13597 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 827.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 140 m² |
| Grundstück: | ca. 834 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
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Leben, Lieben, Lachen - Hier!
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Berlin-Spandau ist der westlichste Bezirk Berlins und grenzt an das Land Brandenburg. Der Bezirk zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanen und ländlichen Gebieten aus und ist bekannt für seine historische Altstadt, die Havel und zahlreiche Grünflächen.
Lage und Grenzen
Norden: Grenze zu Brandenburg (Landkreis Oberhavel)
Osten: Bezirke Reinickendorf und Charlottenburg-Wilmersdorf
Süden: Grenze zu Brandenburg (Landkreis Potsdam-Mittelmark)
Westen: Grenze zu Brandenburg (Landkreis Havelland)
Landschaft und Natur
Spandau wird von mehreren Flüssen und Seen durchzogen, darunter die Havel, die Spree und der Große Wannsee. Der Bezirk bietet viele Naherholungsgebiete wie den Spandauer Forst, die Rieselfelder Karolinenhöhe oder die Zitadelle Spandau.
Verkehrsanbindung
Spandau ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:
Der Bahnhof Berlin-Spandau ist ein wichtiger Fern- und Regionalbahnhof mit ICE-, IC- und RE-Zügen.
Die U-Bahn-Linie U7 verbindet Spandau mit dem Zentrum Berlins.
Mehrere S-Bahn- (S3, S9) und Buslinien sowie die Bundesstraßen B2 und B5 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.
Stadtteile
Der Bezirk Spandau umfasst mehrere Ortsteile:
Spandau (Altstadt): Historisches Zentrum mit Einkaufsstraßen und der Zitadelle
Haselhorst: Wohngebiet mit Industrieflächen
Siemensstadt: Industriestandort mit Werken von Siemens
Staaken: Wohn- und Naherholungsgebiet
Gatow und Kladow: Ländliche, wassernahe Ortsteile mit Villen und viel Natur
Besonderheiten
Spandau hat eine eigenständige Identität und wird von einigen Bewohnern eher als eigenständige Stadt denn als Berliner Bezirk gesehen.
Historische Sehenswürdigkeiten wie die Zitadelle Spandau, eine der besterhaltenen Renaissancefestungen Europas.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die zahlreichen Gewässer, Wälder und Parks.
Spandau verbindet somit Stadtleben mit Natur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
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13597 Berlin
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Lage und Grenzen
Norden: Grenze zu Brandenburg (Landkreis Oberhavel)
Osten: Bezirke Reinickendorf und Charlottenburg-Wilmersdorf
Süden: Grenze zu Brandenburg (Landkreis Potsdam-Mittelmark)
Westen: Grenze zu Brandenburg (Landkreis Havelland)
Landschaft und Natur
Spandau wird von mehreren Flüssen und Seen durchzogen, darunter die Havel, die Spree und der Große Wannsee. Der Bezirk bietet viele Naherholungsgebiete wie den Spandauer Forst, die Rieselfelder Karolinenhöhe oder die Zitadelle Spandau.
Verkehrsanbindung
Spandau ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:
Der Bahnhof Berlin-Spandau ist ein wichtiger Fern- und Regionalbahnhof mit ICE-, IC- und RE-Zügen.
Die U-Bahn-Linie U7 verbindet Spandau mit dem Zentrum Berlins.
Mehrere S-Bahn- (S3, S9) und Buslinien sowie die Bundesstraßen B2 und B5 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.
Stadtteile
Der Bezirk Spandau umfasst mehrere Ortsteile:
Spandau (Altstadt): Historisches Zentrum mit Einkaufsstraßen und der Zitadelle
Haselhorst: Wohngebiet mit Industrieflächen
Siemensstadt: Industriestandort mit Werken von Siemens
Staaken: Wohn- und Naherholungsgebiet
Gatow und Kladow: Ländliche, wassernahe Ortsteile mit Villen und viel Natur
Besonderheiten
Spandau hat eine eigenständige Identität und wird von einigen Bewohnern eher als eigenständige Stadt denn als Berliner Bezirk gesehen.
Historische Sehenswürdigkeiten wie die Zitadelle Spandau, eine der besterhaltenen Renaissancefestungen Europas.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die zahlreichen Gewässer, Wälder und Parks.
Spandau verbindet somit Stadtleben mit Natur und bietet eine hohe Lebensqualität.
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