12524 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 720.764 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 119 m² |
| Grundstück: | ca. 472 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Einfamilienhaus in 12524 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Hier beginnt Ihr neues Familienkapitel – Zuhause ankommen, wohlfühlen, glücklich sein.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Familienleben, Geborgenheit und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen.
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort, an dem Sie ankommen, aufblühen und gemeinsame Erinnerungen schaffen. Sorgfältig für familienorientierte Menschen gestaltet, verbindet es großzügiges Wohnen mit einem warmen, einladenden Ambiente, das sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt.
Im Mittelpunkt steht ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Offenheit und Leichtigkeit ausstrahlt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses – ein Treffpunkt, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit behaglichen Schlafzimmern für Eltern, Kinder und Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank – Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen. Für die Kleinsten bietet sich ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Träumen. Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner und alle, die das Leben im Grünen lieben.
Auch in puncto Zukunftsfähigkeit überzeugt dieses Haus: Die energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Wärmedämmung, modernem Heiz- und Kühlsystem sowie einer optionalen Photovoltaikanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima bei minimalen Energiekosten. Umweltbewusstes Wohnen wird hier mit modernstem Komfort vereint – ein Zuhause, das Werte bewahrt und Zukunft gestaltet.
Jedes Detail ist darauf abgestimmt, eine harmonische Atmosphäre zu schaffen. Zeitlose Materialien, klare Linien und eine durchdachte Architektur vermitteln Ruhe und Eleganz. Hier finden Sie den idealen Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren – auf Familie, Geborgenheit und Lebensfreude.
Gestalten Sie Ihr Leben in einem Haus, das mit Ihnen wächst. Ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden, Kinder groß werden und Erinnerungen entstehen, die bleiben.
Willkommen in Ihrem Zuhause – geschaffen für Menschen, die mehr vom Leben erwarten.
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.
Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z.?B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket „Blue-Edition“
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.
Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z.?B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket „Blue-Edition“
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
Das angebotene Baugrundstück befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Anbindung und gewachsenem Umfeld. Das Grundstück liegt als sogenanntes Hammergrundstück im hinteren Bereich einer Anliegerstraße und bietet dadurch eine besonders geschützte, private Atmosphäre.
Altglienicke zeichnet sich durch seine Verkehrsanbindung und Wohnqualität aus. Mehrere Bushaltestellen wie Germanenstraße/Normannenstraße, Köpenicker Straße/Schule oder Alter Schönefelder Weg sind in nur 2 bis 5 Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Adlershof (S45, S46, S9) ist rund 7 Gehminuten entfernt und verbindet den Standort direkt mit dem Flughafen BER, der City Ost und dem Zentrum West (Charlottenburg, Westkreuz). Die Buslinien 160, 163, 164, 260 und N60 sorgen für bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile wie Köpenick, Rudow und Adlershof. Damit ist das Grundstück sowohl für Pendler als auch für Familien mit Schulkindern ideal gelegen.
Für junge Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Kinderbetreuung und Bildungsinfrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita Zur Teutonenburg (Teutonenstraße 54) für Kinder ab 2 Monaten bis 6 Jahre sowie die Evangelische Kita Altglienicke (Köpenicker Straße 35) mit 56 Betreuungsplätzen. Weitere Betreuungseinrichtungen liegen an der Semmelweisstraße und der Rudower Straße, sodass eine wohnortnahe Kinderbetreuung problemlos möglich ist.
Die Grundschule am Berg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Adlershof und Köpenick, beide bequem mit Bus oder Fahrrad erreichbar.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten rund um das Grundstück lassen keine Wünsche offen. Im direkten Umfeld finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, kleinere Fachgeschäfte sowie Ärzte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder einen gemütlichen Shoppingbummel bietet das nahegelegene Einkaufszentrum „Adlershofer Tor“ ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Das Freizeitangebot in Altglienicke ist vielseitig: Grünflächen und Spielplätze, kleine Parks sowie der nahe Teltowkanal laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Das angrenzende Adlershof bietet mit seinem modernen Stadtquartier, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen zusätzliche Abwechslung.
