12524 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 499.999 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 85,17 m² |
| Grundstück: | ca. 701 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1953 |
| Einfamilienhaus in 12524 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einziehen und wohlfühlen – modernisiertes Einfamilienhaus in exzellentem Zustand
Am Hang 6
15711 Königs Wusterhausen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus mit besonderem Wohlfühlcharakter!
Das Haus erstreckt sich über zwei vollwertige Etagen und wird durch ein ausgebautes Dachgeschoss ergänzt. Dieses bietet zusätzlichen Raum und eignet sich aufgrund der niedrigen Deckenhöhe insbesondere als gemütlicher Schlafbereich, beispielsweise ideal für ein Kind oder als ruhiger Rückzugsort.
Zum Eingangsbereich des Hauses gehört ein großzügiger, stilvoll gestalteter Wintergarten, der bereits beim Betreten ein einladendes Ambiente schafft und auch bei weniger gutem Wetter einen geschützten Aufenthalt im Freien ermöglicht. Vom Wohnzimmer aus besteht ein Blick in den Wintergarten, wodurch zusätzliche Helligkeit und ein offenes Wohngefühl entstehen.
Seit 2006 wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert und technisch aufgewertet. Zu den zentralen Maßnahmen zählen die Erneuerung der Dachziegel, eine umfassende Außen- und Wärmedämmung sowie der Einbau eines Kamins, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Haus: Im Jahr 2022 wurden Solarpaneele installiert, 2025 folgte die Modernisierung der Heiztechnik mit einer neuen Wärmepumpe sowie teilweise erneuerten Heizkörpern. Ergänzt wird dies durch eine Klimaanlage, eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine Alarmanlage.
Das im Jahr 2021 vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung und hochwertige Ausführung. Eine gepflegte Einbauküche rundet den komfortablen Gesamteindruck ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Waschraum und einem Werkraum steht ein weiterer Bereich zur Verfügung, der sich ideal als Gästebereich eignet. Teilweise verbleibende Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der sehr gepflegte Garten. Er überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung und bietet zugleich ausreichend Platz für die Realisierung eines Pools. Ein vorhandener Gartenbrunnen unterstreicht die Qualität des Außenbereichs und sorgt für zusätzlichen Komfort bei der Bewässerung. Außerdem sorgt die automatische Gartenbewässerungsanlage für eine komfortable und effiziente Pflege der Grünflächen.
Der Außenbereich wird ergänzt durch eine gepflasterte Zufahrt, eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten.
Diese Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Wohnkonzept – ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne jeglichen Renovierungsbedarf.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Qualität dieser Immobilie überzeugen!
• modernisiert
• vollunterkellert
• repräsentativer Gartenbereich
• Kamin
• Einbauküche
• Wintergarten
• Klimaanlage
• Schlüsselanlage
• Garage
• Einfahrt mit elektrischem Torantrieb
• Alarmanlage
• Solarpaneele
• Wasserenthärtungsanlage
• vollautomatische Gartenbewässerung
• Wärmepumpe
• Kraftstromanschluß
• Wärmedämmung Hausdach
++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++
Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.
++ SONSTIGES ++
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.
FALC Immobilien
Sementa Berthold I Vertrieb Immobilien
E-Mail: sementa.berthold@falcimmo.de
Mobil 01723973559
Festnetz 0800 / 646 0 646
Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in unserem Büro:
FALC Immobilien - Neu Zittauer Str. 41, 15537 Erkner
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
• modernisiert
• vollunterkellert
• repräsentativer Gartenbereich
• Kamin
• Einbauküche
• Wintergarten
• Klimaanlage
• Schlüsselanlage
• Garage
• Einfahrt mit elektrischem Torantrieb
• Alarmanlage
• Solarpaneele
• Wasserenthärtungsanlage
• vollautomatische Gartenbewässerung
• Wärmepumpe
• Kraftstromanschluß
• Wärmedämmung Hausdach
Die Lage vereint ruhiges, grünes Wohnen mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Stadtgebiet.
Nahversorgung und Alltag
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, darunter das EDEKA Center eine ALDI Nord Filiale sowie Lidl und Getränke Hoffmann.
Eine hervorragende Nahversorgung ist durch die nahegelegene Taut Passage mit Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkten wie Rossmann sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten gewährleistet. Das benachbarte Adlershof ergänzt dieses Angebot ideal und sorgt für kurze Wege sowie hohen Alltagskomfort.
Bildung und Betreuung
Altglienicke bietet ein familienfreundliches Umfeld mit vielfältigen Betreuungs- und Bildungsangeboten. Mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita „Einsteinkinder“ sowie weitere kommunale und freie Einrichtungen, befinden sich im näheren Umfeld.
Grundschulen wie die Grundschule am Mohnweg, die Schule am Altglienicker Wasserturm sowie die Schule am Pegasuseck sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter das Anne-Frank-Gymnasium und die Fritz-Kühn-Schule, ergänzen das Bildungsangebot im Umkreis.
