12203 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 450.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 68,60 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1915 |
| Etagenwohnung in 12203 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wunderschöne Eigentumswohnung in saniertem Altbau
Spandauer Damm 115
14050 Berlin
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Als eine der ersten Villenkolonien Deutschlands wurde Lichterfelde um 1865 geplant und zählt damit zu den ältesten und zugleich schönsten Villenvierteln Berlins. Inmitten dieser traditionsreichen Umgebung liegt die prachtvolle Villa Alba, ein architektonisches Schmuckstück aus den 1920er Jahren. Nach einer aufwendigen und liebevollen Sanierung in den Jahren 2021/22 erstrahlt sie heute wieder in neuem Glanz und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Umgebung ein. Die Kombination aus historischem Gründerzeitcharme und moderner, hochwertiger Ausstattung macht sie zu einem echten Blickfang.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde aus zwei ursprünglich getrennten Einheiten zusammengeführt und bietet auf ca. 68,60 m² ein durchdachtes und stilvolles Wohnkonzept. Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und modernen Markengeräten – ideal für Genießer und Gastgeber. Zwei Balkone schließen sich direkt an diesen Wohnbereich an und erweitern den Lebensraum ins Freie. Ein weiterer Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Das Tageslichtbad besticht durch seine moderne Gestaltung mit stilvollen Fliesen, bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und eleganter Sanitärkeramik. Zahlreiche Fenster sorgen ganztägig für ein angenehmes, natürliches Lichtambiente in allen Räumen.
Insgesamt beherbergt die Villa Alba zwölf hochwertig sanierte Apartments mit ein bis drei Zimmern und Wohnflächen zwischen 28 m² und 71 m². Alle Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Räume und eine erstklassige Ausstattung. Die Lage ist ebenso attraktiv wie praktisch: In unmittelbarer Nähe zur Freien Universität Berlin und mit schneller Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist die Villa Alba besonders bei Berufstätigen, Studierenden und Investoren gefragt.
+ Großer Balkon
+ Bad mit Fenster
+ Fahrradstellplätze, vorbereitete Ladestationen für E-Bikes
+ Teilweise elektrische Rollläden
+ Zahlreiche Steck- und Netzwerkdosen (Home Office geeignet)
+ Fußbodenheizung
+ Handtuchheizkörper
+ Bodengleiche Duschen
+ 3-fach-verglaste Fenster
+ Edles Echtholzparkett
+ Fliesen (Boden & Wand): Villeroy & Boch, Serie Hudson
+ Waschbecken/WC: Villeroy & Boch, Serien Architectura bzw. Avento
+ Armaturen, Schläuche & Brauseköpfe: Grohe, Serien Linear bzw. Concept, verchromt
+ Drückerplatten: TECE
+ Kellerabteil
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 66.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Beata Witkowski die richtige Ansprechpartnerin.
E-Mail: beata.witkowski@astorian.de oder Telefon Mobil: 0176- 30357679
Weitere Angebote finden Sie unter: www.astorian.de
Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: www.astorian.de
Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: www.astorian.de
Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer.
Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung – eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
+ Großer Balkon
+ Bad mit Fenster
+ Fahrradstellplätze, vorbereitete Ladestationen für E-Bikes
+ Teilweise elektrische Rollläden
+ Zahlreiche Steck- und Netzwerkdosen (Home Office geeignet)
+ Fußbodenheizung
+ Handtuchheizkörper
+ Bodengleiche Duschen
+ 3-fach-verglaste Fenster
+ Edles Echtholzparkett
+ Fliesen (Boden & Wand): Villeroy & Boch, Serie Hudson
+ Waschbecken/WC: Villeroy & Boch, Serien Architectura bzw. Avento
+ Armaturen, Schläuche & Brauseköpfe: Grohe, Serien Linear bzw. Concept, verchromt
+ Drückerplatten: TECE
+ Kellerabteil
Die Villa liegt in einem der vielseitigsten und zugleich charmantesten Stadtteile Berlins – einem Ort, an dem historischer Charakter, urbaner Komfort und naturnahe Ruhe harmonisch verschmelzen.
