12621 Berlin
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Kaufpreis: 1.469.000 EUR
Wohnfläche:ca. 211,72 m²
Grundstück:ca. 546 m²
Zimmer:7
Badezimmer:1
Schlafzimmer:4
Baujahr:2026
Einfamilienhaus in 12621 Berlin
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Exklusiver Neubau in Berlin Kaulsdorf – Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

Objektbeschreibung

Neubau Einfamilienhaus in Berlin-Kaulsdorf: Modern, freistehend und großzügig – viel Platz und Komfort in ruhiger, familienfreundlicher Lage!

- 7 Zimmer auf 212 m² Wohnfläche
- 3 Etagen
- Offene Wohnküche
- Gäste-WC mit Dusche
- Teilunterkellert
- Terrasse

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Daten des Objektes zu. Fordern Sie einfach unser Exposé an!

Sonstiges

Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 212 m², liegt auf einem ca. 546 m² großen Grundstück und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Gästezimmer / Büro
- Gäste-WC mit Dusche
- Flur mit Zugang ins Obergeschoss und in den Keller

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- drei weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Flur mit Zugang zum Dachgeschoss / Spitzboden

Dachgeschoss / Spitzboden:
- Schlafzimmer

Keller:
- 3 Abstellräume
- Heizungs- und Technikraum

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.469.000 EUR
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
211,72 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
26 m²
Gesamtfläche:
265,53 m²
Grundstücksfläche:
546 m²
Kellerfläche:
60,81 m²
Nutzfläche:
60,81 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
7
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Bad:
Dusche, Fenster
Bauweise:
Massivbau
Dachform:
Mansarddach
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im Berliner Stadtteil Kaulsdorf. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Naherholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in kurzer Entfernung.
Objektbeschreibung:
Neubau Einfamilienhaus in Berlin-Kaulsdorf: Modern, freistehend und großzügig – viel Platz und Komfort in ruhiger, familienfreundlicher Lage!

- 7 Zimmer auf 212 m² Wohnfläche
- 3 Etagen
- Offene Wohnküche
- Gäste-WC mit Dusche
- Teilunterkellert
- Terrasse

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Daten des Objektes zu. Fordern Sie einfach unser Exposé an!
Sonstiges:
Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 212 m², liegt auf einem ca. 546 m² großen Grundstück und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Gästezimmer / Büro
- Gäste-WC mit Dusche
- Flur mit Zugang ins Obergeschoss und in den Keller

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- drei weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Flur mit Zugang zum Dachgeschoss / Spitzboden

Dachgeschoss / Spitzboden:
- Schlafzimmer

Keller:
- 3 Abstellräume
- Heizungs- und Technikraum
Sonstiges
Dachboden:
Ja
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
vsl. Mitte 2026
Objektzustand
Baujahr:
2026
Objektzustand:
Erstbezug
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2033-07-16
End-Energiebedarf:
12,40 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


12621 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im Berliner Stadtteil Kaulsdorf. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Naherholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in kurzer Entfernung.

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