Vollausgestatteter Imbiss auch ideal für Lieferdienste oder Dark Kitchen

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Imbiss / Bistro genutzt und betrieben wird. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.950,00 EUR. Für das vollständig vorhandene Inventar sowie die etablierte Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 90.000,00 EUR VB erhoben. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 27 m² und ist in zwei funktionale Räume aufgeteilt. Der vordere Bereich dient als kleiner, einladender Gastraum mit einer großen, offenen und voll ausgestatteten Küche, die einen effizienten Arbeitsablauf und direkten Kundenkontakt ermöglicht. Der hintere Bereich kann ideal als Lager genutzt werden, zusätzlich steht eine Toilette zur Verfügung.

Das Objekt verfügt bereits über alle erforderlichen Genehmigungen und Konzessionen, einschließlich einer Vollkonzession für den Küchenbetrieb, sodass einer sofortigen Fortführung oder Neuausrichtung des gastronomischen Konzepts nichts im Wege steht. Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen der Hauptstadt, geprägt durch eine hohe Passantenfrequenz, zahlreiche Anwohner sowie nationale und internationale Besucher.

Die Einheit ist komplett eingerichtet, voll ausgestattet und ab sofort betriebsbereit. Der Zustand der Immobilie ist gut; sämtliche Geräte wurden stets gepflegt und sorgfältig behandelt. Ein kleiner Außenbereich bietet zusätzliche Sitzmöglichkeiten und steigert die Attraktivität des Standorts. Dank der effizienten Raumaufteilung eignet sich das Objekt nicht nur für den klassischen Imbiss- oder Bistrobetrieb, sondern auch hervorragend für Lieferdienste, Dark-Kitchen-Konzepte oder moderne To-go-Formate.

Diese Gastgewerbe-Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die vorhandene Vollausstattung sowie die Möglichkeit eines sofortigen Betriebsstarts. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen gastronomischen Betrieb zu verwirklichen oder Ihr bestehendes Konzept erfolgreich zu erweitern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese seltene Chance in einer der gefragtesten Lagen Berlins.

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR
-Nebenkosten: 150,00 EUR
-Warmmiete: 2.100,00 EUR
-Ablösesumme/Kaufpreis: 90.000,00 EUR
-Gesamtfläche: ca. 27 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 20 m²
-Anzahl der Räume: 2
-Sitzplätze innen: 4
-Sitzplätze außen: 9
-Terrassenfläche: ca. 10 m²

Geeignet für:
-Imbiss / Fast-Food-Restaurant
-Catering Küche/Lebensmitteln Produktion

Mietvertragslaufzeit: VB

Inventar und Ausstattung:
-Bedientheke
-Mobiliar für Gastraum und Terrasse
-Geschirr und Cateringequipment
-Kassensystem
-Kühlschränke
-Kühlvitrine (für Kuchen / Speisen)
-Tiefkühlschränke
-Saladette
-Tiefkühlschränke
-Dunstabzugsanlage mit Fettabluft
-Fritteuse
-Gas- oder Elektroherd
-Lavasteingrill / Grillplatte

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
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