Prachtvollsanierte 4-Zimmerwohnung im Herzen von Charlottenburg

Entdecken Sie mit uns die bezaubernde Pracht dieser liebevoll sanierten 4-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg. Schon beim Betreten werden Sie von der erstklassigen, moderner Sanierung und einem großzügigen Grundriss beeindruckt. Ein harmonisches Wohnambiente und höchster Komfort stehen hier im Fokus. Die prächtige Stuckdecke und hohe Deckenhöhe verleihen der Wohnung eine majestätische Atmosphäre und einen Hauch von historischem Glanz. Das weitläufige Wohnzimmer beeindruckt mit einer imposanten Fensterfront nach Osten, die einen malerischen Blick auf den Sonnenaufgang über Berlin bietet. Der Raum wird von warmem, einladendem Licht durchflutet. Die privaten Bereiche, zwei lichtdurchströmte Zimmer, die geräumige Küche und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, schaffen einen ruhigen Rückzugsort im hinteren Teil der Wohnung. Die Ausrichtung zum stillen Innenhof ermöglicht ungestörte Entspannung. Die großflächigen Fenster lassen viel Licht in jeden Raum strömen und schaffen eine einladende, offene Atmosphäre.Ein Gäste-WC rundet den Wohnkomfort ab. Edle Materialien, wie Echtholzparkett und Deckenstuck, verleihen zeitlosen Charme und machen diese Wohnung zu einem begehrten Wohnort, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Gelegen im lebendigen und geschichtsträchtigen Stadtteil Charlottenburg im Westen Berlins, besticht die Gegend durch ihre prächtige Gründerzeitarchitektur, reiche kulturelle Szene und zentrale Lage. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das majestätische Schloss Charlottenburg. Der berühmte Kurfürstendamm und malerischer Grünewald liegen ebenfalls in der Nähe. Bus, U-Bahn und S-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wurde sehr aufwendig saniert. Die liebevolle Sanierung beinhaltet viele Highlights und lässt die Wohnung in dieser begehrten Lage strahlen. Es ist ein Erstbezug nach Sanierung:
- Energie­effizienz­klasse C
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Wunderschöne Altbauelemente: Stück und Deckenhöhe über 3 Meter
- Moderne, elegante Fliesen im Bad, Gäste-WC und Küche
- Spiegel mit indirekter LED Beleuchtung im Badezimmer
- Moderne Gegensprechanlage
- Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung
- Bewegungsmelder mit verbundenen Deckenbeleuchtung im gesamten Flur
- Zwei Zimmer mit Ausrichtung Hinterhof
- Durchdachte Verkleidung für Waschmaschine aus Fliesen im Bad
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Großzügige Küche
- Überprüfung und Erneuerung der gesamten Elektrik
- Neue Scheuerleisten
- Handtuchheizkörper im Bad

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Neben der Möglichkeit, diese Immobilie für den persönlichen Gebrauch zu erwerben, bietet sich hiermit auch für Kapitalanleger eine herausragende Gelegenheit für eine zukunftsorientierte und sichere Investition von Spitzenqualität.
Hohe Rendite gepaart mit dieser traumhaften Lage, direkt im Zentrum Berlins, machen diese Immobilie zu der idealen Investition mit einem großen Wertsteigerungspotenzial.
Aufgrund der optimalen Infrastruktur, Lage und Raumaufteilung ist diese Wohnung auch ideal für die Vermietung geeignet.
Wir begleiten Sie gerne durch den gesamten Kaufprozess,
gerne unterstützen wir Sie auch in bei der Finanzierung. Basierend auf Ihren individuellen Präferenzen wird durch unsere internen bankenunabhängigen Finanzierungsexperte das optimale Finanzierungsmodell für Sie ermittelt. Gerne vereinbaren wir jederzeit einen persönlichen Termin vor Ort oder in unserem Büro in Berlin.

Für alle weiteren Fragen zu diesem wunderschönen Objekt, mitten in Berlin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Neben dieser Immobilie haben wir viele weitere interessante Objekte im Vertrieb.
Schauen Sie gerne auch auf unsere Webseite (www.astorian.de) vorbei.




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