12305 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 968.781 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 161 m² |
| Grundstück: | ca. 615 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Einfamilienhaus in 12305 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ihr Rückzugsort voller Harmonie – geschaffen für Herz, Familie und Zukunft.
Willkommen zu MEINS – Ihr Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Haus, das so individuell ist wie Ihr Leben. Ein Ort, an dem Komfort, Stil und Geborgenheit aufeinandertreffen – genau so, wie Sie es sich wünschen. Mit den MEINS-Aktionshäusern von Schwabenhaus wird dieser Traum Wirklichkeit.
Flexibel. Individuell. Bezahlbar.
Jeder Mensch hat seine eigene Lebensgeschichte – und die verdient ein Zuhause, das sie weiterschreibt. Ob junges Paar, wachsende Familie oder Generationenhaus: MEINS bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Haus so zu gestalten, wie es zu Ihnen passt. Wählen Sie Ihren Stil, Ihr Raumkonzept und Ihre persönliche Ausstattung – Schritt für Schritt zu Ihrem individuellen Traumhaus.
Mehr Haus fürs Geld – mit Qualität „Made in Germany“.
Mit einem MEINS-Aktionshaus profitieren Sie von einem durchdachten Konzept, das modernes Wohnen bezahlbar macht. Hochwertige Materialien, intelligente Grundrisse und neueste Energietechnik vereinen sich zu einem Zuhause, das Nachhaltigkeit und Design in Einklang bringt.
Das Ergebnis: Ein Effizienzhaus 55, ausgestattet mit dem innovativen „Green-Edition“-Technologie- und Komfort-Paket, Wärmepumpe nach Wahl und einer Dämmung, die langfristig Energiekosten spart.
Ihre Wünsche, Ihre Entscheidung.
Ob Sie selbst mit anpacken oder lieber einziehen, wenn alles fertig ist – Sie wählen Ihre Ausbaustufe. Von DIY bis „schlüsselfertig“ bietet Schwabenhaus volle Flexibilität. Und für alle, die es kaum erwarten können, steht sogar die Home-Speed-Home-Option bereit – damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause einziehen.
Sicher gebaut, TÜV-geprüft und mit bis zu 30 Jahren Gewährleistung.
Damit Sie sich von Anfang an entspannt zurücklehnen können, begleitet der TÜV Rheinland Ihr Bauvorhaben und sichert die Qualität jedes Details. Das exklusive Protect-Versicherungspaket mit Haus- und Wohnungsschutzbrief, Elementarschutz und Job-Protect sorgt zusätzlich für ein gutes Gefühl – vor, während und nach dem Bau.
Ein Haus, das mitdenkt – und mitwächst.
Ein MEINS-Haus passt sich Ihrem Leben an. Offene Wohnräume schaffen Platz für Begegnung, Rückzugsorte schenken Ruhe und Geborgenheit. Moderne Architektur trifft auf zeitloses Design – und das alles zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ihr Weg in die eigenen vier Wände war noch nie so einfach:
1?? Hausgröße und Stil wählen.
2?? Raumkonzept kombinieren.
3?? Einziehen und ankommen – im Zuhause, das wirklich Ihnen gehört.
Mit MEINS entscheiden Sie sich für mehr als nur ein Haus – Sie entscheiden sich für ein Lebensgefühl.
Ein Zuhause, das ankommt, wo man lebt. Ein Zuhause, das sagt: Das ist MEINS.
So individuell wie Ihr Leben – und technisch auf höchstem Niveau.
Bei MEINS by Schwabenhaus steht eines im Mittelpunkt: Sie.
Denn jedes MEINS-Haus wird so geplant, dass es perfekt zu Ihrem Leben, Ihrem Grundstück und Ihren Vorstellungen passt.
Ob besondere Lage, individuelle Eigenleistungen oder spezifische Vorgaben aus dem Bebauungsplan – jedes Detail wird sorgfältig geprüft und optimal umgesetzt.
