13587 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 132.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 47,46 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1966 |
| - keine Angabe - in 13587 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
INVEST ! Harmonische Eigentumswohnung in zentraler Lage von Berlin im Ortsteil Spandau zu verkaufen.
ETW Berlin-Spandau
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage Berlins mit dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1966. Diese Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 47 m², ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage bevorzugen, sondern ist auch eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die langfristig Rendite erwirtschaften möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen als Investor sofortige Mieteinnahmen sichert.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, was den Vorteil bietet, dass von oben keine Geräusche zu erwarten sind, was zu einer besonders ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Räume sind mit einer Deckenhöhe von 2,55 Metern ausgestattet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charakter. Die funktionale Einbauküche bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Ein besonderes Merkmal im Wohnzimmer ist der ansehnliche Raumtrenner aus Holzbalken, der zusätzliche Privatsphäre schafft und den Raum optimal unterteilt. Diese dekorative Trennwand fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer sowie die Küche sind mit Doppelkastenfenstern ausgestattet, während das Wohnzimmer seit 2009 über ein modernes Isolierverglasungsfenster verfügt, das für angenehme Ruhe und Energieeffizienz sorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das zusätzliche Kellerabteil, welches wertvollen Stauraum bietet. Fahrradliebhaber werden die praktischen Fahrradständer im Zwischengang zu schätzen wissen.
Das monatliche Hausgeld beträgt erschwingliche 155,00 EUR.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in einer der angesagtesten Städte Europas zu erwerben. Egal, ob Sie es als Ihr neues Zuhause in Betracht ziehen oder es als eine profitable Investition nutzen möchten, diese Immobilie bietet beides. Besichtigungen sind nachmittags sowie am Wochenende möglich. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in dieser charmanten Liegenschaft zu finden.
- Einbauküche inklusive
- Vorratskammer
- Fliesenboden in Bad und Küche
- Teppichboden auf Estrich im Wohnbereich (Guter Zustand)
- Ölzentralheizung
- Doppelkastenfenster
- Teilweise Fenster neu 2009
- Fahrradständer im Zwischengang
- Kellerabteil
- 2,55 m Raumhöhe
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
- Einbauküche inklusive
- Vorratskammer
- Fliesenboden in Bad und Küche
- Teppichboden auf Estrich im Wohnbereich (Guter Zustand)
- Ölzentralheizung
- Doppelkastenfenster
- Teilweise Fenster neu 2009
- Fahrradständer im Zwischengang
- Kellerabteil
- 2,55 m Raumhöhe
ETW Berlin-Spandau
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im lebenswerten Stadtteil Spandau in Berlin, einer der grünsten und zugleich historisch reichhaltigsten Gegenden der Hauptstadt. Spandau vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer naturnahen Umgebung, da es sowohl eine hervorragende Infrastruktur als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Eingebettet zwischen der historischen Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, bietet der Standort eine perfekte Kombination aus Geschichte und modernem Leben. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, dass Sie das pulsierende Zentrum Berlins schnell und bequem erreichen können, während Sie gleichzeitig die Ruhe am Rande der Havel genießen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote, die sowohl Vielfalt als auch Abwechslung für Jung und Alt bieten. Die malerischen Spazierwege entlang der Havel oder ein Ausflug in die nahegelegenen Parks und Grünflächen sorgen für entspannende Stunden im Freien. Spandau ist bekannt für seine warme und einladende Gemeinschaft, die das Wohngefühl in dieser einzigartigen Berliner Gegend besonders macht.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage Berlins mit dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1966. Diese Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 47 m², ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage bevorzugen, sondern ist auch eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die langfristig Rendite erwirtschaften möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen als Investor sofortige Mieteinnahmen sichert.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, was den Vorteil bietet, dass von oben keine Geräusche zu erwarten sind, was zu einer besonders ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Räume sind mit einer Deckenhöhe von 2,55 Metern ausgestattet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charakter. Die funktionale Einbauküche bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Ein besonderes Merkmal im Wohnzimmer ist der ansehnliche Raumtrenner aus Holzbalken, der zusätzliche Privatsphäre schafft und den Raum optimal unterteilt. Diese dekorative Trennwand fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer sowie die Küche sind mit Doppelkastenfenstern ausgestattet, während das Wohnzimmer seit 2009 über ein modernes Isolierverglasungsfenster verfügt, das für angenehme Ruhe und Energieeffizienz sorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das zusätzliche Kellerabteil, welches wertvollen Stauraum bietet. Fahrradliebhaber werden die praktischen Fahrradständer im Zwischengang zu schätzen wissen.
Das monatliche Hausgeld beträgt erschwingliche 155,00 EUR.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in einer der angesagtesten Städte Europas zu erwerben. Egal, ob Sie es als Ihr neues Zuhause in Betracht ziehen oder es als eine profitable Investition nutzen möchten, diese Immobilie bietet beides. Besichtigungen sind nachmittags sowie am Wochenende möglich. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in dieser charmanten Liegenschaft zu finden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
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Eingebettet zwischen der historischen Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, bietet der Standort eine perfekte Kombination aus Geschichte und modernem Leben. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, dass Sie das pulsierende Zentrum Berlins schnell und bequem erreichen können, während Sie gleichzeitig die Ruhe am Rande der Havel genießen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote, die sowohl Vielfalt als auch Abwechslung für Jung und Alt bieten. Die malerischen Spazierwege entlang der Havel oder ein Ausflug in die nahegelegenen Parks und Grünflächen sorgen für entspannende Stunden im Freien. Spandau ist bekannt für seine warme und einladende Gemeinschaft, die das Wohngefühl in dieser einzigartigen Berliner Gegend besonders macht.
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