Finkenschlag 17
12527 Berlin (Grünau)

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Kaufpreis: 679.000 EUR
Wohnfläche:ca. 160 m²
Grundstück:ca. 425 m²
Zimmer:5
Baujahr:2008
Mehrfamilienhaus in Finkenschlag 17
12527 Berlin (Grünau)

Energieeffizientes Haus in Wassernähe in Grünau (Preis: VB)

Objektbeschreibung

Das Haus liegt nur etwa 200 m vom Ufer des Teltowkanals entfernt in zentraler Lage von Grünau.
Dieses großzügige Objekt wurde 2008 in Massivbauweise errichtet und ist mit einer modernen und energieeffizienten Luftwärmepumpe ausgestattet. Alle Räume sind hell und verfügen über eine Fußbodenheizung.
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine raumbasiert strukturierte IT-Datenverkabelung mit Datenschrankabschluss im Hauswirtschaftsraum.
Eine Außen-Überwachungskamera ist vorhanden.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 425 qm.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste- WC's sowie einen Hauswirtschaftsraum und ist daher auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Ausstattung

Komplett Fussbodenheizung, bodentiefe Fenster, 2 Bäder + 2 Gäste-WCs, Hauswirtschaftsraum, Dachboden, moderne IT-Infrastruktur in den Räumen mit Datenkabeln und Datenschrank im Hauswirtschaftsraum, barrierefrei.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
679.000 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
160 m²
Grundstücksfläche:
425 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Wohneinheiten:
2
Ausstattung
Bad:
Dusche, Fenster
Gartenmitbenutzung:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Komplett Fussbodenheizung, bodentiefe Fenster, 2 Bäder + 2 Gäste-WCs, Hauswirtschaftsraum, Dachboden, moderne IT-Infrastruktur in den Räumen mit Datenkabeln und Datenschrank im Hauswirtschaftsraum, barrierefrei.
Lage:
Grünau gehört zum Stadtbezirk Treptow- Köpenick, der im Süden von Berlin gelegen, als grüne Lunge zugleich der flächengrößte und am dünnsten besiedelte Teil Berlins ist.
70 Prozent des Bezirkes sind Wald- und Wassergebiete. Diese landschaftlichen Vorzüge machen diese Gegend zu einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin.
Grünau garantiert ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität und verfügt über eine exzellente Infrastruktur.
Den höchsten Bekanntheitsgrad erreichte Grünau mit seiner Regattastrecke, wo bereits 1936 die olympischen Ruder- und Kanuwettbewerbe stattfanden. Auch zukünftig wird die Region an Bedeutung gewinnen.
Objektbeschreibung:
Das Haus liegt nur etwa 200 m vom Ufer des Teltowkanals entfernt in zentraler Lage von Grünau.
Dieses großzügige Objekt wurde 2008 in Massivbauweise errichtet und ist mit einer modernen und energieeffizienten Luftwärmepumpe ausgestattet. Alle Räume sind hell und verfügen über eine Fußbodenheizung.
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine raumbasiert strukturierte IT-Datenverkabelung mit Datenschrankabschluss im Hauswirtschaftsraum.
Eine Außen-Überwachungskamera ist vorhanden.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 425 qm.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste- WC's sowie einen Hauswirtschaftsraum und ist daher auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
2008
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
11.09.2023
Energieverbrauchkennwert:
25,95 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A+
Baujahr (lt. Energieausweis):
2008
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


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Finkenschlag 17
12527 Berlin (Grünau)

Grünau gehört zum Stadtbezirk Treptow- Köpenick, der im Süden von Berlin gelegen, als grüne Lunge zugleich der flächengrößte und am dünnsten besiedelte Teil Berlins ist.
70 Prozent des Bezirkes sind Wald- und Wassergebiete. Diese landschaftlichen Vorzüge machen diese Gegend zu einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin.
Grünau garantiert ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität und verfügt über eine exzellente Infrastruktur.
Den höchsten Bekanntheitsgrad erreichte Grünau mit seiner Regattastrecke, wo bereits 1936 die olympischen Ruder- und Kanuwettbewerbe stattfanden. Auch zukünftig wird die Region an Bedeutung gewinnen.

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