12621 Berlin (Kaulsdorf)
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Kaufpreis: 2.500.000 EUR
Wohnfläche:ca. 640 m²
Grundstück:ca. 909 m²
Verkaufsfl.:ca. 700 m²
Zimmer:34
Badezimmer:12
Baujahr:2023
Mehrfamilienhaus in 12621 Berlin (Kaulsdorf)
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Wohnhaus, Pension, Wohnheim am See

Objektbeschreibung

! Makler Anfragen nur wenn Käufer vorhanden ist !!!

!!!! Mietkauf möglich 2700000 !!!!

!!!! Mietabsichtserklärung über 15000e fürs Wohnhaus oder 18000e für Pension liegt vor !!!!

Das zweistöckige Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Neben 34 hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie 12 Badezimmer. Die Innenausstattung ist in der Bauphase individuell gestaltbar (z. B. Parkett, Fliesen, Marmor, Granit, Zimmertüren). Es handelt sich hierbei um ein Niedrigenergiehaus KFW 55. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Haus wurde 2022 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum und dient zudem als Hobby- und Waschraum. Selbst dieser Raum ist durch den Einbau einer großzügigen Fensterfront energiesparend tageslichtdurchflutet. Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 2500000.00 Euro.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
2.500.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
3.900 EUR
SOLL-Mieteinnahmen:
15.000 EUR pro MONAT
Stellplatz Carport (Kaufpreis):
4 EUR
X-Fache:
13,80
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
700 m²
Grundstücksfläche:
909 m²
Kellerfläche:
250 m²
Verkaufsfläche:
700 m²
vermietbare Fläche:
700 m²
Wohnfl.:
640 m²
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
4
Badezimmer:
12
Zimmer:
34
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Fertigparkett
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Etage:
2
Gartenmitbenutzung:
Ja
Klimaanlage:
Ja
Möblierung:
Unmöbliert
Rolladen:
Ja
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage, Kamera
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
! Makler Anfragen nur wenn Käufer vorhanden ist !!!

!!!! Mietkauf möglich 2700000 !!!!

!!!! Mietabsichtserklärung über 15000e fürs Wohnhaus oder 18000e für Pension liegt vor !!!!

Das zweistöckige Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Neben 34 hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie 12 Badezimmer. Die Innenausstattung ist in der Bauphase individuell gestaltbar (z. B. Parkett, Fliesen, Marmor, Granit, Zimmertüren). Es handelt sich hierbei um ein Niedrigenergiehaus KFW 55. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Haus wurde 2022 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum und dient zudem als Hobby- und Waschraum. Selbst dieser Raum ist durch den Einbau einer großzügigen Fensterfront energiesparend tageslichtdurchflutet. Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 2500000.00 Euro.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Baugenehmigung:
Ja
BGF:
980
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Gebiet:
Mischung Wohn+Gewerbe
Ausblick:
See
Entfernung Autobahn:
5 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,10 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,01 Km
Entfernung Flughafen:
15 Km
Entfernung Grundschule:
0,10 Km
Objektzustand
Alter:
Neubau
Baujahr:
2023
Bebaubar nach:
wie Nachbarbebauung
Objektzustand:
Erstbezug
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
20.06.2022
Ausweis gültig bis:
10.12.2023
Endenergiebedarf Wärme:
40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
40 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr (lt. Energieausweis):
2023
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


12621 Berlin (Kaulsdorf)
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