Damit entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch technisch neue Maßstäbe setzt:
Ihre Ausstattung – modern, effizient und einfach MEINS:
Doppel-Wärmepumpe mit 5-in-1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigen und Warmwasser – vereint in einer einzigen intelligenten Lösung.
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – für dauerhaft frische Luft und ein gesundes Raumklima.
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung – damit Energie bleibt, wo sie hingehört: im Haus.
Elektrische Rollladensteuerung* – Komfort auf Knopfdruck.
Smart-Home-Technologie* – Licht, Rollläden und mehr einfach intelligent steuern.
Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung – leise, warm und angenehm bei jedem Schritt.
Sanitärausstattung von Markenherstellern wie Villeroy & Boch – inklusive Echtglas-Duschabtrennung für ein stilvolles Badambiente.
10 Jahre Gewährleistung nach BGB (statt der üblichen 5)
30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion – weil Vertrauen bei Schwabenhaus dazugehört.
*In Verbindung mit dem Technologie- & Komfort-Paket „Blue-Edition“
Die Grundlage bildet die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe „Fast-Vollendet Plus“ – wahlweise erweiterbar oder anpassbar an Ihre Eigenleistungen.
So entsteht Ihr Zuhause Schritt für Schritt – individuell, wertbeständig und einfach MEINS.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
So individuell wie Ihr Leben – und technisch auf höchstem Niveau.
Bei MEINS by Schwabenhaus steht eines im Mittelpunkt: Sie.
Denn jedes MEINS-Haus wird so geplant, dass es perfekt zu Ihrem Leben, Ihrem Grundstück und Ihren Vorstellungen passt.
Ob besondere Lage, individuelle Eigenleistungen oder spezifische Vorgaben aus dem Bebauungsplan – jedes Detail wird sorgfältig geprüft und optimal umgesetzt.
Damit entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch technisch neue Maßstäbe setzt:
Ihre Ausstattung – modern, effizient und einfach MEINS:
Doppel-Wärmepumpe mit 5-in-1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigen und Warmwasser – vereint in einer einzigen intelligenten Lösung.
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – für dauerhaft frische Luft und ein gesundes Raumklima.
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung – damit Energie bleibt, wo sie hingehört: im Haus.
Elektrische Rollladensteuerung* – Komfort auf Knopfdruck.
Smart-Home-Technologie* – Licht, Rollläden und mehr einfach intelligent steuern.
Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung – leise, warm und angenehm bei jedem Schritt.
Sanitärausstattung von Markenherstellern wie Villeroy & Boch – inklusive Echtglas-Duschabtrennung für ein stilvolles Badambiente.
10 Jahre Gewährleistung nach BGB (statt der üblichen 5)
30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion – weil Vertrauen bei Schwabenhaus dazugehört.
*In Verbindung mit dem Technologie- & Komfort-Paket „Blue-Edition“
Die Grundlage bildet die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe „Fast-Vollendet Plus“ – wahlweise erweiterbar oder anpassbar an Ihre Eigenleistungen.
So entsteht Ihr Zuhause Schritt für Schritt – individuell, wertbeständig und einfach MEINS.
Das traumhafte Baugrundstück liegt im grünen und familienfreundlichen Berliner Ortsteil Lichtenrade im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentlichen Nahverkehr und vielfältige Freizeitangebote – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die dennoch städtisch angebunden leben möchten.
Einkaufsmöglichkeiten
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs – darunter REWE, EDEKA, Netto, Lidl, Drogerien, Apotheken, Bäckereien und Fachgeschäfte. Die bekannte Bahnhofstraße Lichtenrade, nur wenige Minuten entfernt, bietet ein charmantes Einkaufsflair mit Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten.
Für größere Shoppingtouren stehen die Gropius Passagen oder das Tempelhofer Hafen-Center in kurzer Fahrzeit zur Verfügung.
