14167 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 649.000 EUR
Wohnfläche:ca. 118 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1985
- keine Angabe - in 14167 Berlin
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Traumwohnung mit Garten, 40m2 Terrasse & Doppelgarage

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige 3-Zimmer Wohnung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren zugeschnitten ist. Mit einem eigenen Garten, einer sonnigen Südwest-Ausrichtung und einer Doppelgarage bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Zuhause wünschen. Lesen Sie weiter, um mehr über diese beeindruckende Wohnung zu erfahren und entdecken Sie, wie sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen kann.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Begleiten Sie mich auf einer virtuellen Besichtigungstour durch diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten, Terrasse und Doppelgarage. Das Highlight dieser Wohnung ist ganz klar die charmante Terrasse, die gleichzeitig als Zugang zum privaten Garten dient. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen bei einem entspannten Frühstück oder einem gemütlichen Abendessen im Freien genießen. Das angrenzende Gartenhäuschen bietet ausreichend Stauraum für Ihre Gartengeräte und ermöglicht eine ideale Organisation Ihrer Außenbereiche.

Wenn Sie Ihren Blick in Richtung der Doppelgarage schweifen lassen, werden Sie von dem elektrischen Tor beeindruckt sein, das Ihnen Komfort und Sicherheit bietet. Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist das Wohnzimmer mit seiner offenen Küche. Genießen Sie in diesem großzügigen Raum angenehme Stunden mit Ihren Lieben. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten namhafter Marken wie Miele, Bosch und Neff ausgestattet, die das Kochen zu einem wahren Vergnügen machen.

Ein weiteres Highlight ist der Bioethanol Kamin, der eine behagliche Atmosphäre rund um den Esstisch schafft. Der Blick nach draußen auf die Terrasse wird durch die Verschattung an der Seite der Terrasse nicht getrübt. Dank der Sonnenschutzfolie auf allen Fenstern bleiben die Räume im Sommer angenehm kühl, während die Fußbodenheizung im Bad für ein behagliches Gefühl an kalten Tagen sorgt. Alle Fenster in der Wohnung wurden im Rahmen der Kernsanierung mit elektrischen Jalousien versehen.

Die Sicherheit Ihres neuen Zuhauses ist durch eine Alarmanlage und die Pilzkopfverriegelung in allen Fenstern gewährleistet, die den Einbruchschutz deutlich erhöht. Entspannen Sie bei angenehmer Hintergrundmusik dank des Unterputzradios, das im Bad verbaut ist. An heißen Tagen sorgen die Klimaanlage und der Deckenventilator im Wohnzimmer für angenehme Abkühlung.

Aber das ist noch nicht alles! Das Anwesen bietet Ihnen außerdem eine 5-fach verriegelte Eingangstür sowie ein neues Sektionaltor in der Garage für maximale Sicherheit. Ein Mähroboter steht Ihnen zur Verfügung, um den Garten in einem perfekten Zustand zu halten, während Sie die Vorzüge Ihres neuen Zuhauses in vollen Zügen genießen können.

Diese Wohnung wurde 2021 komplett kernsaniert und erwartet Sie mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Wohndomizils verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
649.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld:
365 EUR
Stellplatz Sonstige (Kaufpreis):
50.000 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
40 m²
Gartenfläche:
153 m²
Wohnfl.:
118 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Laminat
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Begleiten Sie mich auf einer virtuellen Besichtigungstour durch diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten, Terrasse und Doppelgarage. Das Highlight dieser Wohnung ist ganz klar die charmante Terrasse, die gleichzeitig als Zugang zum privaten Garten dient. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen bei einem entspannten Frühstück oder einem gemütlichen Abendessen im Freien genießen. Das angrenzende Gartenhäuschen bietet ausreichend Stauraum für Ihre Gartengeräte und ermöglicht eine ideale Organisation Ihrer Außenbereiche.

Wenn Sie Ihren Blick in Richtung der Doppelgarage schweifen lassen, werden Sie von dem elektrischen Tor beeindruckt sein, das Ihnen Komfort und Sicherheit bietet. Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist das Wohnzimmer mit seiner offenen Küche. Genießen Sie in diesem großzügigen Raum angenehme Stunden mit Ihren Lieben. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten namhafter Marken wie Miele, Bosch und Neff ausgestattet, die das Kochen zu einem wahren Vergnügen machen.

Ein weiteres Highlight ist der Bioethanol Kamin, der eine behagliche Atmosphäre rund um den Esstisch schafft. Der Blick nach draußen auf die Terrasse wird durch die Verschattung an der Seite der Terrasse nicht getrübt. Dank der Sonnenschutzfolie auf allen Fenstern bleiben die Räume im Sommer angenehm kühl, während die Fußbodenheizung im Bad für ein behagliches Gefühl an kalten Tagen sorgt. Alle Fenster in der Wohnung wurden im Rahmen der Kernsanierung mit elektrischen Jalousien versehen.