ÖPNV und Pendlerfreundlichkeit
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Altglienicke bietet Anschluss an die Linien S45 und S9 mit direkten Verbindungen zum Flughafen BER sowie in Richtung Berliner Innenstadt.
Mehrere Buslinien, darunter die Linien 160, 162, 163 und 260, sorgen für eine gute Feinerschließung und verbinden den Standort schnell mit Adlershof, Köpenick und Rudow.
Autoanbindung und weitere Wege
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Über die nahegelegene B96a sowie die A113 sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt nur etwa 10 bis 15 Fahrminuten entfernt.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Dahme bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Sportvereine, Fitnessangebote sowie Restaurants und Cafés in Altglienicke und Adlershof ergänzen das Freizeitangebot.
Wohnumfeld
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen bestimmten Struktur. Die Kombination aus ruhiger Lage, viel Grün und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus mit besonderem Wohlfühlcharakter!
Das Haus erstreckt sich über zwei vollwertige Etagen und wird durch ein ausgebautes Dachgeschoss ergänzt. Dieses bietet zusätzlichen Raum und eignet sich aufgrund der niedrigen Deckenhöhe insbesondere als gemütlicher Schlafbereich, beispielsweise ideal für ein Kind oder als ruhiger Rückzugsort.
Zum Eingangsbereich des Hauses gehört ein großzügiger, stilvoll gestalteter Wintergarten, der bereits beim Betreten ein einladendes Ambiente schafft und auch bei weniger gutem Wetter einen geschützten Aufenthalt im Freien ermöglicht. Vom Wohnzimmer aus besteht ein Blick in den Wintergarten, wodurch zusätzliche Helligkeit und ein offenes Wohngefühl entstehen.
Seit 2006 wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert und technisch aufgewertet. Zu den zentralen Maßnahmen zählen die Erneuerung der Dachziegel, eine umfassende Außen- und Wärmedämmung sowie der Einbau eines Kamins, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Haus: Im Jahr 2022 wurden Solarpaneele installiert, 2025 folgte die Modernisierung der Heiztechnik mit einer neuen Wärmepumpe sowie teilweise erneuerten Heizkörpern. Ergänzt wird dies durch eine Klimaanlage, eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine Alarmanlage.
Das im Jahr 2021 vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung und hochwertige Ausführung. Eine gepflegte Einbauküche rundet den komfortablen Gesamteindruck ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Waschraum und einem Werkraum steht ein weiterer Bereich zur Verfügung, der sich ideal als Gästebereich eignet. Teilweise verbleibende Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der sehr gepflegte Garten. Er überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung und bietet zugleich ausreichend Platz für die Realisierung eines Pools. Ein vorhandener Gartenbrunnen unterstreicht die Qualität des Außenbereichs und sorgt für zusätzlichen Komfort bei der Bewässerung. Außerdem sorgt die automatische Gartenbewässerungsanlage für eine komfortable und effiziente Pflege der Grünflächen.
Der Außenbereich wird ergänzt durch eine gepflasterte Zufahrt, eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten.
Diese Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Wohnkonzept – ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne jeglichen Renovierungsbedarf.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Qualität dieser Immobilie überzeugen!
++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++
Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.
++ SONSTIGES ++
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
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FALC Immobilien
Sementa Berthold I Vertrieb Immobilien
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Festnetz 0800 / 646 0 646
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
▼
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Nahversorgung und Alltag
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, darunter das EDEKA Center eine ALDI Nord Filiale sowie Lidl und Getränke Hoffmann.
Eine hervorragende Nahversorgung ist durch die nahegelegene Taut Passage mit Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkten wie Rossmann sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten gewährleistet. Das benachbarte Adlershof ergänzt dieses Angebot ideal und sorgt für kurze Wege sowie hohen Alltagskomfort.
Bildung und Betreuung
Altglienicke bietet ein familienfreundliches Umfeld mit vielfältigen Betreuungs- und Bildungsangeboten. Mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita „Einsteinkinder“ sowie weitere kommunale und freie Einrichtungen, befinden sich im näheren Umfeld.
Grundschulen wie die Grundschule am Mohnweg, die Schule am Altglienicker Wasserturm sowie die Schule am Pegasuseck sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter das Anne-Frank-Gymnasium und die Fritz-Kühn-Schule, ergänzen das Bildungsangebot im Umkreis.
ÖPNV und Pendlerfreundlichkeit
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Altglienicke bietet Anschluss an die Linien S45 und S9 mit direkten Verbindungen zum Flughafen BER sowie in Richtung Berliner Innenstadt.
Mehrere Buslinien, darunter die Linien 160, 162, 163 und 260, sorgen für eine gute Feinerschließung und verbinden den Standort schnell mit Adlershof, Köpenick und Rudow.
Autoanbindung und weitere Wege
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Über die nahegelegene B96a sowie die A113 sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt nur etwa 10 bis 15 Fahrminuten entfernt.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Dahme bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Sportvereine, Fitnessangebote sowie Restaurants und Cafés in Altglienicke und Adlershof ergänzen das Freizeitangebot.
Wohnumfeld
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen bestimmten Struktur. Die Kombination aus ruhiger Lage, viel Grün und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
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