13088 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 350.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 67 m² |
| Grundstück: | ca. 1.556 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1995 |
| Etagenwohnung in 13088 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Berlin-Weißensee
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 67 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, an das die separate Küche unmittelbar angrenzt. Die bestehende Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus ist der überdachte Balkon zugänglich, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Der außergewöhnlich lange Flur verbindet alle Räume und bietet hervorragende Voraussetzungen für maßgeschneiderte Stauraumlösungen oder die Abtrennung eines praktischen Abstellraums. Das Badezimmer präsentiert sich klassisch und funktional und ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet.
Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz sind der Wohnung nicht zugeordnet. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht jedoch ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger, grüner Lage mit Gestaltungsspielraum und Wertsteigerungspotenzial suchen.
• barrierefreie Wohnung (Baujahr 1995) mit Aufzug
• die WEG umfasst insgesamt 50 Wohneinheiten
• Laminatboden in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
• klassisches Wannenbad mit WC & Waschtisch
• Fliesen in Bad & großer Wohnküche
• doppelt verglaste Holzisolierfenster
• Raumhöhe ca. 2,55 m
• direkter Zugang zum überdachten Balkon (ca. 5,5 m²)
• ein Abstellraum kann bei Bedarf vom Flur abgetrennt werden
• kein Kellerabteil zugeordnet - dennoch Fahrradabstellmöglichkeit gegeben
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.haushirsch.de
Immobilienberater und Architekt Gian-Patrick Müller ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
• barrierefreie Wohnung (Baujahr 1995) mit Aufzug
• die WEG umfasst insgesamt 50 Wohneinheiten
• Laminatboden in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
• klassisches Wannenbad mit WC & Waschtisch
• Fliesen in Bad & großer Wohnküche
• doppelt verglaste Holzisolierfenster
• Raumhöhe ca. 2,55 m
• direkter Zugang zum überdachten Balkon (ca. 5,5 m²)
• ein Abstellraum kann bei Bedarf vom Flur abgetrennt werden
• kein Kellerabteil zugeordnet - dennoch Fahrradabstellmöglichkeit gegeben
Die Immobilie liegt im gefragten Berliner Ortsteil Weißensee im Bezirk Pankow – einer Wohnlage, die für ihre entspannte Atmosphäre, viel Grün und gleichzeitig gute City-Anbindung geschätzt wird. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, charmanten Wohnstraßen und kleineren Neubauprojekten, die sich harmonisch ins gewachsene Stadtbild einfügen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Weißer See – einem der beliebtesten Naherholungsorte im Berliner Nordosten. Der umliegende Park lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Direkt am Wasser befindet sich das traditionsreiche Strandbad Weißensee, das im Sommer echtes Urlaubsgefühl mitten in der Stadt bietet.
Kulturell hat die Umgebung ebenfalls viel zu bieten: Die Brotfabrik ist ein etabliertes Kulturzentrum mit Kino, Theater, Konzerten und Ausstellungen. Filmfreunde schätzen zudem das historische Kino Toni, eines der traditionsreichsten Lichtspielhäuser Berlins.
Die Berliner Allee, nur wenige Gehminuten entfernt, bildet das lebendige Zentrum von Weißensee. Hier finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Rund um den Antonplatz entsteht zusätzlich ein kleiner Kiezcharakter mit Wochenmarkt, Einzelhandel und nachbarschaftlichem Flair.
Geschichtliche Bedeutung hat der nahegelegene Jüdischer Friedhof Weißensee, einer der größten und eindrucksvollsten jüdischen Friedhöfe Europas – heute zugleich ruhiger Grünraum und kulturelles Denkmal.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Entlang der Berliner Allee verkehren mehrere Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in Richtung Prenzlauer Berg, Alexanderplatz und Berliner Innenstadt ermöglichen. So verbindet der Standort ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Nähe im Herzen von Berlin.
Fazit: Eine attraktive, gewachsene Wohnlage mit hoher Lebensqualität, viel Natur, kultureller Vielfalt und ausgezeichneter Infrastruktur.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 67 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, an das die separate Küche unmittelbar angrenzt. Die bestehende Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus ist der überdachte Balkon zugänglich, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Der außergewöhnlich lange Flur verbindet alle Räume und bietet hervorragende Voraussetzungen für maßgeschneiderte Stauraumlösungen oder die Abtrennung eines praktischen Abstellraums. Das Badezimmer präsentiert sich klassisch und funktional und ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet.
Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz sind der Wohnung nicht zugeordnet. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht jedoch ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger, grüner Lage mit Gestaltungsspielraum und Wertsteigerungspotenzial suchen.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Weißer See – einem der beliebtesten Naherholungsorte im Berliner Nordosten. Der umliegende Park lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Direkt am Wasser befindet sich das traditionsreiche Strandbad Weißensee, das im Sommer echtes Urlaubsgefühl mitten in der Stadt bietet.
Kulturell hat die Umgebung ebenfalls viel zu bieten: Die Brotfabrik ist ein etabliertes Kulturzentrum mit Kino, Theater, Konzerten und Ausstellungen. Filmfreunde schätzen zudem das historische Kino Toni, eines der traditionsreichsten Lichtspielhäuser Berlins.
Die Berliner Allee, nur wenige Gehminuten entfernt, bildet das lebendige Zentrum von Weißensee. Hier finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Rund um den Antonplatz entsteht zusätzlich ein kleiner Kiezcharakter mit Wochenmarkt, Einzelhandel und nachbarschaftlichem Flair.
Geschichtliche Bedeutung hat der nahegelegene Jüdischer Friedhof Weißensee, einer der größten und eindrucksvollsten jüdischen Friedhöfe Europas – heute zugleich ruhiger Grünraum und kulturelles Denkmal.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Entlang der Berliner Allee verkehren mehrere Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in Richtung Prenzlauer Berg, Alexanderplatz und Berliner Innenstadt ermöglichen. So verbindet der Standort ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Nähe im Herzen von Berlin.
Fazit: Eine attraktive, gewachsene Wohnlage mit hoher Lebensqualität, viel Natur, kultureller Vielfalt und ausgezeichneter Infrastruktur.
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