10717 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 380.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 83 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1920 |
| Apartment in 10717 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Vermietete 3-Zimmerwohnung: Kapitalanlage im beliebten Güntzelkiez zu verkaufen
Diese charmante und gemütliche 3-Zimmerwohnung, die sich im Hochparterre des Seitenflügels eines schönen Mehrfamilienhaus-Altbaus befindet, mit ihrem Balkon, der zum grünen Innenhof ausgerichtet ist, bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur zuerst zur linken Seite in die geräumige Küche, die mit ausreichend Platz für kulinarische Kreationen ausgestattet ist. Daneben befinden sich die ersten beiden Schlafzimmer, die Ihnen genügend Raum für Entspannung und Erholung bieten.
Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Die altbautypischen Dielen, die derzeit im Landhausstil weiß lasiert sind, verleihen der Wohnung einen charmanten und zeitlosen Charakter.
Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner beeindruckenden Raumhöhe von über 3 Metern, wie auch im Rest der Wohnung, ein ausgezeichnetes Raumgefühl schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die grüne Umgebung und die frische Luft genießen können.
Die Wohnung befindet sich derzeit in vermietetem Zustand und generiert eine Warmmiete von 965,00 EUR. Diese Investition bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, langfristig von den Mieteinnahmen zu profitieren.
Die Lage in der Landhausstraße ist äußerst begehrt und bietet eine exzellente Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Diese Eigentumswohnung vereint den historischen Charme eines Altbau-Mehrfamilienhauses mit modernem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem Wohnjuwel zu überzeugen.
? Balkon
? Keller
? Badezimmer mit Tageslicht
? Holzdielen
? Wohnung im ruhigen Seitenflügel
? Grüner Innenhof
? Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Thorsten Frenzel, Raisa Thiel, Alexandra Beverly Moore und Dieter Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.
? Balkon
? Keller
? Badezimmer mit Tageslicht
? Holzdielen
? Wohnung im ruhigen Seitenflügel
? Grüner Innenhof
? Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Die Landhausstraße befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Herzen von Berlin. Diese exklusive Lage im Stadtteil Wilmersdorf (Güntzelkiez) bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Atmosphäre.
Die Straße selbst ist von charmanten Altbauten und grünen Vorgärten gesäumt und strahlt eine einladende und gepflegte Atmosphäre aus. Die direkte Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohngebäuden und bietet somit eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Die Landhausstraße profitiert von ihrer zentralen Lage und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen (U-Bhf. Berliner Str. U9, U7, U-Bhf. Güntzelstr. U9), die Ihnen eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet ermöglichen. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, falls Sie mit dem Auto unterwegs sind.
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Boutiquen, Supermärkten und Restaurants. Egal, ob Sie einen gemütlichen Cafébesuch, ein hochwertiges Abendessen oder einen Einkaufsbummel planen, hier gibt es für jeden Geschmack etwas Passendes. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Hier können Sie Ihre Freizeitaktivitäten im Grünen genießen, sei es beim Spazierengehen, Joggen oder einfach nur beim Entspannen auf den Wiesen.
Des Weiteren ist die Landhausstraße von renommierten Bildungseinrichtungen umgeben. In der Nähe finden Sie sowohl Kindergärten als auch Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten. Familien mit Kindern profitieren von der Auswahl an Bildungsmöglichkeiten in der Nähe. Insgesamt bietet die Wohnung eine erstklassige Lage, die sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch von Berufstätigen und Freizeitliebhabern erfüllt. Die Kombination aus attraktiver Architektur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Adresse zu einem begehrten Wohnort in Berlin.
Diese charmante und gemütliche 3-Zimmerwohnung, die sich im Hochparterre des Seitenflügels eines schönen Mehrfamilienhaus-Altbaus befindet, mit ihrem Balkon, der zum grünen Innenhof ausgerichtet ist, bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur zuerst zur linken Seite in die geräumige Küche, die mit ausreichend Platz für kulinarische Kreationen ausgestattet ist. Daneben befinden sich die ersten beiden Schlafzimmer, die Ihnen genügend Raum für Entspannung und Erholung bieten.
Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Die altbautypischen Dielen, die derzeit im Landhausstil weiß lasiert sind, verleihen der Wohnung einen charmanten und zeitlosen Charakter.
Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner beeindruckenden Raumhöhe von über 3 Metern, wie auch im Rest der Wohnung, ein ausgezeichnetes Raumgefühl schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die grüne Umgebung und die frische Luft genießen können.
Die Wohnung befindet sich derzeit in vermietetem Zustand und generiert eine Warmmiete von 965,00 EUR. Diese Investition bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, langfristig von den Mieteinnahmen zu profitieren.
Die Lage in der Landhausstraße ist äußerst begehrt und bietet eine exzellente Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Diese Eigentumswohnung vereint den historischen Charme eines Altbau-Mehrfamilienhauses mit modernem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem Wohnjuwel zu überzeugen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Thorsten Frenzel, Raisa Thiel, Alexandra Beverly Moore und Dieter Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.
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10717 Berlin
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Die Straße selbst ist von charmanten Altbauten und grünen Vorgärten gesäumt und strahlt eine einladende und gepflegte Atmosphäre aus. Die direkte Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohngebäuden und bietet somit eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Die Landhausstraße profitiert von ihrer zentralen Lage und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen (U-Bhf. Berliner Str. U9, U7, U-Bhf. Güntzelstr. U9), die Ihnen eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet ermöglichen. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, falls Sie mit dem Auto unterwegs sind.
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Boutiquen, Supermärkten und Restaurants. Egal, ob Sie einen gemütlichen Cafébesuch, ein hochwertiges Abendessen oder einen Einkaufsbummel planen, hier gibt es für jeden Geschmack etwas Passendes. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Hier können Sie Ihre Freizeitaktivitäten im Grünen genießen, sei es beim Spazierengehen, Joggen oder einfach nur beim Entspannen auf den Wiesen.
Des Weiteren ist die Landhausstraße von renommierten Bildungseinrichtungen umgeben. In der Nähe finden Sie sowohl Kindergärten als auch Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten. Familien mit Kindern profitieren von der Auswahl an Bildungsmöglichkeiten in der Nähe. Insgesamt bietet die Wohnung eine erstklassige Lage, die sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch von Berufstätigen und Freizeitliebhabern erfüllt. Die Kombination aus attraktiver Architektur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Adresse zu einem begehrten Wohnort in Berlin.
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