Die Sicherheit Ihres neuen Zuhauses ist durch eine Alarmanlage und die Pilzkopfverriegelung in allen Fenstern gewährleistet, die den Einbruchschutz deutlich erhöht. Entspannen Sie bei angenehmer Hintergrundmusik dank des Unterputzradios, das im Bad verbaut ist. An heißen Tagen sorgen die Klimaanlage und der Deckenventilator im Wohnzimmer für angenehme Abkühlung.

Aber das ist noch nicht alles! Das Anwesen bietet Ihnen außerdem eine 5-fach verriegelte Eingangstür sowie ein neues Sektionaltor in der Garage für maximale Sicherheit. Ein Mähroboter steht Ihnen zur Verfügung, um den Garten in einem perfekten Zustand zu halten, während Sie die Vorzüge Ihres neuen Zuhauses in vollen Zügen genießen können.

Diese Wohnung wurde 2021 komplett kernsaniert und erwartet Sie mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Wohndomizils verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage:
Diese charmante Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Lichterfelde-West in Berlin. Hier erwartet Sie das älteste Villenviertel Berlins, das mit seinem einzigartigen historischen Flair auf ganzer Linie überzeugt.

Ein absolutes Highlight in direkter Nachbarschaft ist der beeindruckende Botanische Garten, der mit seiner prachtvollen Pflanzenvielfalt und malerischen Gewächshäusern zum Verweilen und Entdecken einlädt. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die belebte Schlossstraße in Steglitz, wo Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden.

Für Naturliebhaber bietet sich der Heinrich-Laehr-Park an, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und gemütlichen Spazierwegen zum Erholen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Idylle der Umgebung in vollen Zügen genießen.

Der tägliche Bedarf ist durch verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe problemlos gedeckt.

Auch in Sachen Bildung erfüllt der Standort alle Ansprüche. Es stehen Ihnen vielfältige Kita-Angebote sowie eine Grundschule zur Verfügung. In der Umgebung finden Sie zudem mehrere weiterführende Schulen und renommierte Universitäten, sodass eine erstklassige Bildung Ihrer Kinder gewährleistet ist.

Für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Das pulsierende Zentrum Berlins mit seinen zahlreichen kulturellen Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur benachbarten Stadt Potsdam, die mit ihrem historischen Stadtkern und den beeindruckenden Schlössern und Gärten ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist bequem und in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie flexibel und komfortabel mobil sind.

Die attraktiven Aspekte dieses Standorts machen die Immobilie in Lichterfelde-West zu einer idealen Wahl für ein entspanntes und zugleich urbanes Wohnerlebnis. Hier erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, erstklassiger Infrastruktur und grüner Umgebung - ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen eine geräumige 3-Zimmer Wohnung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren zugeschnitten ist. Mit einem eigenen Garten, einer sonnigen Südwest-Ausrichtung und einer Doppelgarage bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Zuhause wünschen. Lesen Sie weiter, um mehr über diese beeindruckende Wohnung zu erfahren und entdecken Sie, wie sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen kann.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Sofort
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
3
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
1985
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
121 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
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225
>250


14167 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Diese charmante Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Lichterfelde-West in Berlin. Hier erwartet Sie das älteste Villenviertel Berlins, das mit seinem einzigartigen historischen Flair auf ganzer Linie überzeugt.

Ein absolutes Highlight in direkter Nachbarschaft ist der beeindruckende Botanische Garten, der mit seiner prachtvollen Pflanzenvielfalt und malerischen Gewächshäusern zum Verweilen und Entdecken einlädt. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die belebte Schlossstraße in Steglitz, wo Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden.

Für Naturliebhaber bietet sich der Heinrich-Laehr-Park an, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und gemütlichen Spazierwegen zum Erholen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Idylle der Umgebung in vollen Zügen genießen.

Der tägliche Bedarf ist durch verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe problemlos gedeckt.

Auch in Sachen Bildung erfüllt der Standort alle Ansprüche. Es stehen Ihnen vielfältige Kita-Angebote sowie eine Grundschule zur Verfügung. In der Umgebung finden Sie zudem mehrere weiterführende Schulen und renommierte Universitäten, sodass eine erstklassige Bildung Ihrer Kinder gewährleistet ist.

Für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Das pulsierende Zentrum Berlins mit seinen zahlreichen kulturellen Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur benachbarten Stadt Potsdam, die mit ihrem historischen Stadtkern und den beeindruckenden Schlössern und Gärten ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist bequem und in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie flexibel und komfortabel mobil sind.

Die attraktiven Aspekte dieses Standorts machen die Immobilie in Lichterfelde-West zu einer idealen Wahl für ein entspanntes und zugleich urbanes Wohnerlebnis. Hier erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, erstklassiger Infrastruktur und grüner Umgebung - ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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