Das Viertel rund um den Hindenburgdamm bietet alles für den Alltag: charmante Cafés wie das gemütliche Nellies oder das moderne Vakorama, Supermärkte, Bioläden, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch der Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten schafft eine persönliche, nachbarschaftliche Atmosphäre.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Zahlreiche Kitas, Grund- und weiterführende Schulen mit verschiedenen pädagogischen Konzepten bieten kurze Wege, flexible Betreuung und ein vielfältiges Bildungsangebot.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die renommierte Freie Universität Berlin – ideal für Studierende, Mitarbeitende und Lehrende, die ein Umfeld mit Rückzugsort und lebendiger Infrastruktur schätzen.
Für Erholung sorgen der nahegelegene Schlosspark Lichterfelde sowie die Uferwege am Teltowkanal. Spielplätze, Joggingrouten und das kulturell aktive Gutshaus Lichterfelde runden das Freizeitangebot ab.
Auch die Anbindung überzeugt: Die S?Bahn-Station Lichterfelde West sowie mehrere Buslinien bieten direkte Verbindungen in andere Stadtteile und ins Zentrum.
Als eine der ersten Villenkolonien Deutschlands wurde Lichterfelde um 1865 geplant und zählt damit zu den ältesten und zugleich schönsten Villenvierteln Berlins. Inmitten dieser traditionsreichen Umgebung liegt die prachtvolle Villa Alba, ein architektonisches Schmuckstück aus den 1920er Jahren. Nach einer aufwendigen und liebevollen Sanierung in den Jahren 2021/22 erstrahlt sie heute wieder in neuem Glanz und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Umgebung ein. Die Kombination aus historischem Gründerzeitcharme und moderner, hochwertiger Ausstattung macht sie zu einem echten Blickfang.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde aus zwei ursprünglich getrennten Einheiten zusammengeführt und bietet auf ca. 68,60 m² ein durchdachtes und stilvolles Wohnkonzept. Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und modernen Markengeräten – ideal für Genießer und Gastgeber. Zwei Balkone schließen sich direkt an diesen Wohnbereich an und erweitern den Lebensraum ins Freie. Ein weiterer Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Das Tageslichtbad besticht durch seine moderne Gestaltung mit stilvollen Fliesen, bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und eleganter Sanitärkeramik. Zahlreiche Fenster sorgen ganztägig für ein angenehmes, natürliches Lichtambiente in allen Räumen.
Insgesamt beherbergt die Villa Alba zwölf hochwertig sanierte Apartments mit ein bis drei Zimmern und Wohnflächen zwischen 28 m² und 71 m². Alle Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Räume und eine erstklassige Ausstattung. Die Lage ist ebenso attraktiv wie praktisch: In unmittelbarer Nähe zur Freien Universität Berlin und mit schneller Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist die Villa Alba besonders bei Berufstätigen, Studierenden und Investoren gefragt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 66.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Beata Witkowski die richtige Ansprechpartnerin.
E-Mail: beata.witkowski@astorian.de oder Telefon Mobil: 0176- 30357679
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Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer.
Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung – eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
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12203 Berlin
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Das Viertel rund um den Hindenburgdamm bietet alles für den Alltag: charmante Cafés wie das gemütliche Nellies oder das moderne Vakorama, Supermärkte, Bioläden, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch der Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten schafft eine persönliche, nachbarschaftliche Atmosphäre.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Zahlreiche Kitas, Grund- und weiterführende Schulen mit verschiedenen pädagogischen Konzepten bieten kurze Wege, flexible Betreuung und ein vielfältiges Bildungsangebot.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die renommierte Freie Universität Berlin – ideal für Studierende, Mitarbeitende und Lehrende, die ein Umfeld mit Rückzugsort und lebendiger Infrastruktur schätzen.
Für Erholung sorgen der nahegelegene Schlosspark Lichterfelde sowie die Uferwege am Teltowkanal. Spielplätze, Joggingrouten und das kulturell aktive Gutshaus Lichterfelde runden das Freizeitangebot ab.
Auch die Anbindung überzeugt: Die S?Bahn-Station Lichterfelde West sowie mehrere Buslinien bieten direkte Verbindungen in andere Stadtteile und ins Zentrum.
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