willkommen in Wilmersdorf

Ausstattung:
Die beiden kleineren Wohnräume sind mit einem Teppichboden versehen. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Wageneinstellplatz im Erdgeschoss der Anlage, der über ein Stahltor von der Straße aus direkt anfahrbar ist.

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im Bezirk Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf, innerhalb des Ortsteils Wilmersdorf.
Die Umgebung ist von einer überwiegend geschlossenen Bauweise geprägt. In der näheren Umgebung sind Baukörper unterschiedlichster Erstellungsjahre und Baustile vorzufinden. Dabei wechseln sich sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzungen ab. So sind im direkten Umfeld reine Wohngebäude sowie aber auch Bürokomplexe und Gebäude mit Verkaufseinrichtungen in den Erdgeschossebenen vorhanden. Besonders hingewiesen sei auf das Haus der Berliner Festspiele und das Gebäude der Universität der Künste auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
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Die Nahgebietsversorgung (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen) ist durch die städtische Lage gesichert. Besonders hervorzuheben sind hierbei die verschiedensten Geschäfte, kleineren Dienstleistungsbetriebe und gastronomischen Einrichtungen in den umgebenden Nebenstraßen.
Als öffentliche Grünfläche befindet sich ein Freibereich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und stellt sich wie folgt dar:
Bus Bundesallee unmittelbar
U-Bahnhof Spichernstraße unmittelbar

Highlights
Charlottenburg-Wilmersdorf bietet einzigartige Ausflugsziele: Eine ehemalige Abhörstation mitten im Grünen, eine Kirche mit sichtbarer Vergangenheit und einen Buchladen, über dem die S-Bahn fährt.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines 8-geschossigen Wohnhauses und verfügt über 3-Zimmer, eine kleine separate Küche, ein Badezimmer mit Außenwandanschluss, einen Flur sowie einen Balkon.
Die Wohnung ist mit dem Wohnzimmer und dem Balkon nach Westen zur Straße sowie mit den beiden weiteren Wohnräumen, der Küche und dem Bad nach Osten zum Hof ausgerichtet.
Die Belichtung ist aufgrund der Ausrichtung der Räumlichkeiten und des großflächigen Fensteranteils sowie der Anordnung der Wohnung in der 3.Etage gut. Vom Balkon genießen Sie einen Weitblick über die Bundesallee und die nahegelegene Grünfläche.
Innerhalb der Wohnung befinden sich Holzverbundfenster.
Es besteht eine Anbindung an die zentrale Wärmeversorgung der Anlage.

Sonstiges:
Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Dienstleistungsvertrages tätig.