Öffentlicher Nahverkehr & Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV:
Die S-Bahnstation Lichtenrade (S2) ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie direkt nach Tempelhof, Südkreuz, Potsdamer Platz und bis nach Bernau.
Mehrere Buslinien (z.?B. X76, M76) verlaufen in der Nähe und stellen Verbindungen nach Mariendorf, Britz und Rudow her. Mit dem Auto sind die B96 und die A100 Stadtautobahn in kurzer Zeit erreichbar – ideal für die Anbindung in alle Richtungen Berlins und ins Umland.
Auch der BER-Flughafen ist mit dem Auto oder der Bahn bequem in ca. 20–25 Minuten erreichbar.
Bildung & Betreuung
Lichtenrade bietet ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersgruppen:
Mehrere Kitas und Kindertagespflegeeinrichtungen befinden sich im nahen Umkreis.
Grundschulen wie die Ulrich-von-Hutten-Schule oder Lichtenrader Grundschule sind schnell erreichbar.
Weiterführende Schulen (u.?a. Askanisches Gymnasium, Otto-Nagel-Schule) sowie Berufs- und Oberstufenzentren liegen im Stadtteil oder den angrenzenden Bezirken.
Hochschulen und Universitäten in Berlin wie die FU, HU und TU Berlin sind per S-Bahn bestens erreichbar.
Freizeit & Erholung
Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung im Grünen:
Der Volkspark Lichtenrade, der Gutspark, kleinere Spielplätze und Grünflächen laden zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen ein. In wenigen Minuten erreichen Sie das Landschaftsschutzgebiet Teltowkanal sowie Marienfelde mit seinen idyllischen Radwegen. In der Nähe befinden sich zudem Sportvereine, Tennisplätze, Reiterhöfe, ein Freibad sowie Fitnessstudios.
Fazit
Das Grundstück punktet mit einer ruhigen, gut angebundenen Lage in einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Ort für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende, die naturnah, aber urban wohnen möchten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Einfamilienhaus, welcher vor Baubeginn abgerissen werden muss.
Bauträgerbindung
Willkommen zu MEINS – Ihr Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Haus, das so individuell ist wie Ihr Leben. Ein Ort, an dem Komfort, Stil und Geborgenheit aufeinandertreffen – genau so, wie Sie es sich wünschen. Mit den MEINS-Aktionshäusern von Schwabenhaus wird dieser Traum Wirklichkeit.
Flexibel. Individuell. Bezahlbar.
Jeder Mensch hat seine eigene Lebensgeschichte – und die verdient ein Zuhause, das sie weiterschreibt. Ob junges Paar, wachsende Familie oder Generationenhaus: MEINS bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Haus so zu gestalten, wie es zu Ihnen passt. Wählen Sie Ihren Stil, Ihr Raumkonzept und Ihre persönliche Ausstattung – Schritt für Schritt zu Ihrem individuellen Traumhaus.
Mehr Haus fürs Geld – mit Qualität „Made in Germany“.
Mit einem MEINS-Aktionshaus profitieren Sie von einem durchdachten Konzept, das modernes Wohnen bezahlbar macht. Hochwertige Materialien, intelligente Grundrisse und neueste Energietechnik vereinen sich zu einem Zuhause, das Nachhaltigkeit und Design in Einklang bringt.
Das Ergebnis: Ein Effizienzhaus 55, ausgestattet mit dem innovativen „Green-Edition“-Technologie- und Komfort-Paket, Wärmepumpe nach Wahl und einer Dämmung, die langfristig Energiekosten spart.
Ihre Wünsche, Ihre Entscheidung.
Ob Sie selbst mit anpacken oder lieber einziehen, wenn alles fertig ist – Sie wählen Ihre Ausbaustufe. Von DIY bis „schlüsselfertig“ bietet Schwabenhaus volle Flexibilität. Und für alle, die es kaum erwarten können, steht sogar die Home-Speed-Home-Option bereit – damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause einziehen.
