13507 Berlin / Tegel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | auf Anfrage | Nettokaltmiete: | 1.937,25 EUR | Warmmiete: | 2.721,25 EUR |
| Grundstück: | ca. 21,83 m² | ||||
| Zimmer: | 1 | ||||
| Gaststätte in 13507 Berlin / Tegel Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||||
Etabliertes Traditionsrestaurant in Tegel – viele Anwohner & Stammkundschaft
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als gut laufendes, langjährig etabliertes Restaurant mit traditionellem Konzept betrieben wird. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Gastronomen, die einen bestehenden Betrieb übernehmen oder ihr eigenes gastronomisches Konzept an einem bereits etablierten Standort verwirklichen möchten.
Die monatliche Miete beträgt 1.937,25 EUR. Für das vorhandene Inventar sowie die attraktive Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 200.000,00 EUR VB erhoben. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 142 m². Der großzügige Gastraum mit integriertem Barbereich nimmt etwa 120 m² ein und bietet ausreichend Platz für zahlreiche Sitzmöglichkeiten in gemütlicher Atmosphäre. Die Küche sowie die Gästetoiletten befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und teilen sich die übrige Fläche.
Zusätzlich gehört ein Keller zum Objekt, der sich hervorragend als Lager nutzen lässt. Dort befinden sich unter anderem auch die Zapfanlage für den Barbereich sowie mehrere Kühlräume, die den gastronomischen Betrieb optimal unterstützen. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit etwa 30 m², die sich vollständig überdachen lässt und somit auch als Wintergarten genutzt werden kann. Dadurch entstehen zusätzliche Sitzplätze und eine attraktive Erweiterung des Gastraums.
Die Immobilie verfügt bereits über die notwendigen gastronomischen Genehmigungen, darunter eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort sowie eine Vollkonzession für den Küchenbetrieb. Sie befindet sich im Bezirk Reinickendorf im Ortsteil Tegel, einer beliebten Lage im Norden Berlins mit gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Das Objekt ist komplett eingerichtet, voll betriebsbereit und ab sofort verfügbar. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist durchaus akzeptabel. Die Kücheneinrichtung ist zwar etwas in die Jahre gekommen, funktioniert jedoch einwandfrei. Auch das vorhandene Mobiliar befindet sich in einem guten Zustand. Durch seine massive Qualität vermittelt es einen urigen und authentischen Charme und ist zugleich besonders langlebig.
Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Gastronomen, Existenzgründer oder erfahrene Betreiber, die ihren Traum vom eigenen Betrieb verwirklichen oder ihr bestehendes Konzept erweitern möchten. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 1.937,25 EUR
-Nebenkosten: 516,00 EUR
-Warmmiete: 2.721,25 EUR
-Ablösesumme / Kaufpreis für Inventar und Lage: 200.000,00 EUR VB
-Gesamtfläche: ca. 142 m²
-Gastro-/Nutzfläche (Gastraum inkl. Barbereich): ca. 120 m²
-Räume: 1 großzügiger Gastraum
-Sitzplätze innen: ca. 75
-Sitzplätze außen: ca. 30
-Terrasse: ca. 30 m² (überdachbar / Wintergarten möglich)
-Unterkellert: ca. 40 m² für Lagerflächen und Kühlräume
Genehmigungen:
-Alkoholkonzession (Ausschank vor Ort)
-Vollkonzession für Küchenbetrieb vorhanden
Geeignet für:
-Restaurantbetrieb
Mögliche Konzepte:
-Grill
-Balkanküche
andere Konzepte können auf Wusch und bei Interesse gerne dem Eigentümer vorgestellt werden
Inventar & Ausstattung:
-Bartresen / Bedientheke
-Biertheke mit Zapfanlage (Zapfanlage im Kellerbereich)
-Kaffeemaschine (Siebträger)
-Kaffeemühle
-Kassensystem
-Geschirr und Cateringequipment
-Mobiliar für Gastraum und Terrasse (Tische, Stühle etc.)
Voll ausgestattete Gastroküche
-Dunstabzugsanlage / Fettabluftanlage
-Gasherd
-Fritteuse
-Grillplatte
-Saladette
-Spülmaschine und Spültisch
-Kühlhaus / Kühlzelle
-Kühlschränke
-Tiefkühlschränke
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de
Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 1.937,25 EUR
-Nebenkosten: 516,00 EUR
-Warmmiete: 2.721,25 EUR
-Ablösesumme / Kaufpreis für Inventar und Lage: 200.000,00 EUR VB
-Gesamtfläche: ca. 142 m²
-Gastro-/Nutzfläche (Gastraum inkl. Barbereich): ca. 120 m²
-Räume: 1 großzügiger Gastraum
-Sitzplätze innen: ca. 75
-Sitzplätze außen: ca. 30
-Terrasse: ca. 30 m² (überdachbar / Wintergarten möglich)
-Unterkellert: ca. 40 m² für Lagerflächen und Kühlräume
Genehmigungen:
-Alkoholkonzession (Ausschank vor Ort)
-Vollkonzession für Küchenbetrieb vorhanden
Geeignet für:
-Restaurantbetrieb
Mögliche Konzepte:
-Grill
-Balkanküche
andere Konzepte können auf Wusch und bei Interesse gerne dem Eigentümer vorgestellt werden
Inventar & Ausstattung:
-Bartresen / Bedientheke
-Biertheke mit Zapfanlage (Zapfanlage im Kellerbereich)
-Kaffeemaschine (Siebträger)
-Kaffeemühle
-Kassensystem
-Geschirr und Cateringequipment
-Mobiliar für Gastraum und Terrasse (Tische, Stühle etc.)
