14193 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.890.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 195 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Etagenwohnung in 14193 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Villenlage Grunewald! Hochwertige Wohnung mit Gäste-Apartment + TG
Es handelt sich um eine sehr gepflegte großzügige Eigentumswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 35 m² großen Wohneinheit im tagesbelichteten Souterrain.
Die Wohnung ist barrierefrei gebaut und verfügt über einen Fahrstuhl, der Sie direkt in die Wohnung bringt.
Eine wunderschöne Südterrasse mit elektrischen Markisen und Blick in den großzügigen Garten gehört ebenso wie der offene Kamin mit Holzbefeuerung zu den Highlights der Wohnung.
4 Zimmer = Wohnung 2. Obergeschoss
1 Zimmer = Apartment Gartengeschoss (separates tagesbelichteten Souterrain für z.B. älteres Kind oder Gäste)
- topgepflegte großzügige Wohnung
- Deckenhöhen bis ca. 2,70 m
- barrierefrei
- wunderschöne Südterrasse mit elektrischen Markisen
- offene Küche mit hochwertigen Geräten
- Hauswirtschaftsraum
- hochwertiger Stein-Fußbodenbelag
- Bäder mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Bose-Soundsystem im Wohnzimmer sowie im Ess- / Küchenbereich
- Alarmanlage
- Tiefgarage mit eigener abschließbarer Doppelgarage und direktem Zugang zum Haus
- Kellerraum
SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage.
- topgepflegte großzügige Wohnung
- Deckenhöhen bis ca. 2,70 m
- barrierefrei
- wunderschöne Südterrasse mit elektrischen Markisen
- offene Küche mit hochwertigen Geräten
- Hauswirtschaftsraum
- hochwertiger Stein-Fußbodenbelag
- Bäder mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Bose-Soundsystem im Wohnzimmer sowie im Ess- / Küchenbereich
- Alarmanlage
- Tiefgarage mit eigener abschließbarer Doppelgarage und direktem Zugang zum Haus
- Kellerraum
Die exzellente Lage ist geprägt durch die zahlreichen umliegenden Wälder und Seen und bietet vielfältige Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befindet sich u.a. die Tennisclubs LTTC Rot-Weiß e.V. und TC 1899 Blau-Weiss sowie zwei Reitervereine.
Der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Golf- und Landclub Berlin Wannsee ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.
Die Nähe zum Kurfürstendamm einerseits und die naturnahe Lage mit Seen und Wäldern andererseits machen diese Lage so einzigartig.
Durch den nahe gelegenen S-Bahnhof Grunewald, die Buslinien M19 und M186 sowie der Anschluss an die Stadtautobahn ist eine optimale Anbindung Verkehrsanbindung gegeben. Zum Berliner Flughafen (BER) sind es mit dem Auto etwa 30 Minuten; den Hauptbahnhof erreicht man in etwa 20 Minuten.
Es handelt sich um eine sehr gepflegte großzügige Eigentumswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 35 m² großen Wohneinheit im tagesbelichteten Souterrain.
Die Wohnung ist barrierefrei gebaut und verfügt über einen Fahrstuhl, der Sie direkt in die Wohnung bringt.
Eine wunderschöne Südterrasse mit elektrischen Markisen und Blick in den großzügigen Garten gehört ebenso wie der offene Kamin mit Holzbefeuerung zu den Highlights der Wohnung.
4 Zimmer = Wohnung 2. Obergeschoss
1 Zimmer = Apartment Gartengeschoss (separates tagesbelichteten Souterrain für z.B. älteres Kind oder Gäste)
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HAFTUNG:
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GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
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Der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Golf- und Landclub Berlin Wannsee ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.
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Durch den nahe gelegenen S-Bahnhof Grunewald, die Buslinien M19 und M186 sowie der Anschluss an die Stadtautobahn ist eine optimale Anbindung Verkehrsanbindung gegeben. Zum Berliner Flughafen (BER) sind es mit dem Auto etwa 30 Minuten; den Hauptbahnhof erreicht man in etwa 20 Minuten.
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