13409 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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| Kaufpreis: | 4.250.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 693 m² |
| Grundstück: | ca. 804 m² |
| Baujahr: | 1962 |
| Wohn- und Geschäftshaus in 13409 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
-PROVISIONSFREI- imposantes Wohn- & Geschäftshaus in Berlin-Reinickendorf
Areal Group Wealth Management GmbH
Objektbeschreibung
Dieses charmante, sechsgeschossiges Wohn- und Geschäftshausgrund besteht aus einer soliden und gepflegten Gebäudesubstanz. Im Zuge der letzten Sanierungen wurden u. a. das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut sowie ein Aufzug angebracht.
Jahresnettokaltmiete: 222.267 EUR
Ausstattung
- aufgeteilt in 10 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 1.602m²
- im Jahre 2022 wurden Wohneinheiten saniert und die Außentreppe erneuert
Sonstiges
Für weitere Unterlagen, exakte Standortangaben und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Wir senden Ihnen im Anschluss ein ausführliches Web-Exposé zu!
Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache einen individuellen Besichtigungstermin an.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
222.267 EUR
Kaufpreis:
4.250.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.651,28 EUR
Nettorendite (IST):
5,23 %
Nettorendite (SOLL):
5,23 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
222.267 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
1.603 m²
Grundstücksfläche:
804 m²
vermietbare Fläche:
1.603 m²
Wohnfl.:
693 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Gewerbeeinheiten:
3
Anzahl Wohneinheiten:
10
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- aufgeteilt in 10 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 1.602m²
- im Jahre 2022 wurden Wohneinheiten saniert und die Außentreppe erneuert
- aufgeteilt in 10 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 1.602m²
- im Jahre 2022 wurden Wohneinheiten saniert und die Außentreppe erneuert
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Reinickendorf. Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Auch der Anschluss über die B96 bietet eine schnelle & individuelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit dem Auto.
Besorgungen für den täglichen Bedarf, diverse Kitas, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der Residenzstraße. Div. Freizeitmöglichkeiten findet man zudem in der nahe gelegenen Müllerstraße. Der unweit entfernte Schäfersee sowie auch der Schiller Park laden zu Entspannung und langen Spaziergängen ein.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Reinickendorf. Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Auch der Anschluss über die B96 bietet eine schnelle & individuelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit dem Auto.
Besorgungen für den täglichen Bedarf, diverse Kitas, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der Residenzstraße. Div. Freizeitmöglichkeiten findet man zudem in der nahe gelegenen Müllerstraße. Der unweit entfernte Schäfersee sowie auch der Schiller Park laden zu Entspannung und langen Spaziergängen ein.
Objektbeschreibung:
Dieses charmante, sechsgeschossiges Wohn- und Geschäftshausgrund besteht aus einer soliden und gepflegten Gebäudesubstanz. Im Zuge der letzten Sanierungen wurden u. a. das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut sowie ein Aufzug angebracht.
Jahresnettokaltmiete: 222.267 EUR
Dieses charmante, sechsgeschossiges Wohn- und Geschäftshausgrund besteht aus einer soliden und gepflegten Gebäudesubstanz. Im Zuge der letzten Sanierungen wurden u. a. das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut sowie ein Aufzug angebracht.
Jahresnettokaltmiete: 222.267 EUR
Sonstiges:
Für weitere Unterlagen, exakte Standortangaben und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Wir senden Ihnen im Anschluss ein ausführliches Web-Exposé zu!
Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache einen individuellen Besichtigungstermin an.
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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
6
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,34 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,53 Km
Entfernung Flughafen:
40,70 Km
Objektzustand
Baujahr:
1962
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
▼
A+
A
B
C
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0
25
50
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225
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13409 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Reinickendorf. Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Auch der Anschluss über die B96 bietet eine schnelle & individuelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit dem Auto.
Besorgungen für den täglichen Bedarf, diverse Kitas, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der Residenzstraße. Div. Freizeitmöglichkeiten findet man zudem in der nahe gelegenen Müllerstraße. Der unweit entfernte Schäfersee sowie auch der Schiller Park laden zu Entspannung und langen Spaziergängen ein.
Besorgungen für den täglichen Bedarf, diverse Kitas, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der Residenzstraße. Div. Freizeitmöglichkeiten findet man zudem in der nahe gelegenen Müllerstraße. Der unweit entfernte Schäfersee sowie auch der Schiller Park laden zu Entspannung und langen Spaziergängen ein.
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