13355 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 399.000 EUR
Wohnfläche:ca. 73,93 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1955
Frei ab:2024-03-14
Etagenwohnung in 13355 Berlin
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Bezugsfrei! 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Mauerpark mit Balkon!

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Berlins zentralstem Bezirk Mitte, in der Nähe des beliebten Mauerparks in Prenzlauer Berg. Die Wohnung bietet einen Rückzugsort in der Sonne mit einem schönen, sonnigen Balkon und befindet sich im 2 Stock.

Sie besteht aus 3 großen Zimmern, einem geräumigen Eingangsbereich, einer schönen hellen Küche mit viel Arbeitsfläche, einem Balkon mit Blick auf den baumbestandenen Innenhof und einem Bad mit Dusche. Die Schlafzimmer sind beide sehr geräumig und hell mit großen Fenstern und viel Privatsphäre. Das Wohnzimmer hat einen Kamin und ist das Herzstück des Hauses. Der Balkon blickt auf den grünen Innenhof und ist der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder ein entspanntes Abendessen.

Das Team des Immobilienbüros First Citiz Berlin bietet Ihnen gerne einen Besichtigungstermin für diese charmante Wohnung an!

Ausstattung

?Geräumiger Balkon
?Separate Küche
?Helle und geräumige Zimmer
?Großer Stauraum
?Fußläufig zum Mauerpark
?Ruhige Straße in der Nähe der U-Bahn
?Hervorragende Verkehrsanbindung
?Bezugsfrei ab dem 1. Februar 2024!

Sonstiges

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
399.000 EUR
Courtage:
2,975% vom Kaufpreis
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
251 EUR
Kaufpreis pro qm:
5.397 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
73,93 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Etage:
2
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
?Geräumiger Balkon
?Separate Küche
?Helle und geräumige Zimmer
?Großer Stauraum
?Fußläufig zum Mauerpark
?Ruhige Straße in der Nähe der U-Bahn
?Hervorragende Verkehrsanbindung
?Bezugsfrei ab dem 1. Februar 2024!
Lage:
Mitte ist die kulturelle und politische Hochburg Berlins. Hier sind unter anderem der Reichstag, das Schloss Bellevue und der BND vertreten. Außerdem können auf der Flaniermeile "Unter den Linden" zahlreiche Souvenirshops und Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden. Von Mitte aus lassen sich so sehenswerte Highlights wie die Siegessäule und der Alexanderplatz sehr gut erreichen. Kulturell sind unter anderem das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble und die Komische Oper hier vertreten. Am Pariser Platz befindet sich das imposante Brandenburger Tor und im Hotel Adlon genießen Urlauber jeden erdenklichen Luxus. Rund um den Spandauer Kanal ist aktuell viel Bewegung vorzufinden, da hier zahlreiche Umbaumaßnahmen vorgenommen werden. Ebenfalls sehenswert sind die Humboldt Universität und die St. Hedwig Kathedrale mit dem Denkmal der Bücherverbrennung. Sehr beeindruckend ist zudem der Berliner Dom mit dem davor gelegenen Lustgarten. Die Museumsinsel hat eine Vielzahl von Museen mit diversen Ausstellungen zu bieten, von denen das Pergamonmuseum das wohl bekannteste ist.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Berlins zentralstem Bezirk Mitte, in der Nähe des beliebten Mauerparks in Prenzlauer Berg. Die Wohnung bietet einen Rückzugsort in der Sonne mit einem schönen, sonnigen Balkon und befindet sich im 2 Stock.

Sie besteht aus 3 großen Zimmern, einem geräumigen Eingangsbereich, einer schönen hellen Küche mit viel Arbeitsfläche, einem Balkon mit Blick auf den baumbestandenen Innenhof und einem Bad mit Dusche. Die Schlafzimmer sind beide sehr geräumig und hell mit großen Fenstern und viel Privatsphäre. Das Wohnzimmer hat einen Kamin und ist das Herzstück des Hauses. Der Balkon blickt auf den grünen Innenhof und ist der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder ein entspanntes Abendessen.

Das Team des Immobilienbüros First Citiz Berlin bietet Ihnen gerne einen Besichtigungstermin für diese charmante Wohnung an!
Sonstiges:
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Das Angebot ist frei ab:
2024-03-14
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1955
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2033-02-13
End-Energiebedarf:
258,70 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1955
Heizungsart:
Etagenheizung

A+
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13355 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Mitte ist die kulturelle und politische Hochburg Berlins. Hier sind unter anderem der Reichstag, das Schloss Bellevue und der BND vertreten. Außerdem können auf der Flaniermeile "Unter den Linden" zahlreiche Souvenirshops und Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden. Von Mitte aus lassen sich so sehenswerte Highlights wie die Siegessäule und der Alexanderplatz sehr gut erreichen. Kulturell sind unter anderem das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble und die Komische Oper hier vertreten. Am Pariser Platz befindet sich das imposante Brandenburger Tor und im Hotel Adlon genießen Urlauber jeden erdenklichen Luxus. Rund um den Spandauer Kanal ist aktuell viel Bewegung vorzufinden, da hier zahlreiche Umbaumaßnahmen vorgenommen werden. Ebenfalls sehenswert sind die Humboldt Universität und die St. Hedwig Kathedrale mit dem Denkmal der Bücherverbrennung. Sehr beeindruckend ist zudem der Berliner Dom mit dem davor gelegenen Lustgarten. Die Museumsinsel hat eine Vielzahl von Museen mit diversen Ausstellungen zu bieten, von denen das Pergamonmuseum das wohl bekannteste ist.

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