Sicher gebaut, TÜV-geprüft und mit bis zu 30 Jahren Gewährleistung.
Damit Sie sich von Anfang an entspannt zurücklehnen können, begleitet der TÜV Rheinland Ihr Bauvorhaben und sichert die Qualität jedes Details. Das exklusive Protect-Versicherungspaket mit Haus- und Wohnungsschutzbrief, Elementarschutz und Job-Protect sorgt zusätzlich für ein gutes Gefühl – vor, während und nach dem Bau.
Ein Haus, das mitdenkt – und mitwächst.
Ein MEINS-Haus passt sich Ihrem Leben an. Offene Wohnräume schaffen Platz für Begegnung, Rückzugsorte schenken Ruhe und Geborgenheit. Moderne Architektur trifft auf zeitloses Design – und das alles zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ihr Weg in die eigenen vier Wände war noch nie so einfach:
1?? Hausgröße und Stil wählen.
2?? Raumkonzept kombinieren.
3?? Einziehen und ankommen – im Zuhause, das wirklich Ihnen gehört.
Mit MEINS entscheiden Sie sich für mehr als nur ein Haus – Sie entscheiden sich für ein Lebensgefühl.
Ein Zuhause, das ankommt, wo man lebt. Ein Zuhause, das sagt: Das ist MEINS.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
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12305 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Einkaufsmöglichkeiten
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs – darunter REWE, EDEKA, Netto, Lidl, Drogerien, Apotheken, Bäckereien und Fachgeschäfte. Die bekannte Bahnhofstraße Lichtenrade, nur wenige Minuten entfernt, bietet ein charmantes Einkaufsflair mit Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten.
Für größere Shoppingtouren stehen die Gropius Passagen oder das Tempelhofer Hafen-Center in kurzer Fahrzeit zur Verfügung.
Öffentlicher Nahverkehr & Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV:
Die S-Bahnstation Lichtenrade (S2) ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie direkt nach Tempelhof, Südkreuz, Potsdamer Platz und bis nach Bernau.
Mehrere Buslinien (z.?B. X76, M76) verlaufen in der Nähe und stellen Verbindungen nach Mariendorf, Britz und Rudow her. Mit dem Auto sind die B96 und die A100 Stadtautobahn in kurzer Zeit erreichbar – ideal für die Anbindung in alle Richtungen Berlins und ins Umland.
Auch der BER-Flughafen ist mit dem Auto oder der Bahn bequem in ca. 20–25 Minuten erreichbar.
Bildung & Betreuung
Lichtenrade bietet ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersgruppen:
Mehrere Kitas und Kindertagespflegeeinrichtungen befinden sich im nahen Umkreis.
Grundschulen wie die Ulrich-von-Hutten-Schule oder Lichtenrader Grundschule sind schnell erreichbar.
Weiterführende Schulen (u.?a. Askanisches Gymnasium, Otto-Nagel-Schule) sowie Berufs- und Oberstufenzentren liegen im Stadtteil oder den angrenzenden Bezirken.
Hochschulen und Universitäten in Berlin wie die FU, HU und TU Berlin sind per S-Bahn bestens erreichbar.
Freizeit & Erholung
Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung im Grünen:
Der Volkspark Lichtenrade, der Gutspark, kleinere Spielplätze und Grünflächen laden zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen ein. In wenigen Minuten erreichen Sie das Landschaftsschutzgebiet Teltowkanal sowie Marienfelde mit seinen idyllischen Radwegen. In der Nähe befinden sich zudem Sportvereine, Tennisplätze, Reiterhöfe, ein Freibad sowie Fitnessstudios.
Fazit
Das Grundstück punktet mit einer ruhigen, gut angebundenen Lage in einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Ort für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende, die naturnah, aber urban wohnen möchten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Einfamilienhaus, welcher vor Baubeginn abgerissen werden muss.
Bauträgerbindung
Danny Hösel, freie Handelsvertretung der Schabenhaus GmbH
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