10715 Berlin
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Kaufpreis: 2.990.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 919,00 m²
Grundstück:ca. 517,00 m²
Baujahr:1910
Mehrfamilienhaus in 10715 Berlin
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Stilvoller, nach WEG geteilter Altbau mit grünem Innenhof

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Mehrfamilienhaus in Berlin mit insgesamt 919 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 517 m². Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten.

Das Haus wurde 1910 erbaut und ist in einem guten Zustand. Es wurde regelmäßig renoviert und modernisiert.

Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt. Es besteht ggf. die Möglichkeit Leerstand zu generieren.

Das Grundstück ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Mülltonnen. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden.

Die Lage des Hauses ist sehr zentral und gut angebunden. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und rentable Immobilie in Berlin erwerben möchten. Gerne stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
159.134 EUR
Kaufpreis:
2.990.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
3.253,54 EUR
Nettorendite (IST):
5,32 %
Nettorendite (SOLL):
5,32 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
159.134 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
517,00 m²
vermietbare Fläche:
919,00 m²
Wohnfl.:
919,00 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
14
Ausstattung
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtbezirk Wilmersdorf. Für Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr sorgen die U-Bahnhöfe Berliner Straße (U7,U9) oder Bayerischer Platz (U4,U7) und die Buslinie 104. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Der Kurfürstendamm ist nur rund einen Kilometer entfernt. Entspannungsmöglichkeiten bieten der unweit liegende Rudolph-Wilde-Park und der Volkspark Wilmersdorf.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großes Mehrfamilienhaus in Berlin mit insgesamt 919 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 517 m². Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten.

Das Haus wurde 1910 erbaut und ist in einem guten Zustand. Es wurde regelmäßig renoviert und modernisiert.

Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt. Es besteht ggf. die Möglichkeit Leerstand zu generieren.

Das Grundstück ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Mülltonnen. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden.

Die Lage des Hauses ist sehr zentral und gut angebunden. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und rentable Immobilie in Berlin erwerben möchten. Gerne stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,50 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,56 Km
Entfernung Flughafen:
25,50 Km
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1910
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fernwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


10715 Berlin
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Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtbezirk Wilmersdorf. Für Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr sorgen die U-Bahnhöfe Berliner Straße (U7,U9) oder Bayerischer Platz (U4,U7) und die Buslinie 104. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Der Kurfürstendamm ist nur rund einen Kilometer entfernt. Entspannungsmöglichkeiten bieten der unweit liegende Rudolph-Wilde-Park und der Volkspark Wilmersdorf.

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