Fazit:
Das Baugrundstück in Berlin-Altglienicke vereint Ruhe, gute Erreichbarkeit und familienfreundliches Umfeld auf ideale Weise. Mit seiner besonderen Grundstücksform, der guten Infrastruktur, der Nähe zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der schnellen Anbindung in die Berliner Innenstadt ist es ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und alle, die das urbane Leben mit Rückzugscharakter verbinden möchten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Familienleben, Geborgenheit und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen.
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort, an dem Sie ankommen, aufblühen und gemeinsame Erinnerungen schaffen. Sorgfältig für familienorientierte Menschen gestaltet, verbindet es großzügiges Wohnen mit einem warmen, einladenden Ambiente, das sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt.
Im Mittelpunkt steht ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Offenheit und Leichtigkeit ausstrahlt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses – ein Treffpunkt, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit behaglichen Schlafzimmern für Eltern, Kinder und Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank – Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen. Für die Kleinsten bietet sich ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Träumen. Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner und alle, die das Leben im Grünen lieben.
Auch in puncto Zukunftsfähigkeit überzeugt dieses Haus: Die energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Wärmedämmung, modernem Heiz- und Kühlsystem sowie einer optionalen Photovoltaikanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima bei minimalen Energiekosten. Umweltbewusstes Wohnen wird hier mit modernstem Komfort vereint – ein Zuhause, das Werte bewahrt und Zukunft gestaltet.
Jedes Detail ist darauf abgestimmt, eine harmonische Atmosphäre zu schaffen. Zeitlose Materialien, klare Linien und eine durchdachte Architektur vermitteln Ruhe und Eleganz. Hier finden Sie den idealen Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren – auf Familie, Geborgenheit und Lebensfreude.
Gestalten Sie Ihr Leben in einem Haus, das mit Ihnen wächst. Ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden, Kinder groß werden und Erinnerungen entstehen, die bleiben.
Willkommen in Ihrem Zuhause – geschaffen für Menschen, die mehr vom Leben erwarten.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
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12524 Berlin
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Altglienicke zeichnet sich durch seine Verkehrsanbindung und Wohnqualität aus. Mehrere Bushaltestellen wie Germanenstraße/Normannenstraße, Köpenicker Straße/Schule oder Alter Schönefelder Weg sind in nur 2 bis 5 Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Adlershof (S45, S46, S9) ist rund 7 Gehminuten entfernt und verbindet den Standort direkt mit dem Flughafen BER, der City Ost und dem Zentrum West (Charlottenburg, Westkreuz). Die Buslinien 160, 163, 164, 260 und N60 sorgen für bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile wie Köpenick, Rudow und Adlershof. Damit ist das Grundstück sowohl für Pendler als auch für Familien mit Schulkindern ideal gelegen.
Für junge Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Kinderbetreuung und Bildungsinfrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita Zur Teutonenburg (Teutonenstraße 54) für Kinder ab 2 Monaten bis 6 Jahre sowie die Evangelische Kita Altglienicke (Köpenicker Straße 35) mit 56 Betreuungsplätzen. Weitere Betreuungseinrichtungen liegen an der Semmelweisstraße und der Rudower Straße, sodass eine wohnortnahe Kinderbetreuung problemlos möglich ist.
Die Grundschule am Berg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Adlershof und Köpenick, beide bequem mit Bus oder Fahrrad erreichbar.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten rund um das Grundstück lassen keine Wünsche offen. Im direkten Umfeld finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, kleinere Fachgeschäfte sowie Ärzte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder einen gemütlichen Shoppingbummel bietet das nahegelegene Einkaufszentrum „Adlershofer Tor“ ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Das Freizeitangebot in Altglienicke ist vielseitig: Grünflächen und Spielplätze, kleine Parks sowie der nahe Teltowkanal laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Das angrenzende Adlershof bietet mit seinem modernen Stadtquartier, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen zusätzliche Abwechslung.
Fazit:
Das Baugrundstück in Berlin-Altglienicke vereint Ruhe, gute Erreichbarkeit und familienfreundliches Umfeld auf ideale Weise. Mit seiner besonderen Grundstücksform, der guten Infrastruktur, der Nähe zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der schnellen Anbindung in die Berliner Innenstadt ist es ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und alle, die das urbane Leben mit Rückzugscharakter verbinden möchten.
Danny Hösel, freie Handelsvertretung der Schabenhaus GmbH
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