14165 Berlin
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(8)
| Grundstück: | ca. 5.672 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
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mit Engagement und Kompetenz - heute Planung - morgen Realität - "CAMPUS ZEHLENDORF"
Regina Höppner Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Objektbeschreibung
PLANUNGSRECHT
Für das einzigartige Grundstück besteht ein festgesetzter Bebauungsplan X-49 vom 21.9.1959: Allgemeines Wohngebiet bzw. für besondere öffentliche und private Zwecke, Baugrenzen, 2 Vollgeschosse, GRZ = 0,2, GFZ = 0,4, offene Bauweise.
Lt. vorgelegtem Vorbescheid kann für den Neubau eines Wohngebäudes (im Bereich der vorderen Baugrenzen und unter Berücksichtigung der Leitungsrechte) mit 4 Vollgeschossen + Staffelgeschoss (nicht Vollgeschoss) eine Befreiung von der im Bebauungsplan festgesetzten Anzahl von 2 Vollgeschossen erteilt werden.
In Verbindung mit Baufluchtlinien liegt nach § 7 BO 58 verbindliches, übergeleitetes Baurecht vor.
Nach überschlägiger Berechnung anhand der Grundrisszeichnungen beträgt die vorhandene GRZ ca. 0,11, die vorhandene GFZ ca. 0,05.
(Die höhere GRZ ergibt sich mit Berücksichtigung der Nebengebäude.)
Sonstiges
Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Dienstleistungsvertrages tätig.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
5.672 m²
Beschreibungen
Lage:
Die Lage in Berlin Zehlendorf verspricht nicht nur urbanes Flair, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig genießen die zukünftigen Bewohner die Vorzüge eines ruhig gelegenen Grundstücks, das Privatsphäre und Entspannung bietet.
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie im Herzen von Berlin. Dieses Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Nachbarschaften der Hauptstadt, wo urbanes Leben auf grüne Oasen trifft.
HIGHLIGHTS
- Nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an alle Teile der Stadt.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die jeden Geschmack und jede Vorliebe bedienen.
- Die renommierten Schulen und Universitäten Berlins sind leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
- Kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Konzerthäuser sind nur einen Steinwurf entfernt.
- Genießen Sie die Ruhe in den nahegelegenen Parks und grünen Flächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
- Die dynamische Startup-Szene und zahlreiche Co-Working-Spaces machen diese Gegend auch für Berufstätige besonders attraktiv.
Erleben Sie das Beste, was Berlin zu bieten hat, mit dieser erstklassigen Lage.
Die Lage in Berlin Zehlendorf verspricht nicht nur urbanes Flair, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig genießen die zukünftigen Bewohner die Vorzüge eines ruhig gelegenen Grundstücks, das Privatsphäre und Entspannung bietet.
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie im Herzen von Berlin. Dieses Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Nachbarschaften der Hauptstadt, wo urbanes Leben auf grüne Oasen trifft.
HIGHLIGHTS
- Nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an alle Teile der Stadt.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die jeden Geschmack und jede Vorliebe bedienen.
- Die renommierten Schulen und Universitäten Berlins sind leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
- Kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Konzerthäuser sind nur einen Steinwurf entfernt.
- Genießen Sie die Ruhe in den nahegelegenen Parks und grünen Flächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
- Die dynamische Startup-Szene und zahlreiche Co-Working-Spaces machen diese Gegend auch für Berufstätige besonders attraktiv.
Erleben Sie das Beste, was Berlin zu bieten hat, mit dieser erstklassigen Lage.
Objektbeschreibung:
PLANUNGSRECHT
Für das einzigartige Grundstück besteht ein festgesetzter Bebauungsplan X-49 vom 21.9.1959: Allgemeines Wohngebiet bzw. für besondere öffentliche und private Zwecke, Baugrenzen, 2 Vollgeschosse, GRZ = 0,2, GFZ = 0,4, offene Bauweise.
Lt. vorgelegtem Vorbescheid kann für den Neubau eines Wohngebäudes (im Bereich der vorderen Baugrenzen und unter Berücksichtigung der Leitungsrechte) mit 4 Vollgeschossen + Staffelgeschoss (nicht Vollgeschoss) eine Befreiung von der im Bebauungsplan festgesetzten Anzahl von 2 Vollgeschossen erteilt werden.
In Verbindung mit Baufluchtlinien liegt nach § 7 BO 58 verbindliches, übergeleitetes Baurecht vor.
Nach überschlägiger Berechnung anhand der Grundrisszeichnungen beträgt die vorhandene GRZ ca. 0,11, die vorhandene GFZ ca. 0,05.
(Die höhere GRZ ergibt sich mit Berücksichtigung der Nebengebäude.)
PLANUNGSRECHT
Für das einzigartige Grundstück besteht ein festgesetzter Bebauungsplan X-49 vom 21.9.1959: Allgemeines Wohngebiet bzw. für besondere öffentliche und private Zwecke, Baugrenzen, 2 Vollgeschosse, GRZ = 0,2, GFZ = 0,4, offene Bauweise.
Lt. vorgelegtem Vorbescheid kann für den Neubau eines Wohngebäudes (im Bereich der vorderen Baugrenzen und unter Berücksichtigung der Leitungsrechte) mit 4 Vollgeschossen + Staffelgeschoss (nicht Vollgeschoss) eine Befreiung von der im Bebauungsplan festgesetzten Anzahl von 2 Vollgeschossen erteilt werden.
In Verbindung mit Baufluchtlinien liegt nach § 7 BO 58 verbindliches, übergeleitetes Baurecht vor.
Nach überschlägiger Berechnung anhand der Grundrisszeichnungen beträgt die vorhandene GRZ ca. 0,11, die vorhandene GFZ ca. 0,05.
(Die höhere GRZ ergibt sich mit Berücksichtigung der Nebengebäude.)
Sonstiges:
Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Dienstleistungsvertrages tätig.
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Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Objektzustand
Bebaubar nach:
nach Bebauungsplan
Erschliessung:
Erschlossen
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
14165 Berlin
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HIGHLIGHTS
- Nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an alle Teile der Stadt.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die jeden Geschmack und jede Vorliebe bedienen.
- Die renommierten Schulen und Universitäten Berlins sind leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
- Kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Konzerthäuser sind nur einen Steinwurf entfernt.
- Genießen Sie die Ruhe in den nahegelegenen Parks und grünen Flächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
- Die dynamische Startup-Szene und zahlreiche Co-Working-Spaces machen diese Gegend auch für Berufstätige besonders attraktiv.
Erleben Sie das Beste, was Berlin zu bieten hat, mit dieser erstklassigen Lage.
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HIGHLIGHTS
- Nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an alle Teile der Stadt.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die jeden Geschmack und jede Vorliebe bedienen.
- Die renommierten Schulen und Universitäten Berlins sind leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
- Kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Konzerthäuser sind nur einen Steinwurf entfernt.
- Genießen Sie die Ruhe in den nahegelegenen Parks und grünen Flächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
- Die dynamische Startup-Szene und zahlreiche Co-Working-Spaces machen diese Gegend auch für Berufstätige besonders attraktiv.
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