alltag stilvoll zu gestalten. So sind beispielsweise die hochwertigen Boutiquen und Märkte rund um den Breitenbachplatz in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Mobilität sorgt die hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz: Die U-Bahn-Linie U3, Station Breitenbachplatz, liegt nur etwa 3 Minuten Fußweg entfernt und verbindet Schmargendorf direkt mit der City West und weiteren zentralen Punkten Berlins.
Schmargendorf bietet zudem eine erstklassige Infrastruktur: renommierte Schulen, internationale Bildungsinstitute und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die umliegenden Parks und Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Lage dieser Villa ist mehr als ein Wohnort – sie ist ein Ausdruck von Stil, Prestige und Lebensqualität. Hier verschmilzt exklusive Ruhe mit urbaner Nähe, Geschichte mit modernem Komfort und schafft den perfekten Rahmen für ein außergewöhnliches Anwesen, das Luxus, Eleganz und Lebensart in vollendeter Harmonie vereint.
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