10997 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | auf Anfrage | Nettokaltmiete: | 2.500,00 EUR | Warmmiete: | 2.666,00 EUR |
| Zimmer: | 3,00 | ||||
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Top ausgestattete Produktionsküche in Kreuzberg - auch für Lieferdienste
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Produktionsküche betrieben wird – ideal für Gastronomieunternehmer, Catering-Dienstleister oder Lieferdienstkonzepte, die auf der Suche nach einem kompakten, funktionalen und sofort betriebsbereiten Standort sind. Die monatliche Miete beträgt 2.500,00 EUR. Für das Inventar sowie die attraktive Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 100.000,00 EUR VB erhoben.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 39 m², die sich auf drei zweckmäßig aufgeteilte Räume verteilt: eine vollständig eingerichtete Produktionsküche, ein separates Lager sowie ein Büro für administrative Tätigkeiten. Durch die bestehende Vollkonzession (Küche) ist der direkte Einstieg ohne zusätzliche Genehmigungswege möglich – ein großer Vorteil für alle, die sofort loslegen möchten.
Das Objekt befindet sich im angesagten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, einer der gefragtesten Lagen Berlins mit hervorragender Infrastruktur, hoher Kundenfrequenz und optimaler Anbindung. Die Umgebung ist urban, belebt und bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Immobilie: Alle Geräte und Ausstattungen befinden sich in einem äußerst sauberen und gut gewarteten Zustand. Vor dem Objekt befinden sich zudem praktische Fahrradständer – ideal für Mitarbeitende oder Lieferdienste, die auf nachhaltige Mobilität setzen.
Die Produktionsküche ist vollständig eingerichtet, sofort verfügbar und betriebsbereit – hier können Sie direkt loslegen, ohne zeitintensive Vorbereitungen oder Investitionen in Ausstattung.
Jetzt besichtigen, schnell sein und Kontakt aufnehmen – verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder geben Sie Ihrer Expansion den passenden Raum!
Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
-Nebenkosten: 166,00 EUR
-Warmmiete: 2.666,00 EUR
-Ablösesumme/Kaufpreis: 100.000,00 EUR VB
-Gesamtfläche: ca. 39 m²
-Küchenfläche: ca. 25 m²
-Räume: 3 (Produktionsküche, Lager, Büro)
-Terrasse: ca. 10 m²
-Unterkellert: Ja
Geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
-Catering-Küche / Lebensmittelproduktion
-Lieferdienste
-Dark Kitchen
-Imbiss
Mögliche Mietvertragslaufzeit:
Verhandelbar (VB)
Vorhandenes Inventar und Ausstattung:
-Dunstabzugsanlage / Fettabluft
-Fritteuse
-Grillplatte
-Induktionskochplatte
-Knetmaschine
-Saladette
-Spülmaschine
-Geschirr & Equipment
-Kühlschränke
-Tiefkühlschränke
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Ãœber uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de
Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
-Nebenkosten: 166,00 EUR
-Warmmiete: 2.666,00 EUR
-Ablösesumme/Kaufpreis: 100.000,00 EUR VB
-Gesamtfläche: ca. 39 m²
-Küchenfläche: ca. 25 m²
-Räume: 3 (Produktionsküche, Lager, Büro)
-Terrasse: ca. 10 m²
-Unterkellert: Ja
Geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
-Catering-Küche / Lebensmittelproduktion
-Lieferdienste
-Dark Kitchen
-Imbiss
Mögliche Mietvertragslaufzeit:
Verhandelbar (VB)
Vorhandenes Inventar und Ausstattung:
-Dunstabzugsanlage / Fettabluft
-Fritteuse
-Grillplatte
-Induktionskochplatte
-Knetmaschine
-Saladette
-Spülmaschine
-Geschirr & Equipment
-Kühlschränke
-Tiefkühlschränke
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, nur wenige Schritte von der Schlesischen Straße, der Oberbaumbrücke und dem beliebten Wrangelkiez entfernt. In unmittelbarer Nähe verlaufen bedeutende Verkehrsadern wie die Skalitzer Straße und die Kreuzbergstraße, die das Viertel hervorragend an das Berliner Straßennetz anbinden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Schlesisches Tor (U1) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso mehrere Buslinien. So ist eine schnelle Verbindung in andere Berliner Bezirke und ins Stadtzentrum jederzeit gewährleistet.
Die Nachbarschaft ist geprägt von jungen und urbanen Publikum, kreative Szene, zahlreiche Touristen sowie langjährigen Anwohnern. Der Standort profitiert von einer hohen Fußgängerfrequenz und großer Sichtbarkeit, ideal für gastronomische und dienstleistungsorientierte Konzepte.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Produktionsküche betrieben wird – ideal für Gastronomieunternehmer, Catering-Dienstleister oder Lieferdienstkonzepte, die auf der Suche nach einem kompakten, funktionalen und sofort betriebsbereiten Standort sind. Die monatliche Miete beträgt 2.500,00 EUR. Für das Inventar sowie die attraktive Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 100.000,00 EUR VB erhoben.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 39 m², die sich auf drei zweckmäßig aufgeteilte Räume verteilt: eine vollständig eingerichtete Produktionsküche, ein separates Lager sowie ein Büro für administrative Tätigkeiten. Durch die bestehende Vollkonzession (Küche) ist der direkte Einstieg ohne zusätzliche Genehmigungswege möglich – ein großer Vorteil für alle, die sofort loslegen möchten.
Das Objekt befindet sich im angesagten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, einer der gefragtesten Lagen Berlins mit hervorragender Infrastruktur, hoher Kundenfrequenz und optimaler Anbindung. Die Umgebung ist urban, belebt und bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Immobilie: Alle Geräte und Ausstattungen befinden sich in einem äußerst sauberen und gut gewarteten Zustand. Vor dem Objekt befinden sich zudem praktische Fahrradständer – ideal für Mitarbeitende oder Lieferdienste, die auf nachhaltige Mobilität setzen.
Die Produktionsküche ist vollständig eingerichtet, sofort verfügbar und betriebsbereit – hier können Sie direkt loslegen, ohne zeitintensive Vorbereitungen oder Investitionen in Ausstattung.
Jetzt besichtigen, schnell sein und Kontakt aufnehmen – verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder geben Sie Ihrer Expansion den passenden Raum!
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Ãœber uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de
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10997 Berlin
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Schlesisches Tor (U1) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso mehrere Buslinien. So ist eine schnelle Verbindung in andere Berliner Bezirke und ins Stadtzentrum jederzeit gewährleistet.
Die Nachbarschaft ist geprägt von jungen und urbanen Publikum, kreative Szene, zahlreiche Touristen sowie langjährigen Anwohnern. Der Standort profitiert von einer hohen Fußgängerfrequenz und großer Sichtbarkeit, ideal für gastronomische und dienstleistungsorientierte Konzepte.
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