Voll ausgestattete Gastroküche
-Dunstabzugsanlage / Fettabluftanlage
-Gasherd
-Fritteuse
-Grillplatte
-Saladette
-Spülmaschine und Spültisch
-Kühlhaus / Kühlzelle
-Kühlschränke
-Tiefkühlschränke
Die angebotene Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf im Ortsteil Tegel, in 13507 Berlin. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere wichtige Verkehrsachsen wie der Waidmannsluster Damm und Holzhauser Straße, die eine schnelle Anbindung in Richtung Innenstadt sowie zum Berliner Stadtring und zur Autobahn A111 ermöglichen.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. In wenigen Minuten erreichbar befinden sich mehrere Buslinien sowie U-Bahnhöfe, die eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Dienstleister sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden.
Das bekannte Einkaufszentrum Hallen am Borsigturm mit über 100 Geschäften, Gastronomieangeboten und einem Kino liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt zusätzlich für hohe Besucherfrequenz.
Der Ortsteil Tegel ist ein beliebtes Wohn- und Ausflugsgebiet im Norden Berlins mit einer stabilen Anwohnerstruktur. Neben zahlreichen Wohnquartieren sorgen auch Besucher und Ausflügler für zusätzliche Frequenz, insbesondere durch die Nähe zum Tegeler See und zur bekannten Greenwichpromenade, einer beliebten Flanier- und Freizeitpromenade mit Gastronomie und Ausflugsschifffahrt.
In der Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte sowie kleinere Gewerbebetriebe, wodurch ein lebendiges und gastronomiefreundliches Umfeld entsteht. Parks, Grünflächen und der nahegelegene Tegeler Forst bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Anwohner und Besucher.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gute Sichtbarkeit, eine solide Mischung aus Wohn- und Gewerbestruktur sowie eine attraktive Freizeit- und Ausflugsumgebung, die besonders für gastronomische Konzepte ein sehr gutes Potenzial bietet.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als gut laufendes, langjährig etabliertes Restaurant mit traditionellem Konzept betrieben wird. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Gastronomen, die einen bestehenden Betrieb übernehmen oder ihr eigenes gastronomisches Konzept an einem bereits etablierten Standort verwirklichen möchten.
Die monatliche Miete beträgt 1.937,25 EUR. Für das vorhandene Inventar sowie die attraktive Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 200.000,00 EUR VB erhoben. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 142 m². Der großzügige Gastraum mit integriertem Barbereich nimmt etwa 120 m² ein und bietet ausreichend Platz für zahlreiche Sitzmöglichkeiten in gemütlicher Atmosphäre. Die Küche sowie die Gästetoiletten befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und teilen sich die übrige Fläche.
Zusätzlich gehört ein Keller zum Objekt, der sich hervorragend als Lager nutzen lässt. Dort befinden sich unter anderem auch die Zapfanlage für den Barbereich sowie mehrere Kühlräume, die den gastronomischen Betrieb optimal unterstützen. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit etwa 30 m², die sich vollständig überdachen lässt und somit auch als Wintergarten genutzt werden kann. Dadurch entstehen zusätzliche Sitzplätze und eine attraktive Erweiterung des Gastraums.
Die Immobilie verfügt bereits über die notwendigen gastronomischen Genehmigungen, darunter eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort sowie eine Vollkonzession für den Küchenbetrieb. Sie befindet sich im Bezirk Reinickendorf im Ortsteil Tegel, einer beliebten Lage im Norden Berlins mit gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Das Objekt ist komplett eingerichtet, voll betriebsbereit und ab sofort verfügbar. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist durchaus akzeptabel. Die Kücheneinrichtung ist zwar etwas in die Jahre gekommen, funktioniert jedoch einwandfrei. Auch das vorhandene Mobiliar befindet sich in einem guten Zustand. Durch seine massive Qualität vermittelt es einen urigen und authentischen Charme und ist zugleich besonders langlebig.
Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Gastronomen, Existenzgründer oder erfahrene Betreiber, die ihren Traum vom eigenen Betrieb verwirklichen oder ihr bestehendes Konzept erweitern möchten. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de
▼
13507 Berlin / Tegel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. In wenigen Minuten erreichbar befinden sich mehrere Buslinien sowie U-Bahnhöfe, die eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Dienstleister sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden.
Das bekannte Einkaufszentrum Hallen am Borsigturm mit über 100 Geschäften, Gastronomieangeboten und einem Kino liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt zusätzlich für hohe Besucherfrequenz.
Der Ortsteil Tegel ist ein beliebtes Wohn- und Ausflugsgebiet im Norden Berlins mit einer stabilen Anwohnerstruktur. Neben zahlreichen Wohnquartieren sorgen auch Besucher und Ausflügler für zusätzliche Frequenz, insbesondere durch die Nähe zum Tegeler See und zur bekannten Greenwichpromenade, einer beliebten Flanier- und Freizeitpromenade mit Gastronomie und Ausflugsschifffahrt.
In der Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte sowie kleinere Gewerbebetriebe, wodurch ein lebendiges und gastronomiefreundliches Umfeld entsteht. Parks, Grünflächen und der nahegelegene Tegeler Forst bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Anwohner und Besucher.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gute Sichtbarkeit, eine solide Mischung aus Wohn- und Gewerbestruktur sowie eine attraktive Freizeit- und Ausflugsumgebung, die besonders für gastronomische Konzepte ein sehr gutes Potenzial